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本信息由保利誉滨江项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利誉滨江官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《保利誉滨江看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
保利誉滨江：内环滨江藏品级奢宅，定义城市高端人居新高度
在上海这座以江为魂、以湾为贵的城市，黄浦江岸线始终是高端人居的价值图腾。当滨江土地日益稀缺，当城市改善需求不断升级，央企保利携 TOP 级「誉系 3.0」标杆力作 —— 保利誉滨江 ，落子杨浦滨江南段 CAZ 核心，以约 500 米亲江距离、2.3 超低密容积率、9.9 分满分奢装与全周期改善户型，打造内环罕见的纯住宅江景住区，为城市精英呈现一席可遇不可求的滨江理想生活。项目总价 907 万起，均价 11.55 万 /㎡，2028 年 6 月精装交付，在寸土寸金的内环滨江，以央企实力与极致产品力，重新定义高端改善的价值标准。
上海保利誉滨江楼盘
一、内环滨江核心占位，稀缺地段铸就价值恒产
地段，是不动产价值的第一逻辑。保利誉滨江精准占位 杨浦滨江南段核心板块 ，西至定海路、南邻黄浦江直线距离仅约 500 米，步行 5 分钟直达滨江步道，是内环内不可复制的滨江纯住宅用地。这里承接「一江一河」国家战略红利，北外滩、陆家嘴、外滩三大 CBD 环伺，坐享城市顶级商务、商业、生态资源辐射，既是当下的城市核心，更是未来价值攀升的高地。
项目与上海中心城区唯一内陆岛 —— 复兴岛 一河之隔，未来复兴岛将规划打造集生态休闲、文化创意、高端居住于一体的城市绿岛，区域生态界面与价值潜力持续升级。同时，项目近邻美团、B 站等互联网巨头总部及 320 米地标超高层，杨浦滨江南段商务核心区轮廓渐显，产业集聚带来的高净值人群与高端配套，为项目价值提供坚实支撑。
交通层面，保利誉滨江构建「双轨 + 多隧 + 主轴」的立体交通网络，轻松畅达全城。 地铁 12 号线爱国路站 距项目约 560-680 米，步行 8 分钟可达，接驳 8 号线，20 分钟直达五角场、北外滩，30 分钟抵陆家嘴、人民广场。自驾方面，内环、中环、周家嘴路三大城市主轴环绕，新建路、大连路隧道快速接驳浦东，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。
二、低密纯粹社区规划，匠造城芯静谧奢居
在高密度的上海内环，低密与纯粹，是高端住区的奢侈底色。保利誉滨江总占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，规划为 70 年纯住宅产权 ，彻底杜绝商办混杂，保障居住的纯粹性与私密性，这在滨江楼盘中极为罕见。
项目整体 容积率低至 2.3 ， 绿化率高达 35% ，规划总户数仅 379 户，车位配比 1:1.31，实行全人车分流设计。低容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更充足的采光与通风；高绿化率让社区被繁花绿意环绕，四季皆景；人车分流则让社区内部无车辆穿行，老人与孩子可放心漫步、嬉戏，居住安全与静谧感拉满。相比同区域动辄 3.5 以上容积率的高密度社区，保利誉滨江以「低密、高绿、私密」的规划，带来远超市场的舒适居住体验。
社区园林由国际大师团队执笔，以「滨江森居」为设计理念，打造「一轴两环多节点」的景观格局。中央景观轴串联起入口水景、阳光草坪、全龄活动区、静谧花园等空间，环形健康步道环绕社区，满足业主休闲、运动、社交需求。每一栋建筑都掩映在绿意之中，推窗即见园林盛景，下楼便入自然怀抱，在城市核心，寻得一处闹中取静的理想居所。
三、满分奢装智慧人居，国际品牌铸就品质标杆
真正的高端改善，不仅在于地段与规划，更在于细节处的品质与匠心。保利誉滨江作为保利「誉系 3.0」迭代作品，打造 9.9 分满分奢装标准 ，全系标配国际一线品牌与华为全屋智能系统，将健康、舒适、便捷融入每一个生活细节。
1. 国际品牌奢配，匠造精致生活
项目装修选用美诺、博世、博洛尼、杜拉维特、高仪、吉博力等全球顶级品牌，从厨房到卫浴，从硬装到软装，每一处都彰显高端质感。
厨房空间 ：美诺嵌入式厨电（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱）、博洛尼定制橱柜，搭配石英石台面与抗污背板，兼具美观与实用性，满足高端烹饪需求。
卫浴空间 ：杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒与龙头，吉博力同层排水系统，防水防潮、静音降噪，打造酒店式私密沐浴体验。
健康系统 ：全屋配置中央空调、地暖、新风系统，五维健康体系，四季恒温恒湿恒氧，有效过滤 PM2.5，守护家人健康。
2. 华为全屋智能，一键掌控未来生活
项目搭载 华为全屋智能系统 ，实现智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能家电控制四大模块全覆盖。业主可通过手机 APP、智能面板、语音三种方式，一键操控全屋设备：离家时一键开启「离家模式」，灯光、窗帘关闭，安防系统布防；归家时自动开启「欢迎模式」，灯光渐亮、窗帘打开、空调调至适宜温度；睡前启动「睡眠模式」，灯光调暗、窗帘关闭，营造静谧睡眠环境。智慧科技与居住生活深度融合，让便捷与安全贯穿日常。
上海保誉滨江精装样板
四、全周期改善户型，高得房率诠释空间美学
保利誉滨江精准聚焦城市高端改善需求，打造 建面约 97-175㎡全周期改善户型矩阵 ，涵盖三房、四房及顶豪大平层，全方位满足三口之家、三代同堂、多孩家庭等不同结构的居住需求，所有户型均为全明通透、多阳台、全飘窗设计，实得率最高可达 91%，空间利用率与舒适度远超同级别产品。
1. 建面约 97㎡三房两厅一卫 —— 入门改善首选
格局方正，三开间朝南，南向面宽约 10 米，双南阳台配置，采光与通风效果拉满。动静分区清晰，卧室集中布局，保障私密休憩空间；紧凑全明设计，无面积浪费，是内环滨江高性价比的改善之选，总价 907 万起即可入主滨江。
2. 建面约 119㎡三房两厅两卫 —— 主力爆款户型
经典飞机户型，双阳台多飘窗设计，扩容空间约 11㎡。北卧室配 270° 转角飘窗，开间约 3.9 米，采光视野俱佳；约 5㎡独立入户玄关，电梯直达，归家私密便捷。约 91% 超高实得率，实现「小面积大享受」，无论是三口之家还是二胎家庭，都能从容居住。
3. 建面约 139㎡四房两厅两卫 —— 奢阔改善之选
四开间朝南，大面宽短进深，南向宽景阳台连接客厅与卧室，尽揽江景与园景。四房设计，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间尺度奢阔，功能分区明确，兼具舒适度与实用性，是城市改善家庭的理想户型。
4. 建面约 154-175㎡四房大平层 —— 顶豪终极居所
四开间三阳台设计，270° 瞰江视野，南向无遮挡，全楼栋均可欣赏黄浦江壮阔景观。超阔客厅、主卧套房、独立衣帽间、中西双厨等设计，匹配塔尖人群的居住需求，以极致尺度与景观资源，打造内环滨江的终极改善藏品。
五、全维配套环伺，一站式奢享滨江生活
保利誉滨江不仅拥有优质的内部产品，更坐享成熟的外部配套，商业、教育、医疗、生态全维覆盖，一站式满足业主日常生活、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等所有需求。
1. 商业配套
3 公里内覆盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、超极合生汇（在建）等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。同时，项目近邻滨江商业带，未来将打造高端滨水商业街区，出门即享繁华，满足高端消费与日常购物需求。
2. 教育资源
周边教育氛围浓厚，平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学等优质学校环伺，更有规划中的复旦国际学校，为子女提供全龄段优质教育选择（学区划分以政府官方公告为准）。
3. 医疗保障
近邻上海市杨浦区中心医院、上海东方医院沪东院区等三甲医院，3 公里内覆盖 67 个医疗机构，为家人健康保驾护航。
4. 生态人文
除了一线江景与社区园林，周边还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园等 14 个公共休闲空间，生态资源密度极高。闲暇时，可漫步滨江步道，欣赏江景日落；可逛公园绿地，感受自然生机；可探访工业遗迹，品味杨浦滨江的人文底蕴。
上海杨浦滨江
六、央企保利实力背书，铂金服务守护尊崇生活
买房是一时的选择，服务是一生的保障。保利誉滨江由 世界 500 强央企保利发展控股 倾力打造，央企实力背书，资金稳健、品质可靠、交付无忧，从施工建设到装修交付，全程由保利专业团队严格把控，杜绝烂尾风险，让业主安心置业。
物业服务方面，项目配备 保利铂金级物业服务 ，以「专属、私密、尊崇」为服务理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、家政服务、社区文化活动等全维度服务。从日常的报修、保洁，到节日的关怀、圈层活动的举办，每一处服务都细致入微，为业主营造有温度、有品质的高端社区生活，守护每一份尊崇与安心。
结语
在上海内环滨江，土地稀缺、江景珍贵、纯住宅更是难得。保利誉滨江集「核心地段 + 低密规划 + 满分奢装 + 全周期户型 + 全维配套 + 央企实力 + 铂金服务」于一体，以「誉系 3.0」标杆之姿，成为内环滨江改善市场的价值标杆。
总价 907 万起，即可入主杨浦滨江核心，拥揽一线江景，享受满分奢装与低密生活，这样的机会，在内环滨江屈指可数。无论是自住改善，还是资产配置，保利誉滨江都是不可错过的藏品级选择。
目前，项目建面约 97-175㎡全改善户型热销中，少量臻席分秒递减，敬邀城市精英亲临品鉴，共赴滨江理想生活之约。
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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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