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嘉兴正黄未来天辰苑

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大家领略的是位于秀水新区正原路与正阳路交汇处的正黄·未来天辰苑，项目在择址观、生活观、产品观上秉承了集团“翡翠系”的高标准，同时从全龄化场景、丰盈的社区动线、便捷的生活体验3大方面入手，进行产品的迭代升级。以现代美学演绎人居灵感，共享生活的缤纷璀璨，打造现代都市人居高标准配置的社区，接下来一起去看看。

未来天辰苑地处秀水新区天鹅湖板块，周边交通配套四通八达，出行便利，拥有三纵、一环、七射的立体交通网络。

我们项目的话拥有三横七纵的一个立体交通网络，三横的话就是正阳路以及三环北路和中环北路，横贯东西方向，东西方向都比较方便，然后七射的话正原路可以直接到三环中环北路，去往老城区也非常方便，后期我们茶园路大桥打通之后去往老城区，包括合乐城这边，也是非常方便的，然后北面的话3公里就是一个高速口子，去往上海、杭州的话也是比较方便的，能满足人们去往上海杭州一小时的交通圈。

未来天辰苑享有得天独厚的地理区域优势，除了交通便利，因地处秀水新区天鹅湖板块，可以直接享受到天鹅湖科学城的红利，周边商业生活配套也是十分完善的。

比如说我们对面就是商业中心，恒大商业中心尚城汇，吃喝玩乐购物都有，对面是一个麟湖小学和油车港中学，就在1公里左右，北面2公里有油车港的中心医院，医疗配套也完善的。

除此之外，项目2公里范围内拥有银杏天鹅湖公园及麟湖湿地公园，公园不仅能够带来令人惬意的生活环境，更是高端居住的标签。

这是我们项目沙盘，整个小区是8幢房子727套，然后我们这边主要在售的就是1号楼、3号楼、4号楼和5号楼，这4幢房子。3幢小高层和1幢高层，小高层是18层，高层5号楼是26层，然后户型，小高层两边是118中间是98，然后高层两边是105，中间是89的一个户型。

区域板块：嘉兴市 · 秀水新区 ·油车港

开发商： 正黄集团

物业公司： 正黄旗下汇德物业

占地面积： 约51亩

建筑面积： 10.8万㎡

楼栋总数： 8栋

首开楼栋：1-3-4-5（320套）

总高：18-26层

建筑类型： 高层

主力户型： 89㎡、98㎡、105㎡、118㎡

均价：12500/㎡

总 套 数：727套

容 积 率： 约2.2

绿 化 率： ≥30 ％

车 位 数： 地下约900个

交付标准：毛坯交付

开盘时间： 2021年10月30号

交房时间： 2024年3月

未来天辰苑项目占地约51亩，总建筑面积约10.8万方，地上计容为7.48万方，容积率2.2,绿化率约30%。此次开盘的户型均以毛坯出售，单价为12750(元/㎡) ，亮相的样板间为118平的四房户型。

我们这个体系本来就是改善系的，118（㎡）也是我们主打的一个户型，我们作为一个功能型的住宅，做了一个4房的户型，因为市面上一般做4房的话都是120几130几（㎡），但我们118（㎡）做了一个4房，能满足人们，满足很多家庭需要，用到4房的基础上，性价比又比较高，这是我们主打的一个特色。

在全新人居生活的探索下，人们在追求居住舒适的同时，对住宅的景观也有了更高的要求，基于此，项目设定了四大钻石景观系统，将康活力社区层次规划，畅享多重居家舒适体验。

交通配套：拥有正原路、东方路、茶园路等多条城市主干道，距离申嘉湖高速出口仅8分钟的车程，市区公交可畅达嘉兴各大商圈。此外，驾车约20分钟即可达嘉兴火车站，这里规划数班动车通往杭州上海，真正实现我们板块与杭州上海半小时生活圈，快速融杭入沪

医疗配套：油车港卫生院、嘉兴市第二医院、嘉兴市中医院城东分院；

教育配套：油车港中学（嘉兴前五）、麟湖小学、油车港实验幼儿园；

商业配套：恒大商业中心以5000方恒大影院和近7000方大型超市卖场为两大主力店，餐饮、休闲娱乐、儿童、零售为辅助，形成独具特色的商业中心。马厍农贸市场可满足家庭日常生活所需。

我们整个小区包括每幢楼都会有一些花园景观，中间的话还有一个中央会客厅，还有一个大型的花园景观，包括一些儿童乐园和成人的活动室都是有的，小区中间还有一条有氧的环形跑道，整个小区内部的生活配套也是比较完善的。

正黄未来天辰苑

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