☑️☑️东滩海上明月售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 提及上海滩名字为“滩”的地方，外滩自不用说，前滩、后滩也是耳熟能详。
然而在上海，还有一个极具稀缺“东滩”！
如果您日常工作在 金桥、五角场 等区域，而您的购房 预算恰好在300万级 ， 那么，这个项目对于您来说，完全是 “天赐良机”！
抛开距离城央的距离不谈，这个项目可以说是“完美的”，而如果您恰好工作在项目的1小时通勤圈内，那么距离对于您来说，根本不是问题！
而您却 只用了200多万，就享受到了市区千万级豪宅才能享受到的丰盛社区配套， 以及市区几千万级豪宅都享受不到的宜居生态。
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而如果，您正好在物色一个第二居所的话，那项目也有足够的理由登上您的list ， 世界级生态岛、0.51的容积率、顶配的休闲配套、便捷的生活配套、丰盈的社区服务和多彩的社群活动 ，如果您还有别的诉求，那可能正是项目的下一个方向。
另外， 轨交崇明线已经在建了，5站金桥的时代即将来临！
纵观金桥板块的新房价格：金鼎阅府79500元/㎡，荟萃庭86000元/㎡！而这个项目均价仅33600元/㎡，
你认为这个剪刀差还能维持多久？
机遇就在眼前，窗口期转瞬即逝！
因此，不论是作为第一居所还是第二居所，不论是自住还是资产配置，这个项目都是你 实现“别墅梦”的绝佳选择！
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【东滩海上明月】！
直降80万/套
总价仅约200万出头，
推建面约95㎡-150㎡叠墅
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往 现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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200万级买高附赠叠墅
立体空间、有庭前绿地、有露台
相比平层，叠墅上下 立体空间，隔代分层的设计 ，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
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项目效果图
来看户型，面积段有两种—— 建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠 。
建面约95㎡下叠：
建面约150㎡下叠：
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下叠精髓是 亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。
可以是一个 阳光大庭院 ，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
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项目效果图
事实上， 下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展 ，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约 5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置 南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景 。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
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项目效果图
二楼主休憩，建面约95㎡户型 主卧独占约5.1米面宽 ，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。 主卧外接阔景阳台 ，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
而建面约150㎡户型，更是 双卧朝南，二层配备三个卫生间 ，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
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项目效果图
相比市面常见的6层叠加，东滩·海上明月叠墅只有4层，意味上叠 “亲地性” 更好。
站在阳台、露台上， 可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。
建面约95㎡上叠：
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建面约150㎡上叠：
上叠点睛之笔是 双南阳台+一楼北侧花园+露台。
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
300多万在金桥勉强只能买套老破小，而在东滩·海上明月，你可以拥有上下立体空间，有天有地，精彩生活场景所赋予家庭的幸福感是无价的！
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项目效果图
除了高附赠，鸟瞰项目，我们还能发现两个难以复制的优势：
1、容积率约0.51
买别墅本质就是买土地资源， 项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51， 在禁 墅令下， 项目是卖一套少一套的珍藏品 。
小胖君也做过统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了 洋房产品，0.51容积率土地真心错过不再！
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项目实景图
2、纯墅区，视野好、圈层纯粹
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
项目实景图
如对该项目感兴趣
请点击小程序预约看房
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高规格硬件配套+走心的软性服务
这才是高端别墅区该有的腔调！
如果说低容积率是占了“天时、地利”，那 项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式 ，则是从 “人和” 角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。
一方面，与其它别墅不同， 项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！
东滩·海上明月与东滩花园共享成熟的 湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。
380亩什么概念？相当于33个足球场大小！
项目果岭景观
要知道，上海大多高尔夫球场的年费，基础款都要几十万起步。
而 东滩·海上明月的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费 。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。
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项目果岭景观
此外，项目还打造了 6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套 ，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。
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项目景观配套实景图
不仅如此，这里还坐拥 约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！
随便拎一个出来都是 “人无我有” 的配置，给足财富人群了尊崇感！
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项目景观配套实景图
另一方面，除了过硬的硬件实力， 项目还给业主提供丰富的软性服务 。
正所谓硬实力为项目价值筑底，而真正决定价值上限的是 软性服务 ，开发商深谙这一道理。
比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供 业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车 ，甚至 正在引入盒马 。
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项目会所实景图
又比如开发商还提供 东滩严选、东滩联盟、社群活动 等高阶服务。
尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环， 活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。
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项目社群活动实景图
据悉，从最初的 瑜伽社 ，到现在的 东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社 ，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。
不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。
楼市君坚信，只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。
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项目社群活动实景图
东滩花园目前的烟火气就是印证：
东滩·海上明月与东滩花园由同一家公司开发，两者是相邻、共生、资源共享的关系。
东滩花园已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%， 相较于崇明其他社区的灯光稀疏，这里晚上灯火通明。
东滩不再是以前那个东滩
东滩又回归了那个东滩
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项目位于崇明东滩，为什么要在这个节点推荐东滩的房子？
我总结为两句话，一是 “东滩不再是以前那个东滩” 。
原先提及东滩，印象普遍是生态好，以及 它是崇明与上海市区连接较紧密的板块 ，事实上，过了长江大桥就是东滩了。如今生态依旧， 而生活配套却在以肉眼可见的速度发生变化 。
可以说， 东滩已从一个纯风景区进阶为风景区里的生活小镇！
轨交崇明线正在建设，届时3站到浦东，5站金桥商圈 。
不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。
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项目区位示意图
自驾方面，从项目出发到浦东金桥、杨浦五角场，通过长江隧道-绕城高速-五洲大道非常方便。
特别是这两个方向的购房者，杨浦向北的宝山难有300万级别墅；金桥向南即使浦东中部别墅也要550-800万级，那真的不如看看东滩·海上明月，自驾便捷、总价友好、环境还更好！
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自驾示意图
而项目家门口，已是一派老牌别墅区景象， 金茂凯悦、由由喜来登酒店 开业多年， 名岛生活广场、东滩商务广场 可以满足日常生活生活所需。
在愈发成熟配套加持下，目前陈家镇常住人口已经有约7万余人，人气越来越足！
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示意图 图源网络
医疗上有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。
学校上，上海思南路幼儿园、 上海实验学校附属东滩学校 、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。
另外，随着花博会的召开，东滩知名度大大提升，相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，东滩未来可期。
第二句话是 “东滩又回归了那个东滩” 。
早年的东滩其实是纯低密板块，但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升，小洋房多了起来，坦白说有点失去原来的那份纯粹。
但现在东滩·海上明月的过会， 0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密。
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项目实景图
不多说了
本来都意味300万级上海买别墅已是奢望
如今梦想照进现实
300万级实现别墅大花园、大露台
最新消息，东滩海上明月！曹路后花园！248万买别墅！2站达金桥！直接认购！最新一房一价！东滩海上明月！0.51容积率+轨交绍！
在上海，受制于预算， 300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！ 目前优惠95折+送车位+再优惠50W
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以往，很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。 即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。
局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....
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而现在， 越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！
更何况，从近几年的楼市表现可看到， 老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。
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数据来源：链家
尤其是如今，大环境不好的情况下， 市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！
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那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？
我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中 地段、江景视野； 上海桃花源的业主看中 新中式、别墅。
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那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是 对“稀缺资源”的占有！
而上海楼市，什么是稀缺？无疑， 生态、低密、别墅！
刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点」—— 【东滩海上明月】！
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它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
【东滩海上明月】！
直降33万/套
项目已认购
总价仅约248万起，
推建面约95㎡-150㎡叠墅！
生态、低密、别墅！
送超大花园60平米！
目前房源充足！
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感谢配合！
项目售楼处、示范区实景图如下
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一房一价表公示：
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来看户型，面积段有两种—— 建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠：
建面约150㎡下叠：
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下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。
划重点
01
约 0.5低容积率+约380亩高尔夫景观
总价300万起, 上海未来或不再有
为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？
因为自限墅令以来， 上海容积率低于1的地块已经不再出让。 今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到， 出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。
这就意味着 【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。
“物以稀为贵”！如今市场上 像【东滩海上明月】这样 约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！ 而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
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另外，越低的容积率代表着 更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施； 也代表着 更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。
我们说， 人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。 那么， 【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！
接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！
首先， 把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。
“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”
值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：
航拍实景
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可以看到，整整 380亩、 相当于 33个足球场 的高尔夫景观都融进了住宅， 这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！
要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。 别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。
环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+， 总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。
数据来源：链家
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这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了， 项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套 （像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！ 其「稀缺属性」懂的自然懂！
果岭景观实景图
其次， 项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。
这其实是很夸张的一件事，11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面， 但在【东滩海上明月】这里，只是社区内的一个公园！
可以想象，居住在此，拥抱阳光、鲜氧，可观四季芳华、可听闻鸟语花香，多么舒适惬意。
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实景图
除此，这里还坐拥 约5000㎡白鹭湖天然“双湖” 、若干星罗棋布的小湖泊串联起 超5万㎡的浩渺水域景观 ， 移步异景之间，皆是美轮美奂的自然画卷。
古人曾云：“城有水则秀，居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时，对水这一景观相当的重视。那么可想而知， 【东滩海上明月】这样的低密滨水墅区，势必会是市场“香饽饽”！
而且， 项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳，又加上 所占有的资源足够稀缺， 足够震撼人心！
因此， 【东滩海上明月】无疑拥有着无可厚非的市场竞争力。
还有， 3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。
项目超低容积率的背后，还有更为充足的社区设施， 健身会所、互动乐园、主题公园等， 共同勾勒出全场景沉浸度假生活。 如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态，很难不让人着迷。
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实景图
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这里值得一提的是， 项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。
【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户， 整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。
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实景图
所以，在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。
比如 乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等； 再比如 红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等 ......应有尽有！
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还可以看到 塑胶跑道、羽毛球场、篮球场， 内嵌在景观中轴里；以及会所里的 餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧 .....
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实景图
社区里甚至还有 专门的生活服务平台 ——东滩严选、东滩联盟。
集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等 60余家商家品牌资源 （并持续发展中）。 涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。 这背后的社群服务力量可想而知！
那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？
我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。
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那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点 」 ——【东滩海上明月】！
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它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
约380亩、相当于约 33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
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东滩花园实拍图
崇明东滩 品质住宅「东滩海上明月」主推建面约95㎡-150㎡叠墅！直降90W+95折！248万买别墅+送车位！优惠力度非常大！目前房源充足！二期加推168套建面约95㎡叠加别墅；均价3.36万/㎡认购金25万；认购时间5月29日-6月2日
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在售户型图赏鉴
建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
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建面约150㎡3-4房 这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。
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以上叠加均为独立入户设计，下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月，并且上叠的电梯也都已给配置好了！
上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
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事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
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而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
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样板间实拍图
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