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尊敬的购房者，中海云邸玖里项目于 2026年 4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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当城市的繁华与自然的静谧在此交汇，当百年海派底蕴与当代精工美学碰撞融合，一座足以载入上海豪宅史册的藏品级作品 —— 中海・云邸玖里，于杨浦滨江南段核心耀世登场。作为中海地产 “玖系” 顶豪的收官力作，项目以全球仅 8 席的稀缺体量、纯双拼精装风貌别墅的极致产品力，成为内环滨江不可复制的传世孤品，为城市塔尖圈层敬献理想生活的终极答案。
中海・云邸玖里雄踞杨浦区滨江南段核心商务区，隶属上海 “一江一河” 战略核心、“滨江 4.0” 重点规划板块，与陆家嘴、北外滩形成黄金三角，坐享城市发展的顶级红利。这里不仅是上海科创中心的重要承载地，更云集抖音、B 站、美团等巨头总部，高净值人群汇聚，圈层价值无可比拟。
项目对望百年波阳公园，步行约 900 米直达黄浦江岸，坐拥 48 公顷滨江公共绿地，实现 “江景 + 园景” 双重稀缺资源的独家占有。交通上，近邻地铁 12 号线隆昌路站（约 400 米），快速通达全市各核心商圈；周边长阳路、内江路等城市主干道纵横，自驾出行便捷无忧。
在上海内环内，政府早已不再批复低密别墅用地，别墅产品堪称 “卖一套、少一套” 的绝版资源。中海・云邸玖里总占地约 8 亩，容积率低至 1.0，绿化率高达 35%，规划仅 8 席 70 年产权纯双拼风貌别墅，圈层纯粹至极，是内环滨江真正的藏品级资产。
极致空间尺度：主力户型为建面约 249-318㎡，采用 “地上 3 层 + 地下 2 层 + 私家庭院 + 星空露台” 的立体布局。
249㎡户型：南北双入户，南向花园约 40㎡，空间灵动百变，适配全周期家庭需求。
318㎡户型：约 12.5 米超大南向面宽，超 100㎡转角私家庭院，270° 环景视野，将自然与生活完美融合。
颠覆性精工：上海罕见 全钢结构无梁无柱设计，空间可自由定制；首层约 3.6 米、二三层约 3.3 米、地下一层约 3.15 米的奢阔层高，搭配约 31㎡星空露台，每一寸空间都彰显豪宅气度。
一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源，对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
项目全系 精装交付，甄选国际一线家装品牌，三大件（中央空调、地暖、新风系统）齐全，从设计到选材，从工艺到细节，处处彰显中海央企的精工匠心与对品质的极致追求。
地下双层空间可打造为私人会所、影音室、酒窖、健身房等，满足主人社交、休闲、收藏等多元需求；户户配备专属车位，车位配比充足，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。
建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。
建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。
从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。
只此百平花园风貌别墅，8席孤品重新定义时代生活：在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。
最新消息！杨浦滨江中海云邸玖里有8套风貌别墅将推！产品为建面约249-318㎡风貌别墅，地上3层+地下两层+花园。单价约16～18万/㎡，总价4000万+；
产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有 约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。
空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制—— 约3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。
布局上，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
全市稀缺超约100m²包围式沉浸花园。
纯钢结构建筑，使用面积超出想象空间。
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，中海云邸玖里的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
地段：纵享国际滨水生活，坐拥世纪规划红利！
黄浦江沿岸被定位世界会客厅，住在这样的地方享受的必然是人人欣羡的国际滨水生活！
通勤方面，中海·云邸玖里距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。进站后4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广，快速链接城心CBD。另外，项目所在板块还规划有能串联大浦东的24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
更重要的是，除了居住上的无懈可击，杨浦的科创规划也迎来兑现！
据悉，杨浦滨江中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江在2027年将迎来全面繁荣，届时云邸玖章同步交付，时间点踩的刚刚好！
除了此前规划的兑现，最近杨浦大事件频发，新增利好层出不穷：
· 4月以长阳创谷为核心的类脑智能未来产业集聚区启动建设。
· 5月超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业集聚区先后开建
· 7月上海市第41批跨国公司地区总部和研发中心颁证暨外商投资集中签约仪式在市政府举行。
· 7月中旬杨浦区创智天地6号楼的“V聚场”正式投入使用，将为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。
· 7月中下旬，连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。
· 8月8日-10日，小红书RED LAND开放世界冒险岛活动燃爆杨浦复兴岛。
· 8月下旬，2025复兴岛全球设计大赛复赛扬帆启航，共绘量子城市智慧新图景。
·9月19日-20日， 上海网络视听内容创作者大会在杨浦区大创智公共服务平台举行。
重磅的来了，就在日前，滨江中北段专项规划发布，以云邸玖章旁边的复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。
这边在兑现，同步在规划，利好不间断，不夸张的讲，未来10年云邸玖章所处板块都会处于飞速发展的价值上升通道，越早入主一定是明智的选择！
服务时间：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待），24 小时可预约留言
重要提示：项目暂不接受临时到访，参观样板间、实地看房 需提前电话预约，避免跑空
防骗提醒：警惕非官方号码及 “内部价”“预留房” 等违规承诺，购房信息均以官方热线口径为准
从新天地顺昌玖里、恒昌玖里，到杨浦中海云邸玖里，中海 “玖系” 始终以顶豪标准，定义城市人居高度。如今，内环滨江、纯双拼别墅、仅 8 席、精装准现房…… 中海・云邸玖里集万千稀缺价值于一身，不仅是一处居所，更是家族传承、资产保值的传世藏品。
目前，项目实景示范区与样板间已盛大开放，房源热销递减中。内环滨江的墅居梦想，仅此 8 席，错过即是永恒。
中 海・云邸玖里官方售楼处VIP 热线：400-118-3708（24 小时预约）地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路）温馨提示：看房请务必提前预约，尊享一对一专属接待
✅中海云邸玖里官方售楼处电话：400-118-3708✨实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将中海云邸玖里官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
【中海云邸玖里】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
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请拨打中海云邸玖里售楼处专线：400-118-3708
服务时间：9:00-21:00（10秒内快速接听）
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在上海内环滨江土地近乎绝迹、顶豪墅居供不应求的时代， 中海云邸玖里—— 央企中海 “玖系” 顶豪收官巨作，落子杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路），占位杨浦滨江南段核心商务区，以内环罕见的 1.0 容积率、35% 绿化率、8 席纯双拼别墅孤品规制，打造上海首个精装海派风貌别墅。项目主推 建面约 249-318㎡双拼别墅，单价约 16-18 万 /㎡，总价 4000 万起，2026-2027 年精装交付，以 “ 内环滨江绝版地段、海派风貌孤品形制、全钢结构无柱空间、国际一线奢装标准、中海央企鼎级服务” 五大核心价值，铸就上海顶豪市场不可复制的传世资产，敬献城市塔尖圈层。品鉴热线： 400-118-3708，恭迎预约，静赏内环滨江 8 席孤品墅。
一、正芯占位：一江一河战略核芯，杨浦滨江 4.0 价值高地
中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下 全新风貌别墅力作「云邸玖里」Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
（一）内环滨江绝版热土：上海 “一江一河” 战略核心，对标陆家嘴
中海云邸玖里精准落子 杨浦滨江南段核心商务区，隶属上海 “滨江 4.0” 重点规划承载区，占位 “一江一河” 战略核心，对望百年波阳公园，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 900 米直达江岸，坐拥 48 公顷滨江公共绿地、休闲跑道与骑行道，实现 “ 江景 + 园景” 双重稀缺资源占有，在繁华城芯私享自然静谧。
作为上海内环滨江最后可供开发的低密地块，杨浦滨江 4.0 板块对标陆家嘴、北外滩，定位 “科创 + 金融 + 文化” 融合的国际滨水 CBD，已集聚美团、B 站、字节跳动等头部企业总部，高薪高知人群云集，催生顶豪居住需求。 中海云邸玖里雄踞板块核芯，尽享城市更新、产业升级、配套落地三重红利，地段稀缺性与生俱来，价值潜力无可估量。
（二）立体交通网络：双轨交汇 + 五隧联动 + 城市快速路，30 分钟畅达全城
中海云邸玖里构建 “ 双轨交汇、五隧联动、三纵三横” 的立体交通体系，高效连接陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商圈，通勤便捷无忧。
轨交出行：步行约 400 米达 12 号线隆昌路站，4 站直达北外滩、7 站陆家嘴、8 站人民广场；近邻规划 24 号线，未来双轨交汇，进一步强化交通能级，无缝衔接上海轨道交通网络。
自驾路网：紧邻 北横通道、周家嘴路、军工路等城市主干道，5 分钟上高架，15 分钟直达陆家嘴、北外滩；“五隧联动”（大连路隧道、新建路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道、西藏南路隧道），快速跨越黄浦江，畅达浦东核心区。
公共交通：周边 1 公里内分布贵阳路波阳路站、隆昌路周家嘴路站等多个公交站点，覆盖地铁换乘、商圈通勤、日常出行等多元场景，满足低碳出行需求。
（三）全维顶配配套：15 分钟顶奢生活圈，商业生态教育医疗全覆盖
中海云邸玖里15 分钟生活圈集聚高端商业、生态公园、全龄教育、三甲医疗，满足塔尖人群购物休闲、商务宴请、亲子教育、健康管理的全场景需求。
高端商业：步行约 800 米达 超极合生汇，涵盖国际奢侈品牌、高端零售、米其林餐饮、亲子娱乐；距 上海国际时尚中心仅 1.2 公里，驾车 5 分钟直达，享受一线江景与潮流购物体验；周边另有北外滩来福士、白玉兰广场等顶奢商业，繁华触手可及。
生态休闲：对望 百年波阳公园，步行 3 分钟可达，私享城市绿肺；直线距 黄浦江滨江绿地约 500 米，漫步江岸、慢跑骑行、观景赏江，日常度假式生活；周边另有杨浦公园、复兴岛公园等休闲场所，满足日常放松与亲子游乐需求。
教育资源：周边 3 公里内集聚 上海理工大学附属小学、杨浦小学、上海理工大学附属中学、市东中学等优质学校，覆盖全龄教育链条，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）。
医疗保障：周边 3 公里内汇聚 三甲复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院、新华医院等优质医疗资源，驾车 10 分钟可达，日常诊疗、急诊急救、高端健康管理全维度保障，守护全家健康。
✨第二步：明确需求
请清晰告知“预约参观”及您希望到访的具体时间
⚠️ 请注意：需至少提前2小时预约，否则视为无效预约
✨第三步：确认权益
客服核实信息后，将立即向您发送：
• 预约凭证（含唯一预约编码）
• 专属顾问联系方式
• VR实景看房链接
�� 预约名额仅限本人使用，不可转让
✨第四步：获取导航
系统将同步发送：
• 营销中心一键导航定位
• 详细停车指引
�� 到场时请出示“预约编号 + 预留联系方式”核验身份（一）中海地产：百年央企顶豪专家，“玖系” 基因铸就传奇
中海云邸玖里百年央企中海地产倾力打造，中海隶属中国建筑集团（世界 500 强第 9 位），深耕房地产行业 40 余年，布局全球 100 余城，开发超 600 个标杆项目，服务业主超 200 万人，是中国顶豪市场的开创者与引领者。
在上海，中海地产深耕顶豪市场，打造 新天地顺昌玖里、恒昌玖里等 “玖系” 传奇作品，每一座均成为板块标杆与收藏级资产。 中海云邸玖里作为 “玖系” 收官之作，承继顶豪基因，融合海派历史风貌与现代居住需求，以 8 席纯双拼别墅的极致稀缺规制，铸就上海内环滨江不可复制的传世藏品。
（二）低密规划：1.0 容积率 + 35% 绿化率，内环绝版低密墅区
中海云邸玖里总占地面积约 5333㎡，总建筑面积约 1.1 万㎡容积率低至 1.0绿化率高达 35%，是内环内罕见的超低密纯别墅社区。社区仅规划 8 席纯双拼别墅，无高层、无底商、无回迁、无保障房，圈层极度纯粹，精准筛选企业高管、金融精英、私营业主等城市塔尖人群，构建 “ 同频、同识、同层” 的顶豪社交圈层。
建筑排布：采用 “ 对称布局、错落有致” 格局，8 栋双拼别墅呈行列式排布，楼间距宽达 15-20 米，最大化保障每一户私密性、通风与采光；南向无遮挡，户户推窗见园、远眺江景，告别高密社区的压抑感。
社区景观：打造约 3000㎡海派中央园林，融合老上海石库门肌理与现代造园艺术，规划中央景观轴、叠水景观、阳光草坪、仪式水景、私密庭院等多元空间，营造 “ 一步一景、景景藏情” 的海派栖居氛围，日常漫步社区，如同置身天然氧吧。
✨第五步：现场接待
凭证核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一服务，包括：
• 沙盘详解
• 户型实地测量
• 周边配套实地勘察
❌ 无凭证或信息不符者，恕不接待
⚠️ 特别提示：
• 项目实行每日预约名额限流，建议提前1–3天锁定心仪时段
• 如需改期或取消预约，请至少提前1小时致电告知
• 未按时到场且未提前说明者，系统将限制其3日内再次预约资格
✨中海云邸玖里开发商电话：400-118-3708
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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