外滩启park77官方售楼处电话为：400-118-5086（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。 售楼处联系方式与预约方式 ✅官方电话：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政
外滩启park77官方售楼处电话为：400-118-5086（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
外滩启park77售楼处电话是400-118-5086，24小时都有人接听，预约看房很方便
「保利外滩启PARK77」
杨浦内环内C位核心
约100-137㎡全景公园奢宅
仅约100米 12/18双地铁上盖
均价13.55万/㎡认购中
样板房提前线上预约
2024年11月28日，保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。
地块位置四至范围 ：东至江浦路；南至长阳路；西至长阳实验学校；北至居民小区和规划公共绿地。
该地块地理位置优越，位于内环内，楼下就是双地铁12&18号线地铁站4号口，周边还有北横通道，交通出行可谓是四通八达。
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。
中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
从设计方案看项目商品房仅2幢商品房：其中1幢为16F，高度49.3米，首层架空；
2幢为17F，高度52.3米，首层局部架空；
另有一幢6F公共租赁住房，高度18.7米；一幢1FK站，高度6.0米；一幢1F大件及装修垃圾房，高度5.9米；一幢1F物业及智能快递间，高度6.9米。
人行出入口、车行出入口、消防出入口，设置在南侧长阳路上，并设置1个临时上下客停车位；
西侧江浦路设置人行出入口兼顾消防出入口；
2幢商品房与K站之间（靠近江浦路）设置1F物业丶居委会及业委会1F，高度4.3米；
非机动车出入口位于6F公共租赁住房楼下，燃气调压柜位于公共租赁住房西北侧。
为将景观最大化
只打造2栋地标高塔
在利润与视野的天平上，为风景让步。在项目规划上，历经反复推敲与模拟测算，为将景观最大化，我们最终选择舍弃多栋建筑的常规布局，舍弃更多利润，只缔造2栋地标高塔。 专属的双子塔布局，不止呈现阔绰楼间距，也为业主带来更开阔的景观视野，更多户能瞰景的享受。
效果图过程稿，意向设计仅为参考示意
四面无高层遮挡
独享外滩上空360°制空权
且凭借双子塔的精心布局，及周边 四面无高层遮挡 的天然城市界面优势，保利外滩启Park77成为 上海内环内惟一能360°环瞰外滩上空至贵1公里的住区 ，以项目为圆心，极目1km内视野无遮， 东瞰江浦公园，西揽人文学府，西南瞰陆家嘴地标三件套，北眺城市繁华，实现“一眼全景环瞰外滩百年”的视野制空权。
效果图过程稿，意向设计仅为参考示意
大面积玻璃幕墙
无界通透视野
建筑立面上，为实现视野最大化，保利外滩启Park77采用 大面积钻感LOW-E玻璃幕墙 与米白色铝板精密拼接，不止 重构内环内美学天际线，更营造出无界通透的视野体验。
效果图过程稿，意向设计仅为参考示意
270°环幕全景舱
私藏陆家嘴地标三件套 江浦公园
户型上，保利走在时代之前，开创 270°全景舱奢邸 ，在东外滩上空创造出超广角环幕视野享受，并形成 让视野向天空无限悬浮，向左右无限延伸感 ，带来更广的视域享受、更宽的视界画幅。日常，屹立环幕窗前，远处陆家嘴的繁华地标天际线，与近处江浦公园的静谧绿意，宛如一幅艺术画卷，在眼前徐徐铺展。
户型分布↓
全系户型标配“全屋飘窗+大阳台”，空间利用率达到极致，建面约99㎡的3房户型，做出了三开间朝南、全屋六飘窗的设计，
建面约137㎡的4房户型，在同等面积下实现了更精巧的功能布局，标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，家政间，通透感十足270°全景舱设计是项目一大亮点，部分户型通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，城市与公园景一览无余
以及进行大量的奢石、皮革、木饰面等精装点缀，严选国际一线品牌——嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等品牌，创设美妆龙头与美妆冰箱，生活的每一处一步到位！！！
但保利外滩启Park77交付的，却是能媲美市中心3000万级别的装修标准。
大金地暖、空调（或同等品牌），这种标配已经不用多说。
厨电方面，项目大户型采用嘉格纳（或同等品牌）5件套！包括了嘉格纳烟、灶、蒸烤箱和冷藏冰箱（可作为酒柜），另外交付博世双开门冰箱。
这是同级别产品里，非常罕见的交标，一般情况下，在1200万级新房市场，我们更常见的是方太或其他同等品牌，用美诺已经是高标准了。
此外，博世（或同等品牌）冰箱，铂浪高（或同等品牌）水槽/龙头，高仪（或同等品牌）水龙头/淋浴龙头，主卫唯宝（或同等品牌）马桶等，均为交付标准。
除此之外，在细节方面，项目也是不遗余力：
比如，全屋智能也同样是交付标准，大量场景预设，让科技改变生活，值得一提的是，这一次项目更是设置了多个智能吸顶音响。
当下在顶豪里流行的弧形元素，项目也全部采用，幻日流光岩板、柳叶拼/鱼骨拼地板、踢脚线、吊顶等，“弧线拉满”，势必要给业主顶豪的居住体验：
最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准
1、建面约99-102平3房中间套，实得率约91%，性价比之王！
①、6飘窗+阳台，赠送面积超9平！
该户型满配6飘窗，比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧。
②、半开放式厨房，打造家庭社交场！
厨房与客餐厅视觉连通，让你在烹饪时，一转身便能与客厅的家人交谈，增进家庭成员的情感互动。
③、过道与餐厅融合，解锁岛台生活！
通过空间优化，百平米户型也能容纳“岛台+长桌”，岛台可嵌入蒸烤箱，烹饪后直接端上餐桌；台面还能当临时工作台，备餐时随时与家人闲谈，高效又温馨。
④、收纳有巧思，空间“零浪费”！
标配玄关收纳，S墙设计 将冰箱外置；主卧衣柜嵌入进门处，避免开门挡路，更让 1.8米大床与双床头柜从容摆放，从显性空间到隐形角落都不浪费。
作为中间套，该户型定价一定更亲民，叠加高附赠与利用率，性价比尤为突出！
2、E户型实得率约91%，通透感有惊喜！
同样拥有高实得率，更通过精妙设计打开“厨房-餐厅-客厅- 阳台”采光通廊，通透感上佳。
3、建面约99-102㎡3房边套，拥最高实得率+景观MAX！
①、实得率约97-98%！
得益于双270°飘窗+满飘窗设计，A、C户型实得率远超市场常规，空间利用率拉满。
②、无界景观视野！
C户型东面正对江浦公园，侧面设2个大270°飘窗、1个客厅大飘窗及1个卫生间飘窗，将公园绿意尽收眼底。
A户型连主卫都配270°转角飘窗，西侧直面杨浦内环新貌，西南侧远眺三件套，城景与生活无缝衔接。
③、空间布局暗藏巧思！
比如C户型南向次卧外接阳台，延伸空间感，让次卧拥有堪比主卧的开阔。
北向卧室紧邻卫生间，近享套房般的私密；还配备同级少有的储藏间，让收纳井然有序。
无论中间套高性价比、E户型通透感，还是边套景观与实得率，这批百平米3房都堪称“错过难再得”的优选。在市中心三房面积持续扩容的当下，抢占保利外滩启PARK77，就是抢占成本优势与居住品质的双重先机！、
不仅有里子，更有面子！
保利外滩启PARK77在社区规划上也延续了高标准，甚至在设计风格上更加年轻化、时尚化！
光是铝板与玻璃幕墙构建的美学立面，就已经让人一见倾心。
大尺度窗墙比配合多维飘窗设计，和城市景观无界勾连。
效果图
再加上定制六大度假花园与五重酒店级景观，以及临水而筑的架空层空间，整个社区呈现出无比舒适的度假感。
效果图
由此衍生而出的自然意境和舒缓氛围，非常契合“静奢社区”的匠造理念。
同时也非常契合保利“城市+景观资源深度融合”的慢生活主张！
这其实都和保利外滩启PARK77周边的城市资源禀赋息息相关！
在项目的东侧，就是上海内环十大公园——江浦公园。
清晨推窗，映入眼帘的是城市绿肺的盎然生机；傍晚，漫步在树影婆娑的公园步道。
在这里，四季更迭的生态美景不再是奢侈品，公园生活触手可及。
周边配套
交通配套： 乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。
商业配套： 紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
教育配套： 明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。
医院配套： 交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
休闲配套： 江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
外滩启park77官方售楼处电话为：400-118-5086（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
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