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建发海宸项目本身总占地约10.29万方，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅容积率仅约1.55，门口就是湿地公园，为新江湾低密大盘。

#建发海宸规划的会所总面积超5500平方米，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中包括约4200平方米的摩登会所与约1370平方米的泛会所空间。

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建发「宸系」中式作品，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅铝板与玻璃幕墙外立面，配园林景观。约1150套房源高低配，限高40米，含小高层、洋房、叠墅产品，满足刚需与改善需求。

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出入口古典园林五进景观体系，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅人车分流设计打造舒适归家体验。

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项目整体为海派东方风格，融合了中西方建筑元素。海派东方风格通过文化融合、创新设计、精选材质和精湛工艺✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，打造出既具有文化底蕴又符合现代生活品质的住宅建筑，成为高端住宅市场的新标杆。

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如今项目首批次还有少量房源在售，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅闲暇空余时间正好去到现场，看看能否捡漏“顶流”，岂不美哉。

据最新消息，项目二批次房源正在热销中！✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅虽然房源数量有所减少，但二批次在楼栋和户型方面都有升级！

先看加推楼栋，几乎做到了栋栋有惊喜：✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅此次加推的30号楼，视野简直无敌！坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，南向无遮挡，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景，北面还能尽揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团。

此次震撼登场的210㎡新品户型正位于30号楼的边套，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅观景视野可想而知。

30#，坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南向无遮挡视野，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景。

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社区内外一体化设计，极幕瞰景楼座南赏市政外环与约1000米水岸公园，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团——窗外是永不重复的自然真迹，而您的目光是唯一的落款。

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19#，雄踞两轴双环八景五园的圆心之上，被约1公里内环景观步道三面环绕，南邻儿童游乐区“方外游”，北接林下会客厅“碧梧轩”，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅西望浪漫瀑布“紫藤廊”，每一天皆是“推窗见园，出门入景”的生活实景。

12层小高层，由两个单元组成，一梯两户，电梯直达；✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅首层设置架空层泛会所，弥漫海派生活的诗意烟火。

35#，位踞海派园林核心——约200米繁花长廊一线贵位，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅华亭烟雨、凤亭问泉、夜月涟漪、黄浦秋涛等尽览无余。

约4200㎡高定摩登会所一步之遥，尽享恒温泳池、✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间，摩登与浪漫触手可及。

东临爱乐亭，流转优雅音律；南接内环景观步道，流淌年轻活力，与南侧楼栋保持约20-22米舒适楼间距。一面文景雅致✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，一面阳光漫溢，帷幄海派生活的优雅节奏。

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效果图火爆出街✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。相比去年，这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，字数不多，但政策目标、方向、工具都有新变化。

01

政策目标有变化

去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”，从“推动止跌”变为“着力稳定”，凸显政策决心，意味着政策核心趋向如何巩固住“稳”的态势。

在这样的判断背后我们看到，前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。

02

政策方向有变化

去年强调的是“合理控制新增用地”“推进处置存量商品房”等，这一次则首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。

03

政策工具有变化

这一次，公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大，这样即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力。

而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给端推动我们的住房产品从“数量型”向“质量型”加速迭代。

04

“城市更新”这个词的位置

大幅提前

去年，“加力实施城中村和危旧房改造”是放在房地产这一段表述中，而这一次，“城市更新”一下子跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。

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