上海 黄浦 老城厢
华润【士林润园】接待中心已开放
全新样板房横空入市
建面约 300-500㎡纯风貌社区
使用面积500-1000㎡
总共 103套 合院产品
总价约 8000万 起 直接定！
上海近期卖得最好的风貌别墅
全新 渡边智昭 “日式”样板房曝光！
看房请提前线上预约
☑️☑️士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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01
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项目信息速览
项目名称： 士林润园（士林华苑二期）
项目性质： 黄浦豫园风貌合院别墅
产品形态： 合院别墅（地上2-3层）
建筑面积： 约210-500㎡
实际使用： 附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，使用面积极为可观
总价区间： 约6000万～1.65亿
预计均价： 约26万元/㎡
总户数： 103套
容积率： 1.33
物业公司： 华润万象生活
物业费： 地上约19.88元/㎡/月；地下约9.94元/㎡/月
层数： 2-3层
层高： 首层约3.6米；二层/三层约3.3米
院墙高度： 约3.9-4.6米
地下室层高： 约6米
花园面积： 约40-110㎡
交付时间： 暂定2027年4月
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02
黄浦老西门 · 城心合院
士林润园位于黄浦老西门街道，
东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
左揽外滩与新天地，右邻豫园与老街，
这里既是上海历史的原点，亦是未来中央活动区（CAZ）的中芯之芯。
项目由 华润置地与南房联合开发 ，
延续一期海派风貌，以低密合院形态还原老城厢的生活肌理，
打造城市中心极为稀缺的风貌别墅组团。
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03
产品亮点
合院别墅 ：地上2-3层，附赠双层地下空间
附赠空间丰富 ：私家庭院、露台、阳台一应俱全
建筑尺度宽裕 ：首层3.6米挑高，地下6米空间可灵动规划
私密度高 ：院墙约4米高，真正实现城芯合院的安静与尊崇
低密纯墅区 ：仅103席，风貌限高12米，稀缺不可再生
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04
配套全维 · 城芯即生活
商圈 ：豫园、新天地、外滩、人民广场、南京路
交通 ：地铁8/9/10/14号线环伺（老西门站、豫园站）
教育 ：复兴东路三小、光明初级中学、市八、市十、康德、永昌等
医疗 ：瑞金医院、九院、仁济医院、曙光医院等顶级资源
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实景已现｜样板房正式开放
项目实景首次曝光，
巷弄、坡屋顶、立面砖石肌理与现代玻璃窗的融合，
重现老城厢的街巷记忆，
构筑一处“可行、可望、可居”的城市人文院落。
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📍黄浦豫园「士林润园」
建面约210-500㎡风貌合院别墅
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黄浦城心，海派风貌院墅典藏。
仅103席，敬献塔尖藏家。
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【上海首个日式装修风貌别墅｜住进京都庭院里🍵】
日本设计名家渡边智昭先生全新样板间✅
繁华相邻～士林润园海派合院院墅🏘️
实景呈现越来越美😍😍😍
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上海 黄浦老城厢
华润【士林润园】接待中心已开放
建面约 300-500㎡纯风貌社区
使用面积500-1000㎡
共总 103套 合院产品
总价约 8000万 起 直接定！
全球设计大师傅厚民， 以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。
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“怀揣对过去与当下的理解，沉淀出生活的份量，让空间可对话……”
——André Fu
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André Fu曾言： “真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。
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开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。
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庭院
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主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。
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当 Art Deco几何纹样与 海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。
玄关
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设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。 负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。
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会客区
“真正的国际化是让本土基因自然生长。”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。
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夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。
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夹层书房
上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。
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二楼卧室
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