绿宝园·翡梵官方售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→绿宝园·翡梵首页网站→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

上海绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309【官网】

上海绿宝园翡梵官方电话：400-833-6309【官网】

绿宝园翡梵官方电话：400-833-6309...(预约热线）➨绿宝园翡梵官方售楼处电话地址☎：400-833-6309√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处电话官方最新发布：400-833-6309售楼处电话：400-833-6309【 官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

康桥绿宝园翡梵独栋别墅基本信息

开发商：上海汇宝房地产发展有限公司。

区位：位于浦东新区康桥别墅区核心，距陆家嘴直线约 13 公里，紧邻地铁 18 号线康桥站，外环、中环、南北高架环伺。

规模：总建面约 6.6 万㎡，规划 38 栋建面约 700-848㎡法式独栋庄园别墅，户均占地 1.5-2.5 亩，花园面积达 2 亩。

建筑风格：采用法式风格，外立面采用保加利亚维纳多天然石材，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义风格，3.6 米挑高入户门厅、270° 全景飘窗彰显贵族气韵。

价格：均价 12.33 万 /㎡，总价约 6600 万起。

配套设施：周边有新田 360 广场、周浦万达广场等商业，仁济医院、儿童医学中心等医疗资源，以及尚德实验学校、上海英国学校等国际教育资源。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

地理位置：位于浦东沪南路 2888 弄，地处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 及地铁 18 号线康桥站1。

产品类型：独栋别墅。

建筑面积：主力建面约 700-850㎡，实际使用面积超 1000 平方米，户均占地 1.5-2 亩。

价格：均价约 12.33 万 /㎡，总价约 6600 万 - 1.27 亿元。

开发商：上海汇宝房地产发展有限公司2。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

建筑特色

建筑风格：采用典雅的法式建造风格，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义 3 个特定历史时期的经典设计元素融入其中，既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对既定样式和规则的颠覆与反叛。

空间设计：仅地上两层的建筑结构，单层面积空间阔绰，1 楼层高 4.2 米，2 楼标准层高 4-4.1 米（不包含穹顶），可后期搭建阁楼。独栋外廊构建舒适休憩空间，室外花园以实体围墙为边，保证私密性，还附带精美的花园 “水池”。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

社区配套

休闲设施：社区内设有室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫等运动场地，还有室内儿童游乐场，满足业主多元化的休闲娱乐需求。

会所：地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，为业主提供了高端的社交和休闲场所。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

周边配套

交通：紧邻地铁 18 号线康桥站，驾车可通过外环、中环、南北高架快速直达前滩、陆家嘴、张江等城市核心区域，以及迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要 CBD。

商业：周边 3km 范围内有 18 个商场，包括新田 360 广场（上海康桥店）、擅达广场、领丰汇、万达广场（上海周浦店）、太平洋中环广场等购物中心，商业配套成熟1。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

教育：直线 3km 范围内有 38 个幼儿园，8 个小学，如上海市浦东新区康桥实验小学、周浦第二小学等，7 个中学，如上海浦东新区民办万科学校、上海市傅雷中学等1。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中上海国龙医院距离楼盘 2.1km，仁济医院、儿童医学中心等也在附近，为医疗需求提供保障1。

生态：周边 3km 范围内有 19 个公园，距离最近的仅 1.2km，方便日常休闲1。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

上海浦东庄园级独栋别墅

传世大宅【绿宝园·翡梵】

建筑面积约700~848平

使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩

均价12.33万/㎡

总价约6600万-1.27亿/栋

保留房 直接定

跟郑恺苗苗做邻居

看房请提前预约

【绿宝园·翡梵】 庄园别墅

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

准售公告&一房一价

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

户型图展示：

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅

每一户都是一个家族的荣耀！

对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。

项目是一个由纯正的国际化规划，国际物管等先进概念为主的社区。

社区前期已交付的房源，其高品质建筑和景观规划，例如精致园林、社区道路以及历久弥新的楼栋立面，即使放到现在来看，依旧是惊艳。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园实景图

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园实景图

何况是在20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。

之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。

而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。

绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！

另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。

未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在绿宝园会所里的一次相见恨晚。

一次法式浪漫之旅，就起始于绿宝园·翡梵园林里的一次闲庭夜话。

千金买房，万金买邻！绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

一个纯正法式风格、

生长在园林中的传世独栋

除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

①能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园示意图

相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。

这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。

②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。

然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园示意图

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园示意图

这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。

另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园实景图

③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！

项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！

项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园实景图

【绿宝园·翡梵】

庄园别墅

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园实景图

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

绿宝园实景图

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309绿宝园实景图

不夸张的说，占位浦东芯的绿宝园·翡梵，正是为38个传奇家族准备的传世之作！

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

国际化教育配套环伺

烫金地段的传世之宅！

与其他超低密住宅只专注于产品不同，绿宝园·翡梵的地段同样充满惊喜。

项目位于浦东康桥国际别墅区，这个板块诠释了真正的出则繁华入则静谧。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。

典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等。

并且，凭借着康桥便捷的交通，即使是前滩的惠灵顿国际学校，也同样能成为家长们的选择。

绿宝园翡梵售楼部电话：400-833-6309

惠灵顿国际学校实景图

其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。

绿宝园·翡梵的业主，可以通过自驾、轨道交通等等手段迅捷直达城市核心资源。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

示意图

最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。

宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。

很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。

综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！

这样的藏品级住宅，值得拥有！

绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约700/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-833-6309

上海浦东康桥绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利