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臻稀席位限时争藏！拨打400-8824-258✅香榭颂玺邀您共鉴理想人居~

香榭颂玺售楼处电话：400-8824-258✨当品质生活与城市繁华相遇，香榭颂玺以约 35 万方恢弘体量，匠筑高端生活综合体，开启理想人居新篇章！现在拨打400-8824-258，即可预约专属看房服务，解锁城市菁英的品质生活图鉴。

香榭颂玺售楼处电话：400-8824-258✨在交通网络日益成为购房关键因素的当下，香榭颂玺占据城市黄金枢纽。项目直线距离地铁 8 号线文汇路站仅约 600 米，步行即可轻松抵达；邻近在建的 21 号线，双轨交汇形成高效交通枢纽，15 分钟内可快速直达城市 CBD 及各大核心商圈。无论是通勤上班，还是周末休闲出行，都能畅行无阻。便捷的交通不仅提升了生活效率，更为房产价值增添了无限潜力，此时拨打400-8824-258，把握抢占先机的机会！

香榭颂玺售楼处电话：400-8824-258✨生活的质感，往往藏在丰富的配套之中。香榭颂玺周边汇聚万象城、永辉仓储店等 10 余家大型商业体，从潮流服饰到生活必需品，一站式满足您的购物需求；20 + 家连锁餐饮与便民服务网点星罗棋布，无论是早间的一杯咖啡，还是深夜的暖胃美食，都能轻松拥有。更令人惊喜的是，项目周边 3 所优质学校、2 座城市公园环伺，孩子上学无忧，家人休闲有处，真正构建起集购物、教育、休闲于一体的全维生活场域。如此完善的配套，错过难再得，赶快拨打400-8824-258预约看房吧！

香榭颂玺售楼处电话：400-8824-258✨，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，每一寸空间都经过精心雕琢，每一处细节都彰显品质与格调。为了让您更直观地感受项目魅力，我们提供一对一专属看房服务，专业置业顾问将全程陪同，为您答疑解惑。即日起拨打400-8824-258预约看房，更有机会享受限时购房优惠！

世界500强中国能建 奋发有为的大国重器

中国能建是由国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，承建了三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等关系国计民生的重大工程；打造了一批具有能建特色的中国坝、中国电、中国网、中国城、中国路、中国桥，将先进成熟的中国技术、中国装备、中国质量、中国管理、中国运营服务源源不断地呈现给世界，彰显大国建造的巨擎能量。

中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）是世界500强企业中国能源建设集团旗下的城市综合开发与房地产投资旗舰公司。成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。积极融入国家战略，重点布局各级城市，推进区域协调和持续滚动发展。

【项目地址】上海市清河湾路1635弄

【占地面积】40405.5m²

【建筑面积】地上建筑面积65164.23m²、地下建筑面积31200m²

【容积率】1.6（墅区容积率1.2）

【绿化率】30%

【物业类型】

独栋：7栋 ，建筑面积约1865.86-2208.89m²

平墅：35套 ，建筑面积约397-686m²，一楼入户花园面积约40-200m²

标准办公；共12F， 总面积约13206m²

单层建筑面积约1058.95-1516.15m²

【产权年限】50年

【交付标准】毛坯交付

二、集聚大虹桥全球势能

项目立足虹桥西青浦新城中心板块，国际枢纽门户提级，产业集聚提速。青浦新城，作为虹桥国际商务区下一站，承接大虹桥外溢商务需求，以不断完善的城市界面与配套，对标国际商务区准则。

三、世界500强产业引力

能建·香榭颂玺，坐享青浦工业园区导入的产业配套、产业人群及发展红利，以强势产业集群效应，匹配时代著作的能级。

四、畅联三纵五横三轨

三纵：漕盈路、外青松公路、绕城高速

五横：崧泽高架路、北青公路、盈港路、沪常高速、G50沪渝高速

三轨：17号线地铁、上海示范区线（规划中）、嘉青松金线（建设中）

五、多维醇熟高能业态

商圈环抱：山姆会员店、奥特莱斯、万达广场、百联广场、吾悦广场、绿地缤纷城

森态涵氧：比邻城市绿肺沁园湖樱花公园、上达河公园（建设中）

英才教育：兰生复旦、平和双语、复旦大学附属中学青浦分校

全维医疗：青浦中医院、复旦大学附属妇产科医院（长三角一体化示范青浦分院）、长三角（上海）智慧互联网医院、复旦大学附属中山医院青浦分院（规划中）

文化地标：长三角演艺中心、工业博物馆、文化中心 (规划中) 、体育中心 (规划中)

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无论时代如何变幻

经典，永远经得起岁月的推敲

法式建筑之所以被世人所青睐

源于色调与细节间，流淌不变的典雅

能建·香榭颂玺 | 法式原石独栋

真正将一个时代的思想与精神

融入一砖一石和每一处匠艺之中

成就出历久弥新、对望世界的会客厅

六、7席高定门牌 建面约1865.86-2208.89m²法式原石独栋

5大稀有 高定形制 至贵标签区隔传统办公场域

01. 稀有「法式原石」恒贵立面建筑风格

• 平移外滩万国建筑博览群，传承法兰西卢浮宫塔尖气质

• 甄选葡萄牙米黄石，传承法式经典、凝刻历久弥新的恒贵表达

• 传承百年经典，复刻上海总商会多立克双柱，再现超越世纪的庄严厚重

• 再现新古典主义美学，1:1还原凡尔赛宫法式孟莎顶，典藏永不磨灭的法式天际线

02. 稀有「宫廷园林」复刻皇家礼序园境

• 融入法式阵列式布局，打造轴线对称的宫廷园林景观

• 独栋产品配享400-1300m²全景花园，私享国宾级草坪礼遇

• 顶层预留约530-610m²围合式屋顶花园，独立安放圈层户外志趣

• 全冠移植，臻选浓荫乔灌、四季繁花，匠心规制盎然绿植景观

03. 稀有「私密安全」 提供更佳的隐私保障

• 私家园林围合，私属顶层露台，约5.7米超高女儿墙，隐私、安全兼顾

• 对标超五星级酒店标准，每栋商墅尊享双入户大堂

• 地上入户大堂，高门威仪，营造雅致恢弘归家气度

• 地下门厅大堂，摩登精炼，沉浸光感氛围诠释静奢

• 满足个性化需求浸享内外兼修艺术通廊，独创更具仪式感的归家之道

04. 稀有「低容高得」独栋私密办公园区

• 园区整体地块容积率约为1.6，独栋墅区容积率更低至1.2

• 项目独栋产品得房率高达132%

• 1楼围合式园林、2楼挑空阳台、顶层设约5.7m超高女儿墙等附赠拓展空间

• 当前独栋商墅市场少有的低容积率办公园区项目

05. 稀有「燃气入户」享青浦新城首座

• 青浦新城唯一一个通天然气的办公产权独栋产品

• 集商业+商办功能于一体

• 可设置私人宴会厅或员工餐厅，为入驻企业增值便利配套服务

七、巡礼全球所望 室内细节大赏

• 敞怀天地于心，全景南北超大IMAX级双开落地窗

• 室内物理“顶格”，约4.5m未见级层高，以高度敬献高阶人生

• 户户赠送约86m²超大景观阳台，约8m垂直挑空阳台，极境还原巴比伦空中花园

• 整栋销售，一层一产证

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