揭秘招商·揽阅红盘基因：何以引领郑州楼市人气浪潮？
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我们渴望的不是一个标准化的「高端社区」
而是一个能自由生活、真情流露
由内而外真诚互动的「生命场」
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招商·揽阅以非标定制回应这份期许
为您定制周末的闲适、健康的节奏
生活的仪式、窗外的风景
陪伴的温度与独处的自在
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所有被偏爱的理由
都已深植于贾鲁河畔的每一处场景
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建面约122-168m²贾鲁河岸洋房四代宅
会员火热升级中
在这里，每一天都是为你量身打造的生活场景
每一刻都映照出你理想中的模样
项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。
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至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
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滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
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项目近享BRT快速公交，近距地铁8号线，距离浦江线汇臻路站直线距离约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。（距离数据来源：百度地图测量）
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「三横路网」外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
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「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。
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「多线轨交」近享BRT快速公交，从鲁南公路站即可连接地铁8号线沈杜公路地铁站（交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行），7站抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。招商中旅揽阅售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，近享永辉超市，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）
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「全景生长空间」
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全生命周期成长空间 阅归品质生活主场
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全系无连廊飞机户型，多元选择的定制空间，优于同面积段竞品的居住性能，把亲密陪伴融入交互主场，更懂时代青年的个性需求，匹配全年龄段业主的生活情感需求。
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户型A｜建筑面积约96㎡3室2厅2卫
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性价比三房 经典飞机户型精巧布局
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①科学精研格局，极致空间利用率，灵动布局，动静有序
②一体化餐客厅，开放式厨房烹饪互动，随心掌控全家庭场景
③独立景观阳台，可打造健身休闲区，尽情欣赏四季风景
④高配置套房式主卧，放松忙碌身心，北向空间灵动百变
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户型B｜ 建筑面积约104㎡3室2厅2卫
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气派大横厅 更懂生活的全家庭剧场
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①阳光三室格局，南北对流，采光通透，悦享舒适生活
②经典大横厅设计，放得下欢乐Party和小型聚会，会客洽谈怡然自得
③南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，还原尊崇私密空间
④U型开放式厨房，预留冰箱位置，分区功能明确，主厨帮厨烹饪自如
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户型C｜ 建筑面积约120m²四房两厅两卫
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轻奢四房空间 品质改善的标准答案
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①四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光
②LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生
③南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风
④北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造
户型D｜ 建筑面积约135㎡4室2厅2卫
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美学居住空间 品质改善进阶必看
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①南向四开间，大尺度全景格局，全方位通透采光，亲近自然鲜氧生活
②LDKB一体化设计，长桌岛台兼具实用与时尚美感，可做料理收纳和专属吧台
③尊崇套房飘窗主卧，领略“小家化”场景，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居招商中旅揽阅售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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④北向灵动X空间，可百变打造书房/活动室/收藏室，可延伸为主人的豪华衣帽间
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近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
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上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
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未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
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