上海-绿城黄浦ONE】售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
绿城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
为世界，再创一个摩登开始
为上海，再著一篇艺文叙事
最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】预计下周全城启购
城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
非标高定艺启向新城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。
作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。
约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。
作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。
城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。
项目推售建面约155-193㎡3-4房（高层）
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预计首开均价17万+/㎡，总价2600万起
预计首开56席！
售楼处/样板间持续开放中，预计下周入市认购！
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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在
这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！
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而项目17万+/m²，买到就是赚到！
链家网截图
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避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
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仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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户型图赏鉴
建面约155m²户型，主力总价2700万左右
专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
建面约193m²户型，主力总价3400万左右
15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线），三代同堂的笑语在阳光下交织。
双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。
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项目信息
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783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。
根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
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根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！
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生活配套
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交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。城黄浦ONE售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
对本项目感兴趣的朋友进入官方报名通道预约咨询、参观
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楼市“金九银十”收官战：上海领跑、旧改突围、政策定调
2025年10月20日至24日，房地产市场迎来“金九银十”的关键收官期。短短五天内，政策、土地、企业动作密集交织，勾勒出一幅“核心城市回暖、资源加速集中、发展模式转型”的新图景。
这一周，恰逢重要会议召开，聚焦“十五五”规划建议，释放出房地产高质量发展的明确信号。与此同时，上海土拍刷新地王纪录、佳兆业重启旧改大单、多地政策持续加码——楼市正从“救急”走向“重构”。
你是否也感受到：买房不再是“闭眼冲”的时代，而是“选对城、挑好房、看政策”的精细化决策？
上海土拍刷新地王，核心资产成“压舱石”
10月20日，上海第八批次集中土拍落下帷幕，6宗地块揽金198.77亿元，溢价率普遍在9%至14.7%之间。中海以44.65亿元拿下徐汇滨江地块，楼面价高达14.85万元/平方米，刷新板块地王纪录。
这不仅是土地市场的热度体现，更是市场信心的“晴雨表”。高溢价成交的背后，是央企、国企与头部房企对核心城市优质资产的坚定看好。
值得注意的是，此次土拍并非“普涨”，而是高度集中在徐汇、静安、杨浦等核心区域。外围地块则多以底价成交，冷热分化愈发明显。
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数据显示，上海10月商品房成交金额高达55.09亿元，遥遥领先其他城市。这主要得益于地方优化政策持续发酵，叠加改善型需求集中释放，90平方米以上建面产品成交占比显著提升。
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上海徐汇滨江高端住宅区实景图
旧改突围：城市更新成新赛道
当土地市场聚焦核心地块时，另一条赛道正悄然崛起——城市更新。10月21日，佳兆业官宣参与广州海珠区石溪村城中村改造项目，该项目总投资近200亿元，成为近期单体规模最大的旧改项目之一。
几乎同步，深圳罗湖金钻豪园城市更新项目在停滞十年后迎来转机，由央企中信城开联合地方平台接手，标志着“政企协同、资产盘活”模式的成熟。
这些动作并非孤立事件。9月18日，《城市存量空间盘活优化规划指南》获自然资源部审议通过，首次为存量空间编制规划提供技术标准。这意味着，旧改不再是“野蛮生长”，而是纳入国土空间总体规划的系统工程。
旧改为何成为房企新赛道？一方面，新增土地稀缺且成本高企；另一方面，存量空间蕴含大量未被激活的价值。通过城市更新，房企既能获取开发指标，又能绑定政府资源，实现风险可控的增长。
但也要清醒：旧改周期长、资金需求大，中小房企难以参与。未来，这将是头部企业与地方国资的“专属游戏”。
政策定调：从“救急”到“重构”
10月20日至23日，重要会议在北京召开，审议《关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。房地产被明确纳入“高质量发展”框架，强调“优化国土空间格局、推进城市更新、保障民生”。
这标志着政策逻辑的根本转变：不再追求“量”的刺激，而是聚焦“质”的提升。9月以来，全国已有20余城优化楼市政策，但方向高度一致——支持改善型需求、降低购房成本、激活存量市场。
例如，上海优化房产税政策，北京取消五环外限购，广州推进“卖旧买新”补贴。这些措施精准对接真实居住需求，而非制造投机泡沫。
更值得关注的是金融支持。政策性金融工具已投放近3000亿元，专项用于补充项目资本金；房企发债利率降至“1字头”，融资环境空前宽松。但资金流向高度集中——优质项目、核心城市、头部企业。
这意味着，未来楼市将呈现“强者恒强”格局。普通购房者该如何应对？答案很清晰：聚焦人口流入、产业支撑、配套成熟的区域，选择流通性强、品质过硬的产品。
◇ ◇ ◇
面对分化加剧的市场，盲目“抄底”已成过去式。10月数据显示，全国百城二手房挂牌量达254.64万套，但优质资产依然抢手——北京国贸地铁1公里内80至100平方米建面两居室，平均68天售出，溢价率达12%至15%。
政策也在为刚需铺路。武汉公积金贷款额度提至150万元，重庆“卖旧买新”最高补贴6万元。这些措施降低了置换门槛，释放了改善需求。
所以，如果你是刚需或改善型买家，现在或许是好时机——但前提是“选对标的”。避开库存高、去化慢的区域，优先考虑地铁、学区、商业配套齐全的核心板块。
投资客则需更加谨慎。月均去化率低于5%的项目，坚决不碰。记住：未来楼市的逻辑是“好房子稳得住，差房子跌不停”。
最后问一句：你所在的城市，是政策红利的受益者，还是被遗忘的角落？欢迎在评论区聊聊你的观察！
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