一、到访预约与接待说明
为提升服务效率，建议您到访前通过官方咨询电话提前预约看房时间，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。无预约到访客户，我们将根据现场接待情况有序安排接待，感谢您的理解。
官方咨询热线：400-8894-638（工作日9:00-18:00，周末及节假日9:00-19:00畅通，可咨询房源信息、预约看房、了解活动详情等）。
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二、现场安全与行为规范
1. 售楼处内人员密集，请勿追逐打闹、喧哗吵闹，照看好老人、小孩及随身物品，避免意外发生。
2. 禁止携带易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品进入售楼处，现场禁止吸烟、饮酒，请勿随意触碰展示模型、设备仪器及办公物品，如有损坏需照价赔偿。
3. 如需参观样板间，需在置业顾问陪同下前往，严格遵守样板间参观规定，请勿进入非开放区域，请勿随意挪动样板间内家具、饰品。
4. 驾车到访客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从现场安保人员引导，非指定区域禁止停车，避免影响交通秩序。
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三、信息咨询与资料留存
您在到访期间可向置业顾问详细咨询房源户型、面积、价格、交付标准、周边配套、购房政策等相关问题，置业顾问将如实为您解答。如需留存项目资料，可向置业顾问索取，请勿随意翻阅、带走现场办公文件及涉密资料。
若您到访后仍有疑问，可随时拨打咨询电话 400-8894-638 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。
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地段
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交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。
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商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
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医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
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教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
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生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
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产品
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依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
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约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
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两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
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活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
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十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
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上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
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