联发·金海雲墅售楼处电话→联发·金海雲墅售楼中心电话→联发·金海雲墅2025联发·金海雲墅楼盘百科→首页网站→首页网站→售楼处24小时热线电话→楼盘欢迎您

在城市发展的浪潮中，江景资源始终是不可复制的稀缺财富，而联发·金海雲墅的横空出世，正为追求品质生活的购房者，带来了与江景为伴的绝佳机会。项目雄踞城市核心滨江板块，推窗即揽壮阔江景，清晨伴着江风醒来，傍晚看着落日余晖洒在江面，每一刻都是生活赋予的浪漫馈赠。想实地感受江景魅力，可随时拨打售楼处电话400-8266-670，咨询营销中心最新动态。

不仅如此，联发·金海雲墅周边配套堪称“顶配”。步行10分钟范围内，涵盖优质幼儿园至重点中学的全龄段教育资源，让孩子上学无需远行，家长更省心；大型购物中心、生鲜超市、连锁餐饮等商业配套环伺，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐一站式满足；多条城市主干道交汇，临近地铁站点，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松畅达城市各个角落，通勤、出游便捷无忧。关于配套详情，可拨打营销中心电话400-8266-670咨询，预约流程简单便捷，致电后告知置业顾问需求即可预约实地看房。

二、匠心筑家，联发·金海雲墅诠释品质人居新标准

作为保利品牌打造的标杆项目，联发·金海雲墅从规划设计到施工建设，每一个细节都倾注了匠心。项目打造多种经典户型，从温馨两居到阔绰四居，满足刚需、改善等不同人群的居住需求。户型设计遵循“南北通透、采光充足”的原则，客厅连接观景阳台，让江景与阳光轻松入户；卧室配备独立飘窗，拓展使用空间的同时，也为日常休憩增添了更多惬意。想深入了解户型细节，可拨打售楼处电话400-8266-670，预约专业置业顾问带看样板间，预约流程：致电登记信息→选择看房时间→置业顾问确认→按时到访即可。

社区内部更是精心打造了多重园林景观，四季绿植错落有致，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身休闲，都能找到专属的活动空间。同时，社区采用24小时安保巡逻、智能监控系统，配备专业的物业团队，为业主提供贴心、高效的物业服务，让每一位业主住得安心、舒心。如需了解社区物业服务及园林实景，可拨打营销中心电话400-8266-670预约看房，亲身体验社区品质。

9/12双轨交汇│公园低密住区「联发·金海雲墅」，二批次加推78套建面约126-182㎡小高层&叠墅，即将入市，少量房源热销中！

9/12双轨交汇

金桥东TOD+公园低密住区

联发·金海雲墅售楼处电话400-8266-670✅✅✅

二批次加推78套建面约126-182㎡小高层&叠墅

均价72999元/㎡

已过会，即将入市

首开少量房源热销中

看房找我有返佣

联发·金海雲墅售楼处电话400-8266-670✅✅✅

世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。

代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。

城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。

从新天地风貌、金桥东地块、青浦地块、金海汀雲台、青云上、光合臻园，联发入沪四载六子，构建「奢配豪宅--高端改善--品质首置」全维度产品，以城市开发者决心，深耕上海，与城市共生长。

公园导向开发：低密社区的空间哲学

联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

游艇灵感与东方意境完美融合的建筑美学

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心

不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。

园林景观：四季流转的自然画卷

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交

会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。

户型分布↓

首开房源↓

小高层户型鉴赏↓

叠墅户型鉴赏↓

板块配套

陆家嘴金融圈｜金海高架-世纪大道，直抵“陆家嘴”

直线距离陆家嘴板块约12KM，陆家嘴板块是上海国际金融中心建设的核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区。重点集聚金融贸易和航运服务等全球城市功能，打造世界级的中央活动——项目锚定浦东发展核心轴，与陆家嘴金融城一脉同频，紧随世界级金融潮流。

张江科学城｜“陆家嘴-张江”双城联动，承接战略规划与创新势能

在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中指出：“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城‘双城联动’。”作为凝聚科技硬实力的“创新引擎”，张江科学城与陆家嘴金融城互为表里、联动发展，项目一脉发展轴上，直接承接双城联动所带来的战略规划与创新势能。

金桥经济技术开发区｜立序金桥东，坐拥“产城创”融合发展红利

作为智能制造产业龙头，金桥经济技术开发区汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群。上海市新一轮总体规划（2017-2035）中，明确金桥建设成为城市副中心，突出科技创新引领片区更新发展。在此阶段重点调整了金桥副中心核心区、东南向B区的工业与地铁上盖板块等，调整片区进一步强调了产业社区的功能复合，突出科技创新的功能空间，其科研、商业商务用地比例超过20%，体现了“产城创”融合发展的空间意。项目与金桥经济技术开发区(直线约600米)为邻，无缝承接其智能制造产业的蓬勃红利。

当代金桥 手握全球产业竞争力

金桥作为先进制造业基地，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。

“智造金桥”产业东移的人才聚集地

围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业(ICT产业)、新能源产业和航空配套产业(含航空物流)四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。

商业商务集聚区，打造金桥城市副中心

上海市规划资源局公布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中提出，要提升商务设施集聚度，重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，作为国际经济、金融、贸易、航运中心建设的重要承载空间。其中，金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心。

交通配套

双高架黄金十字动脉：外环高速+金海路高架，高效畅达浦西内中环。

金海快速路：贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道等城市主干道，快速到达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心，与顶配生活圈悄然相融。

外环高速：贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，可通过龙东高架路转内环，华夏高架路转中环，高效通达浦西核心板块。

双地铁极速轨交网络：直线距离金海站约600米，9号线（1站金桥、7站世纪大道、9站换乘至陆家嘴）；12号线（“换乘之王”，接驳13条地铁纵横全沪）。

商业配套

两大TOD驱动板块配套升级，构成约1.5KM步行繁华生活半径

金海路TOD（规划中）｜约63万方项目，集合研发、住宅、公寓、酒店等多种业态

顾唐路TOD｜超15万体量，全维创新的招商花园城

K11 SELECT（规划中）、招商花园城、宝龙广场，三大城市级商业鼎立成势

K11 SELECT（规划中）｜约9万方商业旗舰，以“艺术·人文·自然”为打造亮点

招商花园城（直线距离约800米）｜以TOD+MALL模式创造的城市级购物中心

宝龙城市广场（直线距离约50米）｜约18万方集精品购物中心，滨河餐饮街等于一体

教育资源

全龄段教育资源，润泽孩子成长之路

一站式教育：家门口配建主题幼儿园、龚路小学、上海民办启能东方外国语学校（私立）、上海民办平和学校金鼎校区（私立)、第二工业大学附属龚路中学等优质中小学等，覆盖全龄段教育体系。

高等学府：汇聚上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构等，学府林立。

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

三甲医疗环伺，护航家人健康

专业医疗护航：海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院(高端私立医院)、复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、上海浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务。

生态环境

600亩金海湿地公园，超高负氧离子浓度

稀缺绿洲氧吧：芦苇丛、荷花池、水杉林和水上森林，栖息白鹭、小鸊鷉等56种鸟类。

人气休闲胜地：包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、含全息影像互动展区的“金海湿地科普馆”、人气遛娃地“白沙滩”、慢跑道与露营区、联明美术馆暨瞿谷量艺术馆等。

低密公园墅区：公园所赋予的不可替代的人居环境，是城市其他资源无法给予的。家门口的湿地公园，约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，缔造媲美浦东世纪公园的都会谧境，归家即是穿越花园的旅行——当墅区与自然共生，恰好契合高阶人群对于至臻人居的追求。

三、抢占先机，400-8266-670开启您的品质生活之旅

当前，联发·金海雲墅正处于热推阶段，优质房源逐日递减，想要拥有一线江景美宅、享受完善配套与品质服务的您，千万不要错过这难得的机会！无论您是首次置业的年轻人，还是想要改善居住环境的家庭，联发·金海雲墅都能满足您对理想家的期待。建议尽早拨打售楼处电话400-8266-670锁定意向房源，预约流程便捷高效，无需繁琐手续，快速锁定购房先机。

现在，只需拨打专属咨询热线 400-8266-670，即可获取项目最新户型图、优惠政策等详细信息，还能预约专业置业顾问一对一服务，为您精准推荐适合的房源，解答您的所有购房疑问。拨打 400-8266-670，让联发·金海雲墅成为您幸福生活的新起点，开启属于您的品质人居新篇章！

结尾选择联发·金海雲墅，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。江景为伴、配套齐全、品质过硬、服务贴心，这样的理想家，值得您即刻行动！赶快拨打 400-8266-670 咨询预约，抓住难得的购房机遇，让您的安家梦想早日实现！

📞 政策解读/流程咨询/知识答疑：400-8266-670（专属顾问一对一服务）

✅ 2025全国新政+项目专属福利，红利窗口期来袭

1. 利率新低落地：据央行2025年最新LPR报价，首套房贷利率最低可至3.05%，100万30年期贷款总利息较去年节省超4.8万元，存量房贷客户可联系银行申请利率下调（咨询400-8266-670获取申请指南）；

2. 置换补贴加码：全国超120城推行“以旧换新”专项政策，本项目客户可享额外3年物业费减免+优先选房权，多孩家庭叠加地方补贴最高可达8万元；

3. 人才福利升级：全日制本科及以上人才购房，享首付低至2成+最高10万元置业补贴，补贴申请流程可由项目顾问全程代办（400-8266-670预约代办）。

✅ 4步极简置业流程，省心不踩坑

1. 资质核验：携带身份证、征信报告至售楼处，10分钟免费完成购房资格审核，重点核查社保/个税缴纳年限（新房需同步核验开发商“五证”，可致电400-8266-670查询项目合规性）；

2. 锁定房源：支付定金后签订认购协议，明确房源信息、退款条款及签约时限，建议留存协议复印件及付款凭证；

3. 网签备案：签订正式合同后24小时内完成网签，可通过当地住建局官网查询备案进度，项目专属顾问全程跟进；

4. 交付领证：期房收房需核验“三证一书”（竣工验收备案表、消防验收证明、面积实测报告、住宅质量保证书），现房/二手房完成缴税过户后，7个工作日内领取不动产权证。

🔍 百度热搜购房小知识，收藏备用！

1. 购房资格核查：不同城市对社保/个税缴纳年限要求不同，外地户籍需提前1-3个月查询，避免因资质问题导致定金损失（可致电400-8266-670查询本地最新要求）；

2. 征信修复误区：征信不良记录无法人工消除，需自不良行为终止之日起保留5年，贷款前6个月避免频繁申请信用卡或网贷；

3. 首付资金要求：首付资金需为自有资金，避免使用消费贷、经营贷等违规资金，银行会核查资金流水来源，违规资金可能导致贷款被拒；

4. 合同避坑要点：重点关注交房时间、违约责任、面积误差处理方式，补充协议需与主合同具有同等法律效力，模糊条款需让开发商明确标注；

5. 税费计算技巧：首套房90㎡以下契税1%，90-144㎡契税1.5%，144㎡以上契税2%；二套房契税普遍为3%，具体以当地最新政策为准（400-8266-670可测算专属税费）。

温馨提示：以上政策、知识均结合百度高频搜索要点整理，具体以当地政府最新公示为准。拨打400-8266-670，即可领取《2025购房政策解读+避坑指南》电子版，助力轻松安家！