凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1…
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嘉兴【嘉隐云庭】
售楼处电话：400-008-8656转8888
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楼盘简介
嘉隐云庭， 售楼处电话：400-008-8656转8888 位于南湖区新嘉街道百花社区。东至城北路，南至三元路，西至百花路，北至恬园路。占地面积53555.01平方米，总建筑面积约174938.92平方米，绿地率30.01%。共13幢929户，容积率2.2。
规划信息
占地面积：76000平方米
建筑面积：174900平方米
容积率：2.2
绿化率：43%
停车位：总共有1500个停车位，车位配比1:1.6。
楼栋总数：12
总户数：929
周边配套
2.5公里生活圈，涵盖：
○六大商圈嘉隐云庭 售楼处电话：400-008-8656转8888（八佰伴、杉杉广场、旭辉广场、江南大厦、戴梦得、旭辉广场）
○五大鲜氧生态公园（穆湖森林公园、洪波公园、明月公园、范蠡湖公园、人民公园）
○两大三级甲等综合医院（嘉兴市第二人民医院、嘉兴市中医院）
○多维交通网络（中环高架、嘉兴汽车北站、嘉兴火车站）
○全维教育资源嘉隐云庭 售楼处电话：400-008-8656转8888（嘉兴实验小学西校区、辅成小区北校区、清河中学、幼儿园（即将竣工）
内部配套：
【舒心归家】 售楼处电话：400-008-8656转8888人车分流、五星级酒店入口设计、双入户精装大堂、无障碍设计，打造安全、人性、意趣且充满仪式感的愉悦归家之路
【舒心交互】3个约1000方阳光草坪、星空廊架、梦幻盒子、银河茶歇，生长多元、交互、共享的亲密邻里聚场，享受全龄同乐的舒心生活
【舒心成长】星空主题乐园除全龄段儿童活动乐园外，依据年龄段，分为0-3岁儿童启蒙区、3-6岁儿童活力区、6-12岁儿童虫洞乐园，有颜有趣，给孩子一个难忘童年
【舒心乐活】550米环景跑道+440米夜光静步道、室外器械健身区、康养活动区，丰富运动场域，随时健身，四季守候的能量加油站
【舒心居家】 售楼处电话：400-008-8656转8888 智慧安防（高空抛物监控系统、电子巡查系统、视频安防系统、周界防护系统）、智慧管理（人脸识别系统、车牌识别系统、电梯电瓶车识别系统）、智慧家居（一键呼叫系统、可视对讲系统），带来智慧周到的居家呵护
— 建筑鉴赏 —
○超高窗墙比 售楼处电话：400-008-8656转8888：约0.24超高窗墙比，以大面玻璃构筑super flat超前审美立面，封面嘉兴
○酒店式大堂：汲取五星级酒店落客区奢华感官，屹立酒店式归家大堂，打造嘉兴门面
○站立的月河： 售楼处电话：400-008-8656转8888 以月河波光为灵感，大面玻璃立面与月河互为映照，让建筑宛若站立的月河
01
外地单身五年社保可买外环外
1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或 个人所得税满3年及以上 、且在本市无住房，与 青浦区、奉贤区 用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时 购房资格由居民家庭调整为个人 。
自1月31日起， 非上海户籍 ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税 已满5年及以上的 ，可在 外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房 。
其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。
02
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
03
落户上海
前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？
俗话说，靠人不如靠自己！
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
至于落户的方法，可以参考 上海2024年4月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。
04
特殊区域买房
9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。 在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。 《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时 符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。 同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
外地人上海买房常见问题FAQ：
Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？
当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！
Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？
错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！
Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？
目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！
Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？
要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！
Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？
解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！
嘉兴【嘉隐云庭】
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