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闵行浦江迎新供应，8号线地铁盘——【象屿天宸雅颂】二期开盘在即！项目将供应精装高层、低密叠墅、宋风联排等多元产品。
上海【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
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二期加推建面约89-107-128m²3-4房（高层）装标3000元/m²，加推房源48套，过会均价60003/m²，总价482万起。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
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户型图赏鉴
建面约89㎡3房户型，利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，厨房也附带飘窗。
建面约107㎡的3房，客厅的面宽被拉长到了约4.7米；3S墙的设计，扩容了家的储物角落；主卧、主卫双270°全景飘窗的设计。
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建面约128㎡4房延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的采光和视野。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
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139㎡4房则是集大成的改善户型；该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊贵感。
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不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
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飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品。
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观家新房获悉，装标方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全
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厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。
卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。
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另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活。
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项目采用的是精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜。
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社区内部，象屿·天宸雅颂集萃品味、艺术、圈层为一体，打造约2500㎡莫奈花园会所，包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。
社区配置方面，项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。
另外，项目用归家风雨连廊巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】。
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在园林景观方面的打造更是精益求精，结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！
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生活配套
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交通方面：项目距离8号线/浦江线沈杜公路站很近，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域。
通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业方面：项目高层东侧规划约15万方的商业，浦江城市生活广场、绿地乐和城！
教育方面：另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办！医疗方面：仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。
生态休闲：项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居。
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全新发布，上海市2025年社保缴费基数出来了，快来看看你交多少钱吧！
9月18日，上海市人社局网站公布了2025年上海市社保缴费基数上下限，从2025年7月1日起，全市社保缴费基数上限调整为37302元，比2024年的36921元上涨381元，上涨比例约1.03%。全市社保缴费基数下限调整为7460元，比2024年的7384元上涨76元，上涨比例约1.03%。
从上述数据可以看出，今年上海的缴费基数上涨幅度明显放缓，基数涨幅略低于江苏的1.5%和浙江的1.48%。
当然了，本次调整也预示着大家的社保缴费又要上涨了。调整后，上海市企业人员如果按照最低基数缴费，那么每月缴纳“五险”需扣除的工资情况如下：
①养老保险个人承担缴费 7460×8%=596.8元
②医疗保险个人承担缴费 7460x2%=149.2元
③失业保险个人承担缴费 7460x0.5%=37.3元
三项合计缴费：596.8+149.2+37.3=783.3元
与2024年相比，今年每月上涨了7.98元，上涨金额不算太多。
如果是灵活就业人员，按照最新的缴费基数下限，每月缴费的金额将变成：
①养老保险个人承担缴费7460×20%=1492元
②医疗保险个人承担缴费7460x8%=596.8元
两项合计缴费：1492+596.8=2088.8元
相比于2024年，每月上涨了21.28元，还是可以接受的。
总体来看，上海市的灵活就业人员缴费还是比较多的，达到了2088.8元，在全国也是独一档的存在。不过上海市的退休人员养老金在全国也是位居前列，这也体现了养老保险多缴多得的特点，交的多、领的多，所以手头有富余的话还是多缴费吧，将来靠养老金养自己，总好过去伸手和子女要钱。
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