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东新规住宅,奢定张江壹号作品

「招商中旅·壹江臻邸」

✅✅壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

建面约120/140㎡高层热销中

总价约930-1255万

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规划越级：2.3容积率 打造迭代改善国际住区✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选

“高低配” 设计：低楼层享静谧，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅高楼层览风光

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配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求

迭代高端作品：升级迭代之作，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所

招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅将优质基因渗透每一环

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项目采用“总部首席设计师统筹制”，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。

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立面审美 历久弥新的隽永表达

建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅致敬外滩万国建筑群美学精髓

竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅形成虚实相生的美学效果

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弧度之典 流动的韵律美学

呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅弧形语言贯穿立面、入口与室内空间

弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅打造温润高贵、典雅内敛的独有气质

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光影审美 让光参与设计

项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话

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匠艺手工 精琢细节质感

揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅让冷峻石材绽放锦缎般温润质感

非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅让细节之处也充满定制感

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七大景别，重塑归家仪式感

项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅让每一次归家都成为身心降速的仪式

超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅实现从城市到社区的从容过渡

水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅营造无界静谧氛围

神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅框景成画，步步皆景

浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标

光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈

南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感

水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅让休闲场景与自然画卷无界交融

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穹顶殿堂 垂直会所│构筑立体社交聚场

地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅打造专属业主的私密社交场域

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首开房源↓✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

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二批次加推房源↓✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

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高层户型鉴赏↓✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

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板块配套✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场

张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。

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交通配套

近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴

直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

华夏高架：通达浦东国际机场✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

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商业配套

多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求

阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。

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教育资源

建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%

福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅延续王牌学校福山外国语小学教育特色

启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体

上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅教育质量和师资力量均优

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）

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医疗资源

直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）

直线距离约3.4km 上海浦中中医院

直线距离约6.5km 上海浦东人民医院✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）

直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)

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生态环境

城市绿肺 与自然生态亲密无界

1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络

4大公园环绕：✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

唐城绿地文化公园（约14万㎡）

唐镇公园（在建中）

唐丰公园（约26.26公顷）

约1.7万方休闲绿地（在建中）✅✅招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8824-258✅✅

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最近，公积金制度改革火上了热搜，住建部说了，正在研究扩大住房公积金使用范围，深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点。公积金制度实行这么多年，跟我们大家的钱包、买房计划都息息相关。想必你也很关心，未来的公积金制度要改革，到底要怎么改？对你我有啥影响？

就在2025年12月，近十年来中央经济工作会议第一次出现了“深化住房公积金制度改革”这句话。紧接着，全国住房城乡建设工作会议提了7次公积金，要让公积金“更好发挥作用”。 这背后的信号很明显——公积金要升级了，不是小修小补，而是动真格的改革。

从上世纪90年代开始推行，这几十年来，是国家调整房地产政策的重要工具。全国公积金缴存余额，到2024年底，涨到了10.9万亿元。这么大一笔钱躺在账上，效能还有提升空间，确实是到了改革的时候了。

那么，公积金为什么是“调控神器”？首先，它直接连着大家的住房需求，政策一变，市场马上就能感受到。其次，它覆盖的人特别多，而且能同时影响买房的人和卖房的人，所以特别适合做精细化的调整。 再加上，地方政府在政策上很有自主权，所以能根据自己城市的情况，快速出招，做到“因城施策”。

为什么最近公积金改革的呼声这么高呢？这是因为，在公积金使用过程中，出现了一些需要解决的问题，和不合理的限制。

一是商贷利率降了，公积金和商贷的利差在缩小。二是一些城市对公积金的限制。有的城市要求，公积金缴存地、购房地、户籍地必须一致，结果就是——钱不能跟着人走，跨城买房很不方便。还有商转公，在转换条件和额度上都有限制。

那么，未来的公积金改革会往怎么走？首先，是扩大使用范围：除了买房，还可以用来付首付、交物业费、搞装修等等。其次，是提高资金效率：让更多的钱流动起来，而不是躺在账户里睡大觉。第三，支持异地互认互贷，啥意思？就是要让公积金的使用流动起来，真正跟着人的工作和生活走。第四，让更多灵活就业人员加入：不只是上班族，自由职业者、个体户等也有机会享受公积金福利。最后，就是要加大对保障房、城市更新、老旧小区改造的支持：从“有得住”到“住得好”，让城市更宜居。

公积金改革，不只是政策上的调整，也是“投资于人”理念的体现，更是一次让居民的住房梦更贴近现实的机会。未来，随着改革的推进，可以预见的是，公积金将变得更灵活、更实用，让更多人“贷得到、用得顺”，最终实现“住得上更好的房子”的目标。

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