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咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！
半径约3km内上海顶层商圈环伺！✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内，各种档次的购物休闲需求全部涵盖，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来生活方式相当丰富~
示意图，仅供参考
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项目周边配套相当成熟，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。
示意图，仅供参考
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轨交、商业配套能级拉满！
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「静安玺樾」附近4轨交环伺✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离约300米可至8号线中兴路、500米可至1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！
示意图，仅供参考
南北高架+内环高架✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南面也有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城~
高能级商业配套扎堆！✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
「静安玺樾」步行可至中兴城商业配套，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前网红商业“春熙集”已经兑现！商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。
万科春熙集实景图（来源于网络）
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周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅等大型商场环伺左右。
苏河湾万象天地实景图（来源于网络）
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国际中兴城焕新升级！
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅值得一提的是，「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
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国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
示意图，仅供参考
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目前国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！
项目效果图，最终以实际交付为准
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未来本片区约有170万方商业、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅苏河湾人文更具时尚艺术氛围！
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更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！
示意图，仅供参考
目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成复合型高端艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
实景超前兑现！
品质感生活方式皆在眼前✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入户大堂、实体样板间，品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~
实景图，实际以交付为准
项目✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅！
外立面采用了大面积的石材，整体框架、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅竖向造型柱都是石材，搭配了横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了海派拼花铺装入户门头恢宏大气。
项目实景图，实际以交付为准
项目更是不惜重金打造了一个五星级地下车库✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅贯穿式鱼尾灯坡道超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！归家仪式感打造上是炉火纯青！
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缺小户型供应！
豪宅精装+万科尊崇物业服务
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「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元、7#的2单元，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品，总价仅约945w起，质价比拉满！
项目效果图，最终以实际交付为准
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值得一提的是，其中加推的7#位于社区南面，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称王炸房源，南向可远眺三件套、中兴公园景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！
7#高区南向视野实景图，仅供参考
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户型设计上「静安玺樾」在意户型的居住舒适体验感✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅得房率高达75%-79%，样板间就在3#最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在空间设计打造上也是处处有惊喜！
建面约104㎡王炸3房户型
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅此户型为本次超高质价比亮点户型！非常适合三口之家或三代同堂居住，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本批次位于7#及2#楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！
客卫三分离设计✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足业主不同需求使用，设计十分人性化！
L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅景观视野相当优越！LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流。
独立储藏室可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相当出彩！
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延伸室内空间，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也可以作为休闲区域使用，收纳空间也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗，空间尺度感充足，居住舒适度较高。
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建面约103㎡3房2厅2卫户型
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化！主卧套房设计满满尊崇感；次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心！✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
附上B1户型3房设计的样板间实景视频：
建面约98平舒适奢阔户型
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宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
附上A户型2房设计样板间的实景视频：✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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装标甄选国际一线品牌
「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！
入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！
样板间实景图，仅供参考
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厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。
样板间实景图，仅供参考
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全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。
全屋采用霍尼韦尔或者ABB（或同档次其它品牌）的智能家居系统，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全屋的灯光、空调、新风、地暖都可以通过面板控制，智能开关拥有一键归家、一键离家等贴心功能。
地面为诺贝尔或者斯米克或同档次其他品牌，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅品质相当在线！
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样板间实景图，仅供参考
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万科11大定制服务体系
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业10年top1，在提供社区日常维护、安保以及管家服务的基础上，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还将提供包括外墙清洗、宠物托管、房屋托管、社区活动等增值服务！交付才是体现社区品质的开始！
约10w方规模社区高品质打造！
超低耗能住宅打造品质可鉴！
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约10w方社区打造高品质公区！
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。
“翡光礼境”景观社区
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造了一个“翡光礼境”景观社区。
规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。
设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目效果示意图，最终以实际交付为准
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
项目效果示意图，最终以实际交付为准
林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅零距离接触自然景观，惬意万分~
项目效果图，最终以实际交付为准
五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目效果示意图，最终以实际交付为准
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
项目效果图，最终以实际交付为准
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
更有贴心细节设计：✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目效果图，最终以实际交付为准
社区生态打造还将延伸至社区外部，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园，有效隔离外部空间的同时，还多了一方休闲景观空间，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是茶余饭后散步遛宠的好去处~
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
左右滑动查看更多效果图，以实际交付为准
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
泛会所空间丰富社区生活
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架空层位于5#楼王位置楼栋✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅用作泛会所空间为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。通过围、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围。
项目效果图，最终以实际交付为准
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超低能耗住宅
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与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！
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9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。作为全国楼市“风向标”，北京、上海、深圳等一线城市此前进一步调整优化楼市政策，为房地产市场带来积极预期，加速激发潜在需求。国庆中秋假期，核心城市优质项目保持了一定的热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。党的二十届四中全会提出，推动房地产高质量发展。房地产市场未来将如何变化？
稳预期仍是关键
今年三季度以来，各地区各部门因城施策，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳。据中指研究院监测，截至10月28日，今年有超200个省市县出台政策超510条。由于当前多数城市已放开限制性政策，政策优化频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度的175条有所降低。
从政策方向来看，中央及地方主要围绕城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式等方面释放积极信号并落地具体政策。
8月以来，北京、上海、深圳相继优化调整限购政策，蓄力“金九银十”。具体来看，北京符合条件的居民家庭，在五环外购房不限套数；上海符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，上海青浦区9月19日出台新政，明确社保或个税未满1年的非本市户籍家庭可通过人才绿色通道申报购房资格，放松本区符合条件人才的限购政策；深圳放宽限购区域，符合条件的居民家庭，在非核心区购房不限套数，社保或个税不满1年的非本市户籍居民家庭，在非核心区购房限购2套，盐田区、大鹏新区放开限购。同时，3个城市均明确成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
另外，上海、深圳明确在利率定价机制方面不再区分首套住房和二套住房，这也可以降低购房利息支出，降低购房成本。
业内专家预计，四季度政策将持续围绕稳定预期、激活需求、优化供给落实支持举措。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强认为，预期直接影响购房者的消费意愿和企业的投资情绪，稳定预期是当前推动市场止跌回稳的关键，预计未来将有更多政策举措发力。北京、上海、深圳相继优化限制性政策后，政策仍具备优化空间，如进一步降低首付比例、优化人才限购等；各地预计在房贷利率、公积金贷款、购房补贴等方面继续加大优化力度；加大“房票安置”力度推进城中村改造，释放增量购房需求，也是各地持续落实需求端政策的重要方向。
交易活跃度提升
随着北京、上海、深圳等城市限购松绑，9月重点城市市场活跃度较8月有所提升，传统“金九”热度显现。
中原地产数据显示，9月，北京二手住宅网签15629套，同比上涨17.7%，环比上涨17.2%，创6个月以来新高；新房住宅网签3464套，同比上涨7.04%，环比上涨10.49%。上海二手房网签成交量20389套，环比上涨2.4%，同比上涨27.89%；新房网签成交面积54.5万平方米，环比增长35.9%，同比增长18.5%。深圳一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。
不过，10月热度又有所下滑。麟评居住大数据研究院监测，10月（截至10月26日），重点城市二手房、新房成交量分别较去年同期下降25%、28.1%。
中原地产首席分析师张大伟认为，北京、上海、深圳均采用“分区域梯度放松”的限购策略，兼顾市场稳定与需求释放。当前楼市复苏仍处于“政策传导期”，9月数据已显现积极信号，但库存高企、信心不足等问题仍有待解决。从供给端看，上海、成都等城市9月新盘推盘量同比增长20%以上，高端改善性房源占比提升至60%，有望满足差异化需求。从需求端看，二手房“以价换量”仍将持续，核心城市挂牌量有望在2025年四季度保持基本平稳。
深圳贝壳研究院数据显示，深圳楼市新政落地第二周，深圳新房成交热点从“单点爆发”走向“多点开花”。新政落地第一周，贝壳深圳合作门店新房认购项目套均总价为364万元，新政落地第二周套均总价达到470万元，环比上涨29%。
“这一变化背后是消费者出于改善需求开始积极入市。”深圳贝壳研究院院长肖小平分析，新政明确房贷利率不再区分首套住房和二套住房，即购买二套住房也执行首套住房贷款利率3.05%，在这一政策驱动下，有改善需求的群体陆续入场，推动了整体需求向更高品质、更高总价的房源倾斜，最终带动了套均总价上涨。
在杭州，9月有40个项目入市，其中一半是首次开盘，且大多是主城区优质项目，“高端局”竞争激烈。“一线城市已先后放宽楼市限购，这股政策暖风也让市场对杭州后续的政策调整抱有一定期待。”杭州贝壳研究院院长上官剑说，不过，目前开发商推出的房源量较少，基本是小步快走的节奏，市场有一波小行情。
国庆中秋假期核心城市优质项目保持较高热度。“9月底开发商推盘节奏已有所加快，叠加国庆中秋期间房企促销力度加大，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及保价等一系列营销活动，核心城市或优质项目热度较节前有所回升。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶介绍。
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