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大名城映玥：临港科创芯 低密洋房范本

大名城映玥是百强房企大名城在上海临港新片区 103 国际创新协同区打造的 “映系” 标杆低密洋房社区，坐落于海洋六路 900 弄，紧邻顶尖科学家社区，尽享临港 “十四五” 科创发展红利。

一、基础指标（数据截至 2026 年 4 月）

总占地：约 28,320㎡；总建面：约 4.85 万㎡

容积率：1.2；绿化率：35%；建筑密度：约 21.65%

规划：8 幢 8 层电梯洋房，总户数372 户（可售 340 套，保障房 32 套）

车位：396 个（地上 39 / 地下 357），车位比1:1.16

交房：2023 年 7-9 月，精装交付（含中央空调）

均价：备案价 32,022 元 /㎡，总价 230 万起

二、产品设计：低密高舒适度

社区采用 “一心一环三轴八景” 景观布局，配建约 2000㎡中央花园，营造沉浸式绿意生活。

社区实景

层高 3.1 米，优于市面常规 2.9 米，空间开阔通透

一梯两户设计，私密高效，居住静谧度高

主力户型：

74㎡两房两厅一卫：全明通透，双南卧室，总价 230 万起

84㎡三房两厅一卫：功能紧凑，三开间朝南，总价 250-260 万

96㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，总价约 300 万

三、区位与配套：科创芯 + 全维生活

区位价值：位于临港 103 科创核心，距顶尖科学家社区约 800 米，集聚 AI、集成电路、生物医药等产业，汇聚数万高精尖人才大名城。

交通：

自驾：近 S2 沪芦高速，快速连接外环与市区

轨交：距 16 号线滴水湖站约 3 公里，公交接驳便捷

商业：约 5 万方港城新天地；在建 54 万方港城广场，满足日常与高端消费大名城。

教育：周边有滴水湖折纸幼儿园、建平临港小学、临港第一中学等优质教育资源。

医疗：距三甲上海市第六人民医院东院约 1.7 公里，康养无忧。

生态休闲：近滴水湖、春花秋色公园、海湾国家森林公园，海昌海洋公园、冰雪之星（在建）等文旅资源环伺大名城。

上海滴

四、总结

大名城映玥以1.2 低容积率、8 层纯洋房、35% 高绿化的稀缺产品形态，在临港科创芯打造出兼具生态与品质的宜居标杆。总价 230 万起即可入住上海科创前沿阵地，享受产业、交通、商业、教育、医疗全维度配套，是刚需与轻改善家庭入主临港的优选。

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