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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-1183-708统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由佩玛山丘项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准佩玛山丘项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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【购房必藏】佩玛山丘项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-1183-708已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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01.
基本信息
佩玛山丘 整个项目占地35000㎡，建筑面积(地上）60209㎡，地下17600㎡；整个小区由19栋6-8层的电梯洋房组成，小区容积率仅1.72，绿化率达到35%，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。
佩玛山丘社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。
景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划 打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构 ，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。开发商不惜成本，只为打造符合世界审美的现代美学建筑及园林，实景品质看得见。
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02.
推售信息
据悉， 佩玛山丘 本次即将推约94-167㎡2-4房，共计128套房源！分别位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房。目前项目价格已过会，均价6万元/㎡，将于近期开启认购！
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二期部分户型图发布：
「约114.42㎡ 3室2厅2卫」
「约130.37㎡ 4室2厅2卫」
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「约167.01㎡ 4室2厅2卫」
「约149.91㎡ 4室2厅2卫」
约130㎡户型样板房效果图
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约167㎡户型样板房效果图
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03.
周边配套
佩玛山丘位于浦东东部曹路板块 ，分别于金桥、唐镇板块接壤，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸试验区。与 浦东2035规划 中金桥城市副中心分别位于外环线路两侧。距张江高科技园区13公里，距世纪大道15公里，距浦东机场24公里。
《浦东新区曹路镇国土空间总体规划（2020-2035）》公布，曹路作为”唐镇-曹路-合庆提升型城镇圈“中心镇，担负浦东大发展示范区作用。
浦东2035规划强化“产学研居联动”，打造高品质新市镇，不仅拥有商业、文化、教育、公共服务等高品质设施，同时规划了公园、绿带、绿廊等城市绿化空间，打造自然生态格局。
而随着15分钟社区服务圈构建、道路网络系统优化、公共空间格局的进一步优化、构建舒适宜人的城市慢行系统。未来，这里将成为世界浦东一处城市生活优居名片。
交通方面： 项目从容接驳的地铁2、4、6、9、12号线畅意出行，地铁9号线顾唐路站（直线距离800米），步行10-15分钟，进站可直达金桥、世纪大道、徐家汇，一条线路不换乘即可串联多个CBD，贯穿浦东和浦西。
佩玛山丘距外环高速入口2.5公里，5分钟车程即可驶上外环，上外环后可直接转至中环内环南北高架等，快速连接城市的各个商圈。距龙东大道5公里，10分钟车程即可驶上龙东高架路，可转至上海绕城高速，快速连接浦东机场和临港自贸区。
金海快速路改建工程将完善浦东北部快速路网结构，改善曹路对外交通条件。目前，杨高中路的快速化改建正在实施，未来将与金海快速路相衔接，对支撑金海路沿线地区的发展发挥重要作用。金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城。
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教育方面： 项目有全龄段的对口学区，好日子幼儿园在本项目西侧200米，一级资质的幼儿园，东侧的龚路中心小学，距离本项目500米左右，属于第三梯队也有100年老校之称，顾路中学， 复旦附属中学 （这个学校是要考的），另外值得一提的是本项目东侧有一块教育用地，也是后期值得期待的。
幼儿园：好日子幼儿园（向西约200米）、好时光幼儿园（900米）
小学：龚路小学（向东约500米）、顾路中心小学（1.5公里）
中学：顾路中学（1.9公里）、浦东复旦附中分校（2公里）
大学：立信会计金融学院、杉达学院、第二工业大学
商业方面： 项目自带1.1万方的沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，还在招商洽谈如：星巴克、肯德基、必胜客等商家。
距离18万方宝龙城市广场仅约1.3公里，漫步即可到达 国际品牌、餐饮、娱乐，一应俱全 ，顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场。商圈成熟，购物便利。招商璀璨城市未来将有约9万方商业和6栋办公楼，对于板块内的消费和产业，都有很大的提升。
约600米可步行至古李园城市水岸公园， 约2.6公里可达 金海湿地公园 、滨江森林公园二期。
医疗方面： 项目对面就是曹路阳光苑社区卫生服务医院，能为我们的社区居民的健康提供保障。
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首屈一指的是在建的 长征医院东院 ，距本项目约2公里，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，2023年12月结构登顶，预计2024年投入使用。作为一项军民融合重大工程项目，医院一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”，为浦东新区卫生资源配置提供有力支撑，优质医疗资源为浦东、上海乃至长三角军民提供医疗服务。在三甲医院稀缺的浦东绝对是很大的优势。
小区配套方面： 项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等）您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。
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金桥芯·自贸旁·国企筑品，佩玛山丘区位价值与全维配套解析
当上海浦东迎来“自贸扩容+金桥升级”的双重战略机遇，金桥板块已从传统工业重镇，迭代为集高端产业、品质居住、国际配套于一体的城市新封面，成为上海东部高端改善人群置业的价值高地。佩玛山丘由上海建工房产倾力打造，择址金桥核心居住区，紧邻碧云国际社区、自贸区临港新片区，坐拥双轨交汇、商业集群、全龄教育、生态宜居的顶级资源矩阵，凭借核心区位与全维配套，成为当代城市精英改善置业的核心选择。本文将从区位战略价值、三维交通网络、全周期生活配套三大维度，深度解码佩玛山丘的区位红利，全方位呈现这座国企筑就的浦东人居范本的独特魅力。
作为上海浦东“十四五”规划重点打造的核心板块，金桥凭借“连接长三角、辐射大浦东”的区位优势，成为上海自贸试验区扩容的核心承载地、金桥经济技术开发区的核心腹地，更是科创产业与高端居住融合发展的典范。不同于浦东其他板块，金桥以“科创赋能、产城共生、国际宜居”为核心，聚焦汽车产业、高端装备制造、数字经济、生物医药等战略性新兴产业，引进了上汽通用、华为上海研究所、微创医疗等龙头企业，汇聚了中科院上海高等研究院、上海科技大学等顶尖科研机构，形成“产学研用”一体化科创生态，吸引了大量高学历、高收入、高净值城市精英聚集，为板块高端居住需求提供了坚实的人口与产业支撑。
佩玛山丘（备案名：佩玛佳苑）坐落于浦东新区金桥路与张杨北路交汇处，地处金桥核心居住区，紧邻碧云国际社区、金桥CBD、自贸区临港新片区核心区，是板块内稀缺的低密高端改善住区。项目总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，规划为纯住宅社区，摒弃商业喧嚣，专注打造静谧舒适的居住氛围，是板块内为数不多的“纯粹改善型”社区。从区域格局来看，项目东接自贸区临港新片区，享受自贸政策红利辐射；西临碧云国际社区，共享国际化配套；南靠金桥CBD，坐拥成熟商务氛围；北连高行板块，承接老城烟火气，形成“自贸赋能、国际加持、商务驱动、烟火共生”的四重价值格局，完美契合改善家庭“繁华与静谧共生”的居住追求。
金桥核心区开发已进入饱和阶段，低密住宅用地愈发稀缺，尤其是紧邻碧云国际社区与自贸区的核心地块，更是“寸土寸金”。根据上海土拍数据，2024年金桥核心区住宅用地出让量同比减少30%，楼面价普遍突破7.5万/㎡；2025年第二批次土拍中，金桥板块住宅用地楼面价达8.1万/㎡，而佩玛山丘所在区域楼面价维持在6.8-7.2万/㎡，存在明显价值洼地。项目以1.8的低容积率、38%的高绿化率，在寸土寸金的金桥显得弥足珍贵，规划15栋住宅仅860户，是真正的“小而美”精品社区，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光与更高的得房率，成为未来房产保值增值的核心底气。
板块规划利好持续落地，进一步放大项目价值。地铁14号线延伸段（在建）预计2027年通车，通车后15分钟直达陆家嘴、25分钟通达人民广场、30分钟抵达虹桥枢纽，彻底打通金桥与主城核心的交通壁垒。佩玛山丘距该线路金桥公园站直线距离仅约300米，步行4分钟即可抵达，同时距地铁9号线金桥站直线距离约1.2公里，步行15分钟可达，双轨联动，无缝衔接全城核心节点。此外，自贸区临港新片区扩容、金桥综合交通枢纽建设、金桥印象城二期、碧云TOD商业综合体等规划陆续落地，将全面升级板块配套，推动价值持续攀升，而佩玛山丘将直接享受这些发展红利。
价格倒挂优势让项目成为市场焦点。与项目仅1站地铁之隔的碧云国际社区，二手房均价已达9.5-11.2万/㎡，而佩玛山丘整体参考均价78000元/㎡，倒挂空间约1.7-3.4万元/㎡，倒挂幅度达22%-44%；即便与周边同板块低密项目相比，其均价也低于8.5万/㎡的板块平均水平，同时兼具双轨、自贸、国际化配套等优势，性价比一目了然，无论是自住还是资产配置，都是最优解。
对于改善家庭而言，交通便捷度直接决定生活幸福感。佩玛山丘构建“双轨+高速+主干道”三维立体交通网络，公共出行与自驾通勤皆高效通达。地铁9号线作为上海东部交通大动脉，串联金桥、世纪大道、陆家嘴、徐家汇等核心节点，2站直达世纪大道，3站直达陆家嘴；14号线延伸段通车后，将进一步加密轨道网络，实现与高铁、飞机无缝换乘，畅达长三角。自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路、金桥路，车行3分钟即可驶入中环路，快速通达全城及长三角城市；社区实行人车分流，车位配比1:1.3，地下产权车位约32万/个（以案场为准），彻底解决金桥核心区停车难痛点。
项目周边1公里内密布多个公交站点，浦东17路、浦东22路等十余条公交线路停靠，便捷接驳地铁、商圈与社区，覆盖出行“最后一公里”；距离金桥综合交通枢纽（在建）仅1.5公里，建成后将实现地铁、公交、长途客运无缝换乘，进一步提升出行便捷度。
真正的高端改善，离不开全周期、高品质的生活配套。佩玛山丘坐拥“社区+区域+城市”三级配套体系，全方位满足精英家庭生活需求。商业配套上，3公里范围内坐拥5座大型商业体，步行800米即达金桥国际商业广场，涵盖超市、餐饮、影院等业态，满足日常休闲采购；周边还有金桥印象城、碧云新天地商业中心等区域型商业，兼顾生活烟火气与高端消费。距离碧云国际社区商业集群仅1.8公里，汇聚奢侈品专柜、高端餐饮、星级酒店等，满足商务宴请与高端社交需求；项目自带约2500㎡社区底商，未来将引入便利店、精品生鲜等业态，进一步完善日常配套。
教育资源方面，项目周边3公里内分布52所幼儿园及学校，形成从学前到中学的全覆盖优质教育矩阵。学前教育有浦东新区金桥幼儿园（区级示范）、上海私立蒙特梭利幼儿园（金桥分校）等，兼顾公办与国际化需求；中小学有上海市进才中学北校（区级重点）、上海外国语大学附属浦东外国语学校等，教学底蕴深厚，升学率稳居区域前列；还有上海德威外籍人员子女学校、上海协和双语学校（金桥校区）等国际学校，满足高净值家庭国际化教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。
医疗保障上，形成“社区级-区域级-市级”全维度体系。周边多个社区卫生服务中心环绕，提供日常配药、慢病管理等基础服务；3公里内有上海市浦东新区公利医院、上海长海医院（浦东院区）等三甲及二甲医院，科室齐全，设备先进；12公里内可达复旦大学附属中山医院（浦东院区）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（浦东院区）等顶级三甲医院，为业主健康提供强有力保障。此外，周边还有多家高端药店、健康管理中心，满足日常养生保健需求。
生态人文方面，项目周边环绕金桥公园、碧云体育公园、世纪公园等城市绿肺，形成“一园引领、多园环绕”的生态格局。金桥公园距离项目仅0.9公里，步行12分钟可达，总面积2.8平方公里，植被覆盖率82%，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所；碧云体育公园配备网球场、篮球场等设施，满足运动健身需求。项目内部打造38%高绿化率园林，以“一环、三轴、多组团”布局，融入国际人文元素，让业主在繁华城芯也能拥抱自然与人文浸润。
项目开发商上海建工房产，作为上海本土国企，深耕房地产行业50余年，累计开发项目超500个，在上海打造多个高端标杆项目，资金实力雄厚、开发经验丰富。国企开发意味着品质与交付的双重保障，项目从规划到施工、从选材到细节，均严格遵循国企高标准，全流程监管，零逾期、零减配，业主满意度高达96%，让业主置业更安心。占位金桥核心，坐享板块红利，佩玛山丘以无可复制的区位优势与全维配套，成为上海精英改善的优选。
