金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）在上海嘉定，想购置一套精装三居需要多少预算？价格或许超出你的想象，又或许比你预期更惊喜。其实，有一个宝藏项目可以关注——上海金地嘉峯汇 。
400万级就能入手一套“双轨交百平精装三室”，金地嘉峯汇所在的嘉定新城核芯足以“秒杀”同价位段的板块！金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）项目外拥高浓度醇熟资源，距离11号线、嘉闵线（在建）双地铁口仅约500米，周边日月光、信业等商业体，约100米直线距离更有上大嘉实、桃李园优质好学校；内享松弛悦己的度假感社区、悠club泛会所等，未来生活便捷度超乎想象。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
热推的建面约102㎡明星户型，三室两厅两卫全龄户型，南北通透、全明设计、全卧飘窗，更是高标高配精装交付，省时省心省力，准现房未来拎包入住，堪称上海品质格调生活明智之选！
目前，嘉峯汇实景已全阵容公开，焕新样板间、悠club会所实景可鉴，臻席递减，错过再无！金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
嘉定新城 双轨交 超浓生活场
金地嘉峯汇火热认购中！
首套首付约58万起，高层总价约400万级！
10大全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房
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01
悠club&峯范双泛会所
奢享居所之外的生活想象
如何将业主体验与空间功能亲密链接？
悠club&峯范双泛会所焕新开放，让更多客户得以眼见为实，共同走进一场关于精致生活的震撼盛宴。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）悠club下沉会所规划健身房、瑜伽室等专属空间，引进宇航员级健身设备REELIFE，以大面积的窗景设计，将自然与艺术融入运动视野，一路之隔的峯范打造高规格泳池，双泛会所构成全维生场域，重新定义自在与热爱并存的当代精致生活。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
悠·CLUB实拍图
说明：本项目泛会所空间仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营，开发商还有权自行委托第三方经营泛会所空间。
其实，金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）走进金地嘉峯汇的大门精致温润的生活气息便扑面而来。独家定制的陶板历经3 天 2 夜 1200°C 高温立胚釉烧，历经72道工序方可成器，它与刚问世不久的单价56万/平的豪宅“鹏瑞一号”以及“爱马仕”同源，是属于嘉峯汇乃至整个金地的独一无二。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
釉面陶板实拍图
移步至酒店式的归家前厅，一方闲情逸趣的精神场域，会让你瞬间迸发出未来生活的美好想象，商务会客、接待好友、邻里闲谈，美好的生活皆可在此上演。
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堂客厅实拍图
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）说明：本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。
归家路上漫步于水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓。
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水榭长廊实拍图
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）当然，也可以不用急着回家，来到陶然庭小憩一会，漫步于纯粹的自然地带，体验同源曼谷的热带风情，放下疲惫的身心，寻回生活之趣，陶冶伟大心性。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
陶然庭实拍图
02
交通、产业、配套超浓生活场
全面“秒杀”同级板块
不同于其他同价位段的板块，金地嘉峯汇所在的板块，现有配套醇熟度远超其他区域。
1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，8 站直达大虹桥，是当下400万级为数不多的双轨交盘。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）与此同时，嘉闵线（在建）也在近期迎来新进展：市域嘉闵线1标，城北路站主体结构全部封底；市域嘉闵线8标，1号风井主体结构全面封顶，为后续盾构区间施工创造了有利条件。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
实拍图
作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
2、嘉门口优校环绕。
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周边500 米内聚集桃李园学校、上大附属实验学校，幼、小、中、高全龄优教。
（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
根据官方发布的信息，嘉定区教育局将推动嘉定工业区04-10地块高中和菊园新区九年一贯制学校前期工作，金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）力争实现年内开工目标。嘉定工业区04-10高中为48班高中，建成后将成为嘉定最大的高中，极有可能是复旦附中嘉定分校。菊园新区九年一贯制学校，大概率是嘉一实验学校。（信息来源于：沪上嘉门口微信公众号5月25日）金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
桃李园实验学校实景图
上大嘉实学校实景图
3、高浓度的项目配套所见即所得。
项目周边有约25万方的日月光中心南区，金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00） 盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶应有尽有，附近还有约15万方信业购物广场、嘉定宝龙、中信泰富万达等商业 一站式打卡吃喝玩乐商业体验。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
日月光中心实景图
信业购物中心实景图，来源上海嘉定
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）文化生态方面，嘉定新城则拥有远香湖、保利大剧院、嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等城市地标打卡地、历史园林景观。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。
一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划—— 嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！
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嘉宝智慧湾（在建）星汉空间实拍图
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）另一方面，项目周边还云集了 小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是 中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经 明确了将要落地的光机所、激光等离子所 等7个重要的科研院所。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
示意图
如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
示意图
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00） 这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上，金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00） 项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的人群。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”金地嘉峯汇旁。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
03
一步到位的金牌户型
四字头总价 千万级体验
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）除了精致的社区营造和醇熟的板块价值，新一代的阳光健康户型也是嘉峯汇的王牌卖点，此次购房盛惠房源，就有项目一直热卖的A、B、C三大户型选择。
A 户型为建面约10 2㎡3房2厅2卫，该户型大方厅，三开间朝南，厨房烟道外置，预留冰箱S墙设计，南向次卧与客厅可灵活打通。金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）项目全屋配备 日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置 洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置 恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。（特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准）金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
厨房移门采用大板砖厨房墙体、金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。
金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
装修体验馆实景图
还有很多 魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。
可见，金地嘉峯汇拥有板块、交通、科创等诸多优势，能级之高，配套之成熟，同级难有可抗衡者，精装准现房三室，首套首付约58万起的置业好机遇，伙伴们不要错过机会！金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
嘉定新城 双轨交 超浓生活场
金地嘉峯汇火热认购中！
首套首付约58万起，高层总价约400万级！
10大全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房金地嘉峯汇售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
图片来自人民日报
国务院重磅新规！租房市场迎来“最严监管”
2025年7月21日，国务院总理李强签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》）， 自2025年9月15日起施行！这是我国首部专门针对住房租赁市场的行政法规，标志着租房市场正式进入“法治化时代”。
《条例》共7章50条，涵盖出租、承租、租赁企业、经纪机构、监督管理等多个方面，重点打击“黑中介”“二房东”“群租房”等乱象，保护租客和房东的合法权益。
房东注意！这些行为可能违法！
1. 禁止擅自进入租客房间
《条例》明确规定，房东不得擅自进入租赁住房，除非租客同意或依法可以进入（如紧急维修）。
2. 押金不得随意扣减
房东收取押金时，必须在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣减押金。
3. 非居住空间禁止出租
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。
4. 不得暴力赶租客
房东解除合同时，必须提前通知租客并留出合理腾房时间，不得采取暴力、威胁等手段强迫租客搬离。
租客福音！这些权益终于有保障了！
1. 实名签约，防止“假房东”
租客和房东必须实名签订合同，房东需出示房产证或合法出租证明，防止“二房东”跑路。
2. 租金监测，防止恶意涨价
地方政府将建立住房租金监测机制，定期公布租金水平，防止房东随意涨价。
3. 合同备案，防止“阴阳合同”
租赁合同需向房产管理部门备案，租客可自行办理备案，防止房东隐瞒。
中介、二房东小心！这些行为将重罚！
1. 虚假房源最高可罚10万！
中介发布房源前必须实地查看并核对房东信息，不得发布虚假房源，否则将面临高额罚款。
2. “高收低租”跑路？资金监管来了！
从事转租业务的中介或二房东，必须设立资金监管账户，防止卷款跑路。
3. “黑中介”将被列入黑名单
中介机构需向房产管理部门备案，违规者将被列入信用黑名单，甚至吊销执照。
法律解读：新规落地后，如何避免踩坑？
1. 租客必查
- 签约前核实房东身份和房产证；
- 要求合同明确租金、押金、维修责任等条款；
- 发现违规房源（如隔断房、地下室出租），可举报至12345。
2. 房东必做
- 确保房屋符合消防、建筑安全标准；
- 合同备案，避免法律风险；
- 押金返还需按约定执行，避免纠纷。
3. 中介合规
- 不得代收租金，必须走资金监管账户；
- 房源信息必须真实，不得虚假宣传；
- 从业人员需实名备案，防止“黑中介”。
新规影响有多大？租房市场将迎巨变！
1. 群租房、隔断房将大幅减少
新规严格限制人均居住面积，不符合标准的“鸽子笼”将被清理。
2. 租金更透明，恶意涨价难了
政府定期公布租金水平，租客可参考市场价，避免被“割韭菜”。
3. “二房东”暴利时代终结
转租10套以上的个人或企业，必须注册为住房租赁企业，接受资金监管，跑路风险降低。
《住房租赁条例》的出台，标志着我国租房市场正式告别“野蛮生长”，进入规范化、法治化时代。无论是房东、租客还是中介，都必须遵守新规，否则将面临严厉处罚！
