在上海楼市风云变幻的浪潮中，能被称为 “现象级红盘” 的项目屈指可数，而国贸中国铁建・西派海上便是其中熠熠生辉的存在。
自入市以来，项目凭借着无可比拟的产品力与稀缺属性，实现 五开五捷，成为众多购房者竞相追逐的目标。☑️☑️售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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五期加推的建面约88-110㎡改善旗舰户型，堪称 “楼市硬通货”。在当下的浦东市场，88-110㎡的户型愈发稀缺，随着土地成本的不断攀升，未来同类型产品将难觅踪迹。五期已售罄，前期剩余103㎡户型在售！
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2025年浦东内中环必看
全球大师执笔，人居品质Next Level
国贸中国铁建西派海上
建面约103㎡3房
手慢无！
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1时代终章——浦东内中环
联动价“末班车”鸣笛启程
当上海土地市场的热浪持续翻涌，北蔡绿地最新楼板价飙升至71412元/㎡，新杨思板块地价突破7.4万/㎡，浦东内中环正经历一场价值重构的深刻变革。
在这个土地稀缺性与资产价值齐飞的时代，一个兼具“政府限价红利+产品力+日光级市场热度” 的传奇项目，迎来了它最后的珍藏时刻——国贸中国铁建·西派海上，以五开五捷的热度，正式启动第五批次最后172套建面约88-110㎡压轴加推！☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这不仅是一次房源的释放，更是一次浦东核心资产配置的终极机遇，错过即是永恒！
◼ 联动价红利：时代赠礼的倒计时沙漏
政策窗口闭合在即：2025年被称为上海“联动价红利爆发年”，但政策红利具有明显的时效性与稀缺性。随着北蔡、新杨思等板块地价直逼甚至超越新房售价，未来新盘价格体系重构已成定局。同板块新宅地楼板价71412元/㎡，而西派海上坚守的9.2万/㎡联动价，与周边地价形成近2万/㎡价差，堪称政策给予精明购房者的最后馈赠。
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浦东内中环“绝版价”：项目所在的北蔡板块，作为内中环仅存的大规模成片开发区域，其地段价值早已被资本用真金白银投票认证。当同环线新房售价普遍站上12万+，西派海上以“9万+单价”实现“12万级品质” 的质价比奇迹，已成浦东改善市场的孤本。
◼ 收官战役：日光红盘的终极献礼
热销传奇续写终章：此前四次开盘，西派海上创下100%去化率浦东现象级战绩。每一次推售都是对市场信心的强力注脚，每一次售罄都是对产品价值的无声证言。
最后172席的稀缺分解：本次压轴加推的7#、9#、15#楼，蕴藏两大“绝版彩蛋”——
✅ 环线内最后32套建面约88㎡三房：浦东内中环500万级入场券终极释放，低总价锁定核心资产。（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）
✅ 建面约110㎡边套最后18席：社区景观C位楼王，南向约13米开间+约6米巨幕横厅，终极改善的封箱之作。
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28000㎡超级示范区
一场沉浸式的未来生活预展
【西派海上】不只是房子，而是献给上海的城市艺术品。作为国贸地产与中国铁建地产双世界500强联袂打造的“西派中国里程碑作品”，项目以示范级产品投入、全球顶序资源，重新定义浦东内中环品质天际线。
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【温馨提示：按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。】
全国大师天团联袂群著，跨界共塑海派新美学。
【西派海上】集结全国实力派设计力量，形成“大师天团”跨界共创——空间设计大师李益中以“LDKB+X”一体化厅打破传统住宅格局，营造灵动生活聚场，让功能与美学完美融合；景观由笛东操刀，以“公园里的华尔道夫”为核心理念，多重治愈场景串联起约450㎡无边水景、紫薇花廊与跨越多省精选的珍稀树王，漫步示范区宛若置身国际度假区；雕塑艺术家胡栋民则定制汉白玉门庭雕塑，灵感源自上海黄金年代的石库门与武康大楼，以现代手法复刻海派经典，让归家仪式成为一场穿越时空的艺术巡礼。
超级示范区实景兑现，国际海派生活无需想象。
【西派海上】以“所见即所得”的实景力碾压市场：约8000㎡超级示范区中，马赛克铺就的无边水景倒映艺术景墙，下沉茶室隐于斜飘铁冬青树王之下，紫薇花廊光影斑驳，每一处细节皆对标国际酒店品位。
约2000㎡高端会所更将海派奢华推向新的高度：
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① 繁花之梯，同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。
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② 半标泳池，池底运用繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。
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③ 健身会馆，全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。
④ 下沉水院，核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。
源于全球珍藏手笔，细节镌刻圈层基因。
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【西派海上】堪称“行走的奢石名木博物馆”——公馆门庭以整片巨型巴西铂金钻奢石景墙震慑视觉，单块石材纹理自然，如银河倾泻；会所吧台由整板亚马逊绿奢石切割而成，渐变绿色似热带雨林秘境；园林中更植入跨越多省超千公里精选的成对朴树、紫薇等珍稀树王，珍贵打造“活的生态遗产”。从石材到苗木，【西派海上】以“博物馆级”手笔，重新诠释高端住宅的质感标准。
当市场还在为 “效果图兑现” 争论不休时，西派海上早已用实景呈现打破行业想象！直接将 “所见即所得” 的高品质生活摆在购房者面前。这种降维打击式的诚意，不仅是对行业标准的颠覆，更是对人居价值的重新定义。
这，就是底气！作为西派中国里程碑式作品，它以超越价格的品质，让世界看到：真正的人居标杆，从来不以数字定义价值，而是用实景兑现的震撼，书写属于时代的传奇！
3重新定义浦东改善天花板
110㎡边套户型深度解析，该户型堪称“小面积段神作”，以四大设计重构改善逻辑：
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南向约13米超级面宽：远超同面积段产品约9-10米的常规水平，实现3.5开间朝南，阳光渗透率达90%以上。
约6米横厅+双阳台系统：客厅、餐厅、厨房、阳台形成超40㎡的连续通透空间，家庭社交、亲子互动、派对宴请皆从容。
主卧270°全景舱设计：创新采用双转角飘窗，将楔形绿地与中央水景双重景观纳入私属领域，晨起观林海，夜卧枕星河。
在当下改善型住宅市场，真正能将空间利用率与居住舒适度完美融合的户型堪称凤毛麟角，而西派海上建面约103/105㎡的功能性真3房，无疑是其中的佼佼者。
凭借小高层的高得房率与飞机户型的精妙设计，这两款百平米户型打破了传统空间局限，以零走道的极致规划，将每一寸空间都发挥到极致，实现了真正意义上的三居室布局，与市面上常见的 “2+1 房” 竞品形成了天壤之别。
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在浦东内中环改善市场一片 “大户型浪潮” 中，建面约88㎡的3房1卫堪称楼市 “沧海遗珠”，以刚需价位撬动核心地段，荣膺当之无愧的 “捡漏王” 称号！
此次加推的 15# 楼王尊席，占据社区景观中轴核心位置，不仅坐拥南北通透的经典飞机户型格局，更以 3 开间朝南的敞阔设计，搭配全卧飘窗的匠心巧思，将每一寸空间都化作生活的诗意栖居地。
更令人心动的是，入主内中环核心地段的门槛仅需 500-600 万起！在周边新房动辄千万的市场环境下，这样的 “黄金性价比” 堪称楼市奇迹。（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）
然而机会稍纵即逝，此次仅限量推出 32 套，每一套都是无数购房者梦寐以求的安家钥匙。当稀缺属性遇上超高性价比，拼的不仅是预算，更是争分夺秒的手速！错过这 32 席，或许再难找到如此兼具地段、品质与价格优势的宝藏户型！
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◼ 精装史诗：以高标准锻造生活肌理
西派海上的精装不是材料的堆砌，而是一场高级生活方式的场景化预演：
厨房系统：厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器；
开门见山，总价约900万级的【西派海上】，我认为是上海内中环难寻对手的「质价比王者」。四开四火之后，项目 最后的166套房源于6月18日开盘选房。
现在的【西派海上】就是个明摆着的「红包盘」。从市场的对比、产品的呈现，到板块的兑现， 一切都已经是明牌。
第一张明牌，是绝对洼地的价格。
上海内中环新房价格全面站上11万+，【西派海上】9.2万/ m²的联动价，是绝对的价格洼地。而且同板块绿城地王楼板价楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计未来售价11万起。而【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第二张明牌，是实景呈现的产品。
【西派海上】约8000㎡示范区早已实景呈现，高定公区、泳池会所和精装品质所见即所得，水准不输于现在均价十几万的顶豪。亲临现场之后，必然会被震撼和折服。
第三张明牌，是张江正核的区位。
张江，是上海更具确定性的规划，也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。【西派海上】与张江之源一路之隔，是内中环少有的成片开发区域，板块规划加速兑现，前景清晰可见。
以上这些其实已经成为市场的共识，上批次房源触发积分并开盘日光！
四批次房源开盘日光实景图
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本次收官加推的房源， 7#和9#为临河景观头排，15#是中央景观楼王，楼栋位置十分优越。 主力总价900万级，少量非标房源总价只在500-600万！
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最新待售房源报告：
几套清退房源已售
现仅有数套建面约103-105㎡3房户型
过会均价91632元/㎡，装标3000元/㎡
项目全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%。
户型图赏鉴
建面约89㎡3房2厅2卫
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 建面约103㎡3房2厅2卫
标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；全卧室飘窗设计，有效延申室内空间，增添休闲空间功能；U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
建面约105㎡3房2厅2卫
此户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 建面约110㎡3房2厅2卫
大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南+类一梯一户设计+南北通透+主卧套房+约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。
卫浴空间：卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......
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细节偏执：全屋大量使用到奢石，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味。
4张江北蔡黄金三角的价值暴风眼
西派海上不仅是一个住宅项目，更是浦东发展红利的实体化载体。它占据着浦东最具爆发力的“黄金三角区”：
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◼ 极核1：张江科学城——中国硅谷的科创心脏
产业核爆力：紧邻上海光源、张江药谷、人工智能岛等国家战略项目，汇聚中芯国际、和记黄埔等2万余家企业，年产值突破1.3万亿。
高知蓄水池：区域内拥有约50万科技从业者，其中硕士以上学历占比38%，平均年薪超45万元，形成强大的高端购买力基座。
配套升级战：张江科学会堂、上海科技大学附属学校、嘉里商业综合体等高能配套密集落地，生活能级直追徐汇滨江。
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◼ 极核2：北蔡楔形绿地——浦东的中央公园
生态孤品价值：约10.6平方公里绿地（相当于15个世纪公园）环抱项目，政府斥资128亿打造“城市绿肺”，含体育公园、湿地博物馆等设施。
头排资产定律：参照纽约中央公园1公里内豪宅溢价率常年超30%的规律，西派海上作为绿地头排项目，坐享不可复制的生态溢价空间。
教育王牌落地：上海浦东新区协和教育中心（涵盖幼儿园至高中）已正式签约入驻，英式精英教育体系无缝衔接。
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◼ 极核3：立体交通网——浦东双轴交汇点
多轨交护航：项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。
路网加速度：西派海上还拥有极为出众的交通优势：项目近罗山高架路、内环（直线距离内环约2.2公里）、中环。
商业新极点：北蔡中环商务区规划50万㎡商业体，山姆会员旗舰店已动工，将再造一个“浦东新天地”。
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当浦东的黄金时代列车呼啸而过，西派海上如同内中环最后一张头等舱车票。它以“10万级的价格”承载“12万级的品质”，用8000㎡实景示范区兑现改善承诺，更以张江+北蔡绿地双重核爆级规划锁定未来十年增长极。
这172席压轴藏品，是双世界500强献给上海的最后一部新海派著作。建面约88㎡的环线绝唱，正以500万级总价撕开内中环壁垒；（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）
历史经验昭示：每一次政策红利的退场，都伴随着资产价值的跃升。当北蔡地价冲破7.1万/㎡的今天，西派海上9.2万/㎡的联动价已成时代赠礼的最后一枚金币。
项目由两块小地块组成（C11-01、C11-05），其中：
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C11-01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡， 规划住宅套数下限575套。
C11-05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡， 规划住宅套数下限336套。
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根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%； 全装修比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。
近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建
16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
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从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高达上，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，大面积的石才运用也随处可见。
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环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。
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约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。
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海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。
罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。
大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。
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百年华尔道夫剧情经典再现
与此同时，还高定奢配 约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。
高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
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下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。
繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。
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泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。
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据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；
此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。
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综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。
不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，国贸中铁建西派海上作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！
生活配套
交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。
商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！
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教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。
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