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✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在房地产行业回归产品力的当下，“所见即所得”成为检验房企诚意的关键标尺！建发海宸联袂多位艺术大师，臻选玻利维亚蓝奢石、月光米黄石材等奢贵石材，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅运用传承千年的非遗技艺，敬献以“玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟”为主轴的海天华堂。

约65米长玉兰门庭如花盛绽，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。

海天华堂呈鉴

建识宸意钜作的超绝实景✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

步入实景示范区，玉兰门庭便化作浪漫的风景：风姿绰约的上海市花白玉兰，化身熠熠生辉的门庭冠冕，约40米宽花冠、约13.7米高花瓣轻盈盛放，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅镌刻家族基业长青的祝福。

约65米环抱式落客前场，灵感源于“上海豫园-湖心亭九曲桥”，双尊威严铜狮静立、双株名贵金桂环抱一汪“尊华瑞鳞”水景，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅镇守家宅安宁，寓意流水生财。

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玻利维亚蓝奢石景墙，石材源自南美安第斯山脉，历经亿万年沉淀，如深邃夜空与静谧深海交织，金色脉络宛若星河轨迹，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅凝固成永恒艺术画卷，让归家之旅充满艺术气息。

飞翼祥纹铜雕大门巍然矗立，非遗掐丝珐琅门钹镶嵌其上，值得一提的是，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅门钹由上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人陈徐奇亲手铸制，每一次触碰宛如触摸东方文明的密码。

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叩开摩登浪漫的玉兰门庭，迎归大堂映入眼帘：✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

当代艺术家蒋乃骏大师、非遗大漆传承人巴忠天大师跨界共创「百羽栖澜」，群羽线条流畅、极富张力，波澜形态婉转、兼具动感，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅展现生命与韵律的共生之美。

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苏绣织就世家风骨，珠绣辉映门庭光华，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅贝母凝萃海韵，绣制「芦海宸韵」作品，纳福迎祥，启幕层峯鼎盛门楣；

上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人——陈徐奇特别定制「灿若星河」珐琅吧台，既呈现了浩瀚无垠的宇宙缩影，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅又展现了生命璀璨的哲学隐喻。

这个空间超越了传统归家大堂的功能，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造出酒店式、艺术馆级的归家体验。

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穿过光影流转的迎归大堂，直达艺境超群的莳花荟中央会客厅：✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

彩绘玻璃穹顶漫射柔和天光，艺术拱门与浮雕墙面交替排列，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中央紫蓝渐变花艺装置描摹四季流转之美，可上演私享音乐会、业主演说会、亲子读书会、浪漫下午茶等，复现百年和平饭店的顶层社交场景。

灯塔价值兑现

匠著高级奢居的超级范本✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

灯塔钜作是建发房产主动选择的一场自我变革，以“灯塔精神”为指引，以“真诚”与“美”为内核，围绕“领先精神”、“客户至上”、“文化传承”、“工艺精湛”四大核心特性，正阔步迈进价值兑现期，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一次次以超强兑现力交出一份份超预期答卷：从厦门建发港务·宸启瑞湖，到北京建发·海宸，再到上海建发·海宸，灯塔作品以实景呈现蓝图，以诚意兑现承诺，成就新中式生活峯范。

实景超越图景，艺境超越期待，约200米繁花长廊之上，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅展示中心倾城初绽，共鉴灯塔钜作兑现力。

云际尚浦A塔50层云端，建面约105、125、210㎡奢艺样板间公开邀赏，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅雅鉴海派大宅产品力。

极幕建面约210㎡，珍藏新江湾！✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三大寰景楼座上新，建面约125、161、189、210㎡瞰景奢宅开盘在即，臻席必藏。

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11月，楼市转入传统淡季，二手房业主“以价换量”成为常态。

12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月，全国100个城市二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。

成交量方面，不同能级城市呈现出显著的差异化行情。据克而瑞统计，一线城市和二线城市均呈现环比上升。11月，4个一线城市成交规模达402万平方米，环比增长10%，前11月累计正增长5%；20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶12月1日通过文字向《每日经济新闻》记者（以下简称记者或每经记者）表示，在高挂牌量和预期偏弱影响下，全国二手房价格下行压力有所加大。不过，随着“十五五”规划落地实施，城市更新或逐步成为驱动城市高质量发展的核心引擎，相关配套支持政策也有望加速落地见效，年末成交量预计维持稳定。

二手房成交量逐步上升

据中指研究院，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较10月跌幅均有所扩大。

一线城市中，上海的二手房平均价格约56708元/平方米，环比下降1.24%；北京的二手房平均价格约64984元/平方米，环比下降1.44%。

二手房降价出售的另一面是成交量逐步上升。

克而瑞数据显示，11月，30个重点城市二手房成交面积预计为1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比正增长3%。北京、上海环比均呈现止跌回稳态势，成都单月成交量达174万平方米，武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。另外，部分城市比如长沙、南宁等出现环比倍增，长沙二手房成交量55万平方米，环比增速达到122%。

三四线城市二手房成交量也出现止跌回稳态势，11月，6城成交规模为189万平方米，环比增长37%，同比增长3%，累计同比正增长3%；常州、烟台、扬州同环比齐增。

新房成交有望年末翘尾

11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会，指出“要认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫”。

在曹晶晶看来，全国城市更新工作推进会明确部署高质量推进城市更新行动，强调要在规划引领、资金保障、运营增效、治理升级四大维度精准发力。短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等。

据其介绍，11月，百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。上海、成都、杭州、宁波等城市高端改善项目入市，带动一二线城市新房价格同环比均上涨，三四线城市则更多以消化现有库存为主，同环比均下跌。

其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.75%，同比上涨6.66%；二线城市环比上涨0.36%，同比上涨1.89%；三四线代表城市环比下跌0.18%，同比下跌1.55%。

“年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾。”曹晶晶表示。

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