海热门宜居楼盘重磅亮相！中建玖上琅宸 占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！中建玖上琅宸 官方咨询通道全面开启，中建玖上琅宸 售楼处热线：400-8894-638 全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打中建玖上琅宸 售楼处电话：400-8894-638 锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
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上海首个“立体山水”实景示范区开放预约中，“玖玖为上，上海观止”真实可触的兑现力，更胜万千言语。
● 金镶玉制的立面艺术
● 溯源豫园的山水美学
● 传承荣宅的摩登会所
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在无法私有的历史地标与名宅面前，这座浦西最大的公园慷慨地为我们提供了最后席位。
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纽约曼哈顿CBD 与中央公园，筑就全球仰望的恒产奇迹；伦敦金融城 CBD与海德公园，上映永不落幕的金贵地脉；上海大宁全域中央公园式CBD，汇集产业、城市、自然三重高浓度资源，成就“黄金三角”价值坐标。中建•玖上琅宸立身“黄金三角”之心，敬献谨此正南向公园观礼台。
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城心绿肺
南向约 68万方大宁公园，浦西中心城区最大的城市绿肺，国家 AAA级旅游景区（来源于静安区人民政府官网）
旗舰商业
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约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等
总部封面
约3000亿级高新产业，从上海全球科创中心，到国际静安生态商务区，飞利浦、滴滴畅行、科勒卫浴、小鹏汽车等全球知名企业均入驻于此，扛鼎上海未来科创新经济引擎
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黄金动脉
3条立交交汇（南北高架、中环高架、内环高架）3条立体交汇（1号线、19号再建、20号线再建*与凉城站有一定距离），快速畅达全市。
艺文主场
5座文艺地标：上海马戏城、中剧院、大宁剧院、大宁档案馆、静安体育中心
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书香环伺
静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等
•业界顶流的联袂著作
•跨越450余年的名园再逢
目
历经三年，百里挑一，寻得上海优雅生活的土地肌理。
以园 •庭•院的布局与形同豫园的山水脉络，让上海的城市精神得以传续。
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不是所有等待，都能如想象般惊艳
真实可触的兑现力，更胜万千言语
从大师笔下的效果图，到质感拉满的实景图
一丝不苟，把每一处细节做到极致
让所有幸福的想象，在这里找到最美模样
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公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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