售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
1. 优先推荐电话预约，您可拨打售楼处专属预约热线：400-8894-638，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
2. 也可通过项目官方公众号、小程序或合作房产平台在线预约，提交信息后1个工作日内，将有工作人员致电与您确认细节，建议预约后保持手机畅通。
3. 临时到访前建议提前1-2小时致电400-8894-638告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
二、预约时间及到访须知
1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。
4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。
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三、看房过程注意事项
1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8894-638核实。
4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
四、预约变更及取消说明
1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-8894-638告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
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五、其他温馨提示
1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。
3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8894-638索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！
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千万级别墅区里的品质新标杆！
18号线加持，张江辐射未来可期！
俗话说， 千金买房，万金买邻。
谁不希望自己的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这样的置业机会在400万级刚需板块几乎是不可能完成的梦想。
但陆家嘴锦绣澜湾做到了！
事实上，陆家嘴锦绣澜湾所处的张江南板块，近几年吸引了大量高新企业高管总裁，已然形成了高端别墅区！
项目隔壁的东方夏威夷、爱法奥朗新庄园、生茂养园等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至 超过2000万！
而现在， 总价400万就能买进这样的高端别墅区 ，怎么看陆家嘴锦绣澜湾都是无法拒绝的人生进阶机遇！
位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网
当然，除了名门格调的圈层，深居别墅区的陆家嘴锦绣澜湾，也 共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套！
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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项目周边实景合成图
交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站直线约1公里（测距数据来自百度地图），进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路！
别忘了，18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。
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更难得的是，项目还为业主提供了短驳班车， 未来交付后，业主可从小区直接短驳至航头地铁站，进一步节约业主宝贵的通勤时间！
班车实景图
商业配套方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街(3公里内)、金航城购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。
教育配套方面，项目周边有海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校等。另外项目南侧还有1块教育用地，值得期待！备注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。
医疗资源方面，项目周边 上海龙华医院浦东分院（三甲医院） 可为业主全家人的健康保驾护航！
休闲娱乐方面，从项目自驾出发可迅捷通达迪士尼乐园、上海野生动物园等文旅胜地！
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区位示意图，仅供参考
显然，陆家嘴锦绣澜湾的价值还远未到顶！
因为与浦西的环线外扩发展模式不同。浦东的发展模式是以产业为导向，地铁为媒介。
陆家嘴锦绣澜湾所处的张江南板块此前只能承接自驾出行的别墅业主。但 在18号线通车后，更多产业人口必然源源不断的导入。 而且在最新的十四五规划中明确这里将 作为张江南外扩板块直接承接高新产业集群，未来前景可期！
国企陆家嘴集团锦绣系匠心力作，
实景示范区盛大开放，惊艳全城！
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在当下的新房市场，拼的就是一个“交付力”！
而无论是交付的安全性还是品质感，跟品牌直接挂钩！
这一点正是陆家嘴锦绣澜湾的优势！
项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于 1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。
集团成立以来，与浦东开发开放共成长，从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区，再到上海中心、上海迪士尼乐园、老佛爷百货等这些耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有包含上海陆家嘴集团。
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示意图，仅供参考
作为上海“地标级”城市开发商，陆家嘴集团旗下住宅的安全性毋庸置疑！
我更想强调的是开发商的 眼光 和 品质！
从内环的锦绣前城、到中环的锦绣逸庭、再到周浦的锦绣御澜，陆家嘴锦绣系作品呈现的硬核品质早已征服一众挑剔的浦东购房者，并且 几乎都踩中了板块腾飞的关键节点 ，让每一位选择陆家嘴集团的业主都能 收获高品质的人居体验和磅礴的板块发展红利！
这一次，陆家嘴集团落子航头，正是看准了张江南扩的大趋势，并且带来了升级版的锦绣系全新力作！
陆家嘴锦绣澜湾天赋异禀，周边三面环水，生态资源优渥。开发商因地制宜，打造了约14万方滨水国际住区，呈现了岛居，乐氧居式的“半岛绿洲· 海派生活”！
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项目效果图，非交付标准仅供参考
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
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