最新消息，普陀金茂府 少量房源直接认购！一房一价表发布！中环旁稀缺大平层，收官137席景观“楼王”，抢完即无！少量107-180平户
能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的 “黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
☑️☑️普陀金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
重磅消息！
「普陀金茂府」三期已开盘！
建面107-180平户型
楼王位置
少量房源
直接认购！
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示范区实景照
之所以能引起市场如此关注，主要原因有以下几点：
1、普陀金茂府本次取证房源为项目最后一批住宅， 收官137套，售完即无！
2、本次房源位于整个小区中央位置，名副其实的 “景观楼王”！
3、除了前期热销的107㎡户型，本次还推出市场稀缺的 180㎡大平层！
4、金茂引以为傲的最具市场口碑的 科技住宅！
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项目效果图
中环旁、未来多轨交
桃浦智创城核心
约100万方中央绿地在侧
户式科技系统+超低能耗住宅
「普陀金茂府」收官三期
建面约107-180㎡3-4房
仅137套，抢完即无
直接认购中
交房时间：现房
先来看建面约180㎡大平层
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该户型位于6#楼，坐享小区中央景观轴；超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。
五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，南向大开间，整体的采光度、尺度感堪比别墅；双主卧设计，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正；双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感！
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再来看前期热卖的建面约107㎡户型
该户型位于7#楼，整个户型兼顾功能性与舒适性，空间利用率高，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势。
客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
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样板房实景照：
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感谢配合！
一房一价表：
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「普陀金茂府」收官三期
01.
高能规划发展
决定了未来的高度
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是 中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
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效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。
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示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
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实景图
目前，智创TOP的A区已先后引入了 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业， 上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了 603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
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效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。
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示意图
相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
02.
生态资源丰富
才是宜居的关键
生态资源的丰富度，在某种意义上，决定了板块的宜居舒适程度。同时也为房屋的价值提升起到了重要的作用。
根据英国国家统计局（ONS）曾经做过一项研究表明：
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距离公园100米以内的房屋和公寓价格，平均比500米以上平均溢价达到1.1%，并且随着距离的增加，溢价也变得更大。
这一数据并不难理解，距离公园越近，就越能享受到其带来的”隐形福利“，散步、休闲、娱乐或者健身都更加方便，公园带来的环保效应也更为明显，价格高也是合情合理。
世界上的豪宅大都集中在公园周围，例如 纽约的one57，紧邻中央公园；伦敦的海德1号，紧邻海德公园等。
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在上海，大家所熟知的国际化住区同样如此。无论是联洋、碧云、新江湾还是森兰，生态资源的丰富度俨然成为了定义国际化住区的一项重要指标。
如今，桃浦着力打造的 约100万方中央绿地，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型迭新的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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「普陀金茂府」作为中央绿地的首排住宅，自然资源得天独厚，未来业主可以直观享受这如森林般的美景。宜居属性之高不言而喻！
03.
配套资源丰富
生活才能无忧无虑
作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。
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交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁 11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁 15号线古浪路站。
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达 真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达 长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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区位示意图
商业方面更是被 静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。
此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
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实景图
教育资源方面，目前区域内已形成了 涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施， 引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入 上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
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上海安生学校实景图
医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
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上海德济医院实景图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的 约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
拥有如此丰富便捷的生活配套，未来居住于此必然会有满满的幸福感。
04.
户式科技系统+超低能耗
诠释板块真标杆
提到金茂，想必大家一定会想到浦东陆家嘴金融地标——金茂大厦，以及城市地标建筑群——金茂北外滩。
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实景图
从上世纪90年代开始，金茂就已把城市运营理念和品质匠心刻入基因。作为全国500强企业，资金稳健的央企金茂已连续18年入围中国500最具影响力品牌。
经过20多年的探索和实践，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。“ 绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵，并在行业中不断重新定义高端与品质。
在上海打造的产品更是被誉为“板块撬动机”，特别是金茂的“府”系产品，不论是大宁、虹口还是西郊等，金茂“府”系不仅在口碑上得到了广大购房者的认可，在二手市场上更是被各板块的“价格天花板”。
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示意图
如今的金茂，早已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。
此次金茂携手普陀智创城，带来了回归上海主城后的首个迭新“府”系产品，无疑更加值得期待！
「普陀金茂府」的户式科技系统和超低能耗，旨在让业主能够有超出其他项目的健康生活环境和居住体验感。
首先是户式科技系统。该系统以 “衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静”系统为理念。由 空气源热泵、高效热回收调湿新风机组、毛细管网、自控系统等组成。
夏季由空气源热泵提供冷水给室内毛细，使其源源不断的向室内供冷，让送入室内的空气保持干爽、清凉；冬季由空气源热泵提供热水给室内毛细，使其源源不断的向室内供热，让室内保持在健康适宜的温度。
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除此以外，「普陀金茂府」还采用了施工难度大、成本高的 超低能耗建筑。充分利用可再生能源，从而以更少的能源消耗提供更舒适的室内环境。
超低能耗住宅通过增加保温层厚度、使保温效果更好、更持久，达到冬天保温，夏天隔热的效果，为业主提供一个健康舒适的居住环境。
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设计方面，「普陀金茂府」 以“PARK IN”设计理念，构建一个无界的社区公园。将公园引入社区生活，创造一个会呼吸的都市花园生活，将整个桃浦中央公园变成项目的社区园林景观， 真正做到了“公园里的家”。
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效果图
立面采用现代都会风格，用进口花岗岩石材、香槟金铝板配上深色门窗，使建筑整体更加现代、高档和耐用。
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实景图
景观方面，「普陀金茂府」从入口花园、礼仪水轴、活力场地、宅间花园到迎宾大堂，始终打造尊贵舒适的归家动线，旨在给予金茂业主专享私属休闲空间和尊贵体验！
品质方面则更加不必担心。根据土拍的要求，这一批住宅用地都被要求 不低于4000元/平方米精装，这个要求属实不低！
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如此匠心的高品质住区，放眼全市都难出其右！无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「普陀金茂府」显然无可挑剔！
普陀迭新发展重心
桃浦智创城核心位
全新国际生态住区
约100万方中央绿地首排
户式科技系统+超低能耗住宅
「普陀金茂府」收官三期
建面约107-180㎡3-4房
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最新消息：普陀桃浦「普陀金茂府」四期正在热销中！推出建面约107㎡三房，总价800万起！
新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；
12大科技系统，再一次赋新人居标杆。
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⛩项目名称：「普陀金茂府」四期
👑项目简介：普陀桃浦品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：普陀桃浦
🏠产品介绍：推出建面约107㎡三房，总价800万起
🛍️商业配套：世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市
🚇交通配套：11号线祁连山路站、15号线古浪路站
🏥医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等
🏫周边学校：上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等
1地段
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交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
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商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
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医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
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2产品
2023年二批次土拍中的普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 026-01地块，由金茂一次性书面报价以35.29亿元竞得，房地联动价83000/㎡。
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金茂景泰府不仅严格遵守了石材+铝板的土地规定，还在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出“超高颜值”！
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在色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色；
在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；
彰显住区的奢华感，品质感；在细节上的把控上，还增加了精致窗套和斜切面边框细节！
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如此高颜值实现的背后，无疑是用高成本，来保障了社区生活的品质。
通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲，包括局部采用了整层楼高的铝板，才得以建造出与众不同的金茂景泰府。
而且在外立面的设计上，金茂景泰府就已经充分考虑到了业主日后的“居住生活”！
既然位列约百万方的城市绿肺旁( 该公园设计师美国高线公园设计师 James Corner)，自然要充分享受采用这样奢侈的“城市绿肺”！于是项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化的为住宅引入充足自然光和景致！
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在社区营造上，景泰府也是将直接引入约100万方的中央绿地，打造一个微度假的无界社区公园，规划了“四庭拥九宅 一谷串多境”的园林景观，纯粹高层布局，奢阔的楼栋间距也将更多空间留给自然（最大楼间距超50米），还规划配置约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道，未来社区的就是全覆盖的“全龄精彩空间”。
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一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！
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不夸张的说，走在金茂景泰府的每一步，都充满了高端幸福小细节！
项目全新升级成分户式科技系统，对比传统的大宁金茂府集中式科技系统，业主可以单独控制开关和温度，增加手机app智能控制，体感跟大宁一致。
在产品设计上也充分考虑到了生活中的“幸福感”！
建筑面积约107㎡三房户型、建筑面积约180㎡ 四房户型。作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，普陀金茂府此次推出的两栋产品将成为买方市场的又一重磅焦点。
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从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。普陀金茂府建筑面积约180㎡户型改善稀缺产品，不仅是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作，不仅值得入手，更是错过难再有，最后38席大户型产品，中环内稀缺科技住宅重磅登场，以傲居小区正“C”位的王者姿态，敬献城市高端品质人居，值得竞藏！
项目承袭了金茂品质基因，在空间全面运维 FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验，普陀金茂府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。
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五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排上，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。
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四房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感！
（收官加推楼栋6#）
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普陀金茂府建筑面积约180㎡6#楼稀贵大平层位于小区正中央。位置为王，坐享小区中央景观轴；视野为王，超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。
对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府建筑面积约180㎡户型独一无二的价值。
