📞 中企云启春申咨询热线：400-8894-638每一次来电都承载信任，每一个疑问都值得用心回应！专业置业团队全程护航您的购房之旅，从需求沟通到房源匹配，用严谨态度与贴心服务，让您买得安心、住得舒心！
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
☏☏☏ 中企云启春申售楼处一对一专属服务热线：400-8894-638从初次咨询到实地探盘，从选房认购到签约交房，全流程提供个性化定制指导！我们帮您理清购房政策、简化交易流程，用专业能力化解置业难题，助力您轻松解锁理想家！
🔥中企云启春申 售楼处核心服务热线：400-8894-638无论您是想了解户型详情、房价动态，还是咨询贷款政策、购房资格，欢迎随时来电！经验丰富的置业顾问将提供一对一热情服务，凭借扎实的行业知识与精准的房源分析，帮您用专业眼光挑到心仪好房，置业上海不踩坑！
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
01.户型图赏鉴
建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。 S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间； LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
建筑约127㎡的「云境」空间内， 四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。 厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感， 一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
02.土拍回顾及规划
今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块， 房地联动价也是80000元/㎡。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据土地转让合同显示， 项目规划住宅下限420套，可售房源约388套，项目产品分为毛坯和装修两种类型交付，这让购房者又多出了一种选择。
另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准， 装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。
根据项目规划设计方案， 项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
具体经济指标如下：
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，
作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
03.区域规划
项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。
今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
根据上海市、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想，未来五年，总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
①核心板块的次新房，价格是最坚挺的，跌幅很小。这几年里，涨幅较高的板块，大部分是绝对市区位置的传统上只角地段，其中黄浦滨江、老西门的二手涨幅都超过了15%。
②板块内标杆二手小区，总是比较抗跌。最典型的张江汤臣豪园，不仅这20年的挂牌价格涨幅达到1300%以上，这几年的价格，也显示出了抗跌性。
因为地段或因为产品，稀缺性如果能够得到保持，价格就稳了。
楼市涨跌周期内，跑赢大盘就算是赢家。
房价涨的时候，比大盘涨的多。
房价跌的时候，比大盘跌的少。
买房子要想保值增值，选板块选楼盘非常重要。想要积累财富，哪有不难的事情呢？换到品质楼盘，就拥有了承接钞票大水的底盘。
市场上“真抗跌”的房子，是极少数的。
很多人觉得新房涨价很猛，这些涨价猛的地方就代表抗跌，其实是错误的。涨得太猛的地方，大概率要经历价格回调。有些看起来抗跌的地方，也不见得是“稳稳的幸福”，或许是“压根就没什么人要”，所以不涨不跌。
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
