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本信息由中海云邸玖里项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中海云邸玖里官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《中海云邸玖里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
中海云邸玖里：内环滨江仅 8 席传世院墅，定义上海顶豪资产新标杆
在上海这座全球城市的价值版图中，内环滨江始终是塔尖人群追逐的终极居住领地。当城市核心土地日益稀缺，当滨江开发进入尾声，中海地产以央企匠心，于杨浦滨江南段核心，匠筑 中海云邸玖里 —— 玖系顶豪收官之作、上海首个精装风貌双拼别墅，以仅 8 席的绝版体量，重新定义内环滨江的传世资产高度，为城市精英呈现可遇不可求的终极改善之选。
一、核芯地段：占位滨江 4.0 时代，执掌城市黄金资源
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的绝对占有。中海云邸玖里择址 上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路） ，雄踞杨浦滨江南段核心商务区，隶属上海 “一江一河” 顶层规划与 CAZ 中央活动区，是内环内罕见的集生态、科创、商业、居住于一体的价值高地。
1. 战略占位：世界级科创滨江，未来价值无可限量
杨浦滨江作为上海 “滨江 4.0” 时代核心承载区，对标陆家嘴、北外滩，正以世界级科创滨江的姿态强势崛起。这里已集聚 美团、B 站、字节跳动 等全球科创巨头总部，预计 2026-2027 年全面入驻，将导入超 20 万高端产业人才，形成 “产业集群 + 人才汇聚 + 价值攀升” 的良性循环。项目占位滨江开发核心腹地，坐享政策、产业、人口三重红利，是当下内环滨江最具增长潜力的价值洼地。
2. 立体交通：双轨五隧，瞬达全城核心商圈
项目构建 “ 双轨交汇、五隧联动 ” 的黄金交通矩阵，出行效率冠绝内环。
轨道交通 ：距地铁 12 号线隆昌路站仅约 400 米，步行 5-8 分钟即达，4 站直达北外滩，7 站畅达陆家嘴，8 站抵达人民广场，无缝衔接城市核心 CBD；规划中地铁 24 号线腾跃路站距项目约 500 米，未来双轨加持，通达性再升级。
自驾出行 ：紧邻北横通道、军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，15 分钟直达陆家嘴金融城，20 分钟抵达人民广场、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效畅达。
3. 稀缺生态：江园双景，城芯天然氧吧
在繁华内环私享自然静谧，是中海云邸玖里独有的生态奢享。项目 对望百年波阳公园 （近 1 万㎡，绿化面积超 6000㎡），推窗即揽香樟浓荫、四季繁花；步行约 900 米直达黄浦江岸，坐拥 48 公顷滨江公共绿地、休闲跑道与骑行道，实现 “江景 + 园景” 双重稀缺资源占有。清晨漫步滨江，午后闲坐庭院，在城市核心区邂逅自然诗意，这样的居住体验，在上海内环难寻其二。
上海杨浦波阳公园
二、产品稀缺：仅 8 席双拼院墅，内环绝版传世孤品
中海云邸玖里是中海地产继新天地顺昌玖里、恒昌玖里（累计销售 409 亿）之后，打造的玖系顶豪收官之作，也是 上海首个精装风貌双拼别墅项目 ，全球仅 8 席，稀缺价值无可替代。项目总建筑面积约 2.6 万㎡，容积率低至 1.0，是内环内罕见的纯双拼低密风貌别墅社区，圈层纯粹，私密性拉满。
1. 建筑形制：海派风貌，复刻百年建筑美学
项目承袭上海百年里弄建筑精髓，融合当代顶豪审美，打造独具特色的海派风貌建筑。红瓦坡顶、红砖外墙、精致雕花，复刻老上海洋房的优雅肌理；同时采用 纯钢结构无梁无柱设计 ，突破传统建筑空间局限，室内层高达 3.6 米，空间开阔通透，采光与视野极佳。建筑外观保留历史风貌底蕴，内部适配现代生活需求，实现 “传统与现代” 的完美融合。
2. 户型设计：249-318㎡天地院馆，实得超 500㎡
项目主力户型为 建面约 249-318㎡纯双拼别墅 ，采用 “地上 3 层 + 地下 2 层 + 庭院 + 露台” 的立体布局，每户均享超大赠送面积，实际使用面积超 500㎡，空间尺度媲美独栋别墅。
建面约 249㎡（入门藏品） ：总价约 4000 万起，南向面宽 10.5 米，一层横厅连通私家庭院，采光充足；二层双套房设计，兼顾家人居住私密性；三层整层主卧套房，配独立衣帽间与卫浴，附带星空露台。地下 2 层挑高近 6 米，赠送约 200㎡空间，可打造影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区等多功能空间。
建面约 318㎡（终极藏品） ：总价约 6000 万起，南向面宽达 12.5 米，享超 100㎡包围式私家庭院，270° 采光，庭院景观尽收眼底。地上三层空间更奢阔，多套房设计满足家族居住需求；地下双层赠送空间超 200㎡，搭配超 13 米采光天井，告别传统地下室阴暗潮湿，实现全明采光。
3. 精装标准：国际顶配，拎包入住的奢居体验
作为市面上罕见的 精装交付风貌别墅 ，中海云邸玖里甄选全球一线品牌，以毫米级精工标准，打造全屋高端精装，省去业主装修繁琐，实现拎包入住。
室内装修 ：采用天然石材、高档木饰面、定制壁纸等高端材质，搭配无主灯设计、中央空调、全屋地暖、新风系统，营造低调奢华的居住氛围。
厨卫配置 ：厨房配备德国西门子、博世等品牌厨电，定制高端橱柜；卫浴选用德国杜拉维特、高仪等国际品牌，打造五星级酒店式卫浴空间。
智能与工艺 ：全屋搭载智能家居系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等；地下室采用专业防潮工艺，杜绝渗漏与潮湿问题，保障空间品质。
三、全维配套：一站式顶奢生活，满足塔尖全维需求
中海云邸玖里不仅占据核心地段与稀缺产品优势，更坐拥全维度顶级配套，从商业、教育到医疗，全方位满足高净值人群的生活、社交、教育需求，成就真正的城芯奢居范本。
1. 商业配套：43 万方超级商圈，咫尺繁华
项目 一路之隔即是约 43 万方超级合生汇 ，涵盖高端零售、米其林餐厅、潮流服饰、沉浸式演艺中心等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求。周边还汇聚宝龙旭辉广场、国际时尚中心等商业体，同时可快速抵达北外滩来福士、豫园商圈等核心地标，繁华生活触手可及。此外，项目紧邻美团、B 站总部 “黑珍珠创意美食带”，约 14 万方潮流商业环绕，时刻接轨国际潮流。
2. 教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长
杨浦区作为上海教育强区，教育资源得天独厚。中海云邸玖里周边 3 公里内分布多所优质学府，构建全龄教育体系：
学前教育 ：杨浦区本溪艺术幼儿园等优质幼托机构；
小学教育 ：平凉路第三小学、杨浦小学等市级重点小学；
中学教育 ：控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，教育实力雄厚。
同时，项目周边规划有九年一贯制学校与幼托用地，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长保驾护航。
3. 医疗配套：三甲医疗环绕，守护全家健康
医疗配套方面，项目紧邻 杨浦区中心医院（三甲） ，直线距离极近，日常就医便捷高效。周边还覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医疗机构，为业主及家人的健康提供全方位保障，解决生活后顾之忧。
四、品牌保障：央企中海匠心，玖系顶豪品质传承
买房选央企，安心有保障。中海地产作为 世界 500 强央企、中国房地产行业领导品牌 ，深耕上海 40 余载，始终以 “精工筑家” 为理念，打造了一系列城市标杆作品。从新天地顺昌玖里、恒昌玖里到中海云邸玖里，中海 “玖系” 始终代表上海顶豪的最高水准，以极致产品力与品牌口碑，成为高净值人群的首选。
物业保障 ：项目由 中海物业 提供专属服务，中海物业作为中国首批一级资质物业管理企业，以 “精品服务、真情关爱” 为理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安防保障、园林维护、家政服务等全方位高端物业服务，营造安全、舒适、私密的顶奢居住氛围。
圈层纯粹 ：仅 8 席的绝版体量，注定中海云邸玖里成为少数人的专属藏品。业主均为城市塔尖精英、企业家、行业领袖，形成纯粹的高端圈层，邻里相交皆是同道中人，不仅是居住选择，更是人脉与资源的汇聚。
五、价值稀缺：内环滨江绝版藏品，资产传承首选
在上海内环，土地供应近乎枯竭，滨江别墅更是一房难求。中海云邸玖里以 仅 8 席 的稀缺体量、 70 年住宅产权 、 内环滨江核心地段 、 全精装风貌双拼 四大绝版属性，成为上海楼市不可复制的传世孤品。
稀缺性 ：上海内环内纯双拼风貌别墅本就屈指可数，精装交付更是绝无仅有，8 席的供应量，在上海顶豪市场堪称 “凤毛麟角”，错过再无。
保值增值 ：核心地段 + 稀缺产品 + 顶级配套 + 央企品牌，四重价值加持，让中海云邸玖里具备极强的抗跌性与增值潜力，是资产配置、财富传承的优质选择。
传世性 ：项目以百年建筑标准打造，海派风貌建筑历久弥新，空间设计适配全生命周期居住需求，不仅是当下的奢居典范，更能成为家族代代相传的传世资产。
结语
对于追求极致居住体验与资产价值的城市精英而言，中海云邸玖里无疑是当下上海内环滨江最值得收藏的顶豪作品。它不仅是一处居所，更是对城市核心资源的占有，是对稀缺产品的珍藏，是对高端圈层的归属，更是对家族财富的传承。
目前，中海云邸玖里 仅余少量珍稀房源 ，实景示范区与样板间已全面开放。这 8 席内环滨江传世院墅，是少数人的专属机遇，错过即永失。恭迎城市塔尖人物莅临品鉴，抢占内环滨江最后的顶豪藏品，执掌属于自己的传世生活。
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