✔上海『招商时代潮派东屿』售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔ 招商时代潮派营销中心热线400-833-6309招商时代潮派售楼处电话☎400_833_6309✔✔✔
一房一价表发布！
松江泗泾9号线TOD神盘
✔上海『招商时代潮派东屿』售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔
招商时代潮派营销中心热线400-833-6309招商时代潮派售楼处电话☎400_833_6309✔✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔推出建面约102-128㎡三房四房！
均价5.27万/㎡！
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
向上滑动阅览一房一价表
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
45载，和招商蛇口一起向前走
招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔同行上海22年 与城市共潮前
招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈
招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔松江｜领跑五大新城，擘画科创之城
松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。
泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
上海8.25房产新政落地，对于松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！
而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为新政下刚需首置的“最优解”。
除了以上开发商、板块优势以外，以下是小编总结的其他优势：
通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。
生活配套：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。
溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。
数据来源：链家
当然，有利有弊。TOD新房目前的问题是：数量太少，且相当昂贵。
如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：
全市目前核心为止的TOD新房，起步均价约7万+
另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔这样一来，TOD的新房只会越来越贵。所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约420万起，买TOD新房的最后机会。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
社区方面，理想大城全新先锋住区不止繁华，更有双水系环抱，项目本次推出的是17-07地块：
社区有几点重点，帮大家拎一下：
占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。
立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。
三重园境 ：造沉浸式度假体验度假谧境：酒店化归家仪式、度假感园林设计……让自然成为生活的底色
归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。
顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。
不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。
同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。
这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。
进入“「招商时代潮派」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
招商时代潮派的落地，真的吸引了太多人的瞩目。
泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...
在这种时代背景下诞生的招商时代潮派，招商真的是倾尽全力。
说句实在话，这是在以500万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。关于社区，有几点值得一提：
第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；
以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；
社区内还设计有归家大堂；这样的归家仪式感，在整个上海约500万级的新房中，十分少见。✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔第二，项目将配置架空层，为业主来更多的生活想象。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！
南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：先来看户型图：
“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...
这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。
而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
先来看南次卧：
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”
其次，南向主卧：
整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。
如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。
再来看北次卧：
虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！
市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：
不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分：
玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
卫生间收纳也是相当出色：
尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。
在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
进入“「招商时代潮派」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
交通方面
作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。
与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。
不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：
数据来源百度地图，以实际为准
换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。
尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。
产业方面
9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。
首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。
其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。
数据来源百度地图，以实际为准
顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。
数据来源百度地图，以实际为准
以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
而对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，项目总价仅约500万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。
✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
进入“「招商时代潮派」”预约看房通道案场销售会第一时间与您联系
一房一价表发布！
松江泗泾9号线TOD神盘
✔✔上海『招商时代潮派东屿』售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
招商时代潮派营销中心热线400-833-6309招商时代潮派售楼处电话☎400_833_6309✔✔✔
✔✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
✔✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔推出建面约102-128㎡三房四房！
均价5.27万/㎡！
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
向上滑动阅览一房一价表
✔✔上海招商时代潮派售楼处电话☎：400-833-6309✔✔招商时代潮派售楼处电话：4008336309✔✔
突发！三部门出台住宅新规！一设施成社区标配！
重磅！中国房地产迎来双拐点！
1月28日，房地产与养老领域迎来双重政策冲击波！自然资源部、民政部、国家卫生健康委联合印发《关于深化自然资源要素保障 支持养老服务改革发展的若干措施》，明确要求新建住宅必须同步配套养老服务设施，这标志着养老配套正式成为住宅 “新标配”。
与此同时，多家房企证实 “三条红线” 月度上报要求取消，行业监管重心转向 “保交楼” 与风险化解，房地产市场迎来历史性调整。
1、养老配套 “硬指标” 落地
每百户至少30㎡
此次三部门新规直击养老服务 “落地难” 痛点，从规划、供地、监管全链条给出解决方案。
强制配建标准：新建小区按 “每百户不少于30㎡、单体面积不低于350㎡”配建养老设施，已建成小区需按每百户20㎡标准补齐。设施需设在1-2层、有独立出入口，1层面积不低于总面积1/2，且要满足日照、无障碍设计等适老化要求。
四同步要求：养老设施必须与住宅 “同步规划、同步建设、同步验收、同步交付”，分期开发项目需在首期或住宅总规模 50% 前建成，不得拆分。规划方案需经民政部门同意，验收不合格的住宅项目不得交付。
灵活供地降成本：鼓励 “住宅 + 养老”“医疗 + 养老” 混合开发，营利性养老用地可选择长期租赁、先租后让等模式，土地出让金可分 2 年缴清，缓解企业资金压力。
2、存量空间 “活起来”
老旧小区、农村养老均有解决方案
新规不仅覆盖新建住宅，更聚焦存量资源盘活，让养老服务触手可及：
城市存量改造：闲置商业、办公、厂房甚至小区边角地，可直接改造为养老设施，5年内无需变更土地用途、不增收地价，审批流程大幅简化。比如老旧小区可通过补建、置换等方式增设助餐、助浴、助医服务点。
农村养老破局：村级幸福院、村卫生室等优先使用闲置集体建设用地，允许村集体以土地入股合作建设养老设施，不改变土地所有权性质。
高老龄化地区倾斜：老龄化率超全国平均水平的地区，可提高养老设施用地比例，优先保障存量空间转型为养老项目。
3、房企监管 “换挡”
三条红线松绑释放积极信号
就在养老配套新规落地同时，房企迎来政策利好：实施近 5 年的 “三条红线” 月度上报要求正式取消。这一政策自 2020 年试点以来，推动行业经历大规模债务出清，如今监管重心转向 “保交楼” 与风险化解，融资环境将呈现差异化支持态势。
业内分析，此举与养老配套新规形成政策合力：一方面通过降低养老用地成本、简化审批，减轻房企配建压力；另一方面优化融资环境，鼓励企业参与养老服务设施建设。今日尾盘地产股集体翻红，正是市场对政策组合拳的积极回应。
4、政策落地如何保障？
全生命周期监管+跨部门协同
为避免 “纸上谈兵”，新规明确严格监管机制：
养老设施用地纳入国土空间规划 “一张图”，未经法定程序不得改变用途，实施全生命周期监管。
自然资源、民政、卫健部门建立协同监管机制，重点核查存量转型、低成本供地等落实情况。
移交后的养老设施需在 6 个月内完成装修运营，产权归政府所有，可通过 “公建民营” 模式提升服务质量。
解读：政策背后的民生与行业双重考量
此次两大政策同步推进，既是应对人口老龄化的必然选择，也是房地产行业转型的重要信号。
对购房者而言，养老配套将成为买房核心考量因素，“家门口的养老院” 让养老更有保障。
对房企而言，养老配套从 “可选” 变 “必选”，但灵活供地与融资优化政策降低了转型门槛，银发经济有望成为新增长点。
对社会而言，“社区养老 + 医养结合” 的布局，将破解 “养老难” 痛点，推动养老服务高质量发展。
随着政策落地，未来住宅不仅是居住空间，更是包含养老、医疗等多元服务的生活共同体。你家小区的养老设施达标了吗？
以上转自网络，如有侵权联系删除。
