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当嘉定南翔从古镇肌理走向科创宜居新城，一场关于理想生活的迭代已然发生。华润置地与华发股份两大央企携 30 余载开发积淀，在南翔中央生活圈的核心沃土上，共同雕琢出约 30 万方墅境国际美学社区 —— 华润时代之城。这座集双轨交枢纽、全维配套、大师级产品于一体的生活大城，不仅延续了华润 "品质卷王" 的基因，更以超越板块期待的产品力，定义了南翔 3.0 时代的人居新高度。

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一、枢纽芯核：双轨交汇的价值高地

城市的发展脉络中，区位始终是价值的基石。华润时代之城的落子，精准把握了南翔 "虹桥辐射圈 + 科创走廊节点" 的双重战略机遇，在板块升级的浪潮中占据了无可替代的核心位置。

项目所处的南翔云翔湖板块，被定位为政府重点打造的 "南翔 3.0 中央生活圈"，既承袭了千年古镇的人文底蕴，又承载着新城开发的时代红利。从地理坐标看，这里正处于虹桥商务区与嘉定新城的黄金连接点，驾车 20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直抵徐家汇、人民广场等核心商圈，轻松实现 "工作在主城，生活在南翔" 的理想状态。

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交通的通达性更是项目的核心竞争力。步行约 10 分钟即可抵达地铁 11 号线陈翔公路站，这条贯穿上海东西的 "黄金线路"，无缝衔接 1、2、3 号线等多条轨道交通，30 分钟直达徐家汇，45 分钟抵达陆家嘴。在建的嘉闵线南翔站距项目仅 1.2 公里，2025 年通车后 4 站即可直达虹桥枢纽，实现 "15 分钟到虹桥，30 分钟通全城" 的通勤效率。自驾出行同样便捷，沪嘉高速、嘉闵高架等交通干线环绕，15 分钟接入外环高速，长三角跨城通勤亦无压力。

产业与人口的红利更让板块价值持续攀升。作为嘉定科创走廊的重要节点，南翔已聚集了一批高新技术企业，加上虹桥商务区的人才外溢效应，大量高端人才在此定居，为板块注入了持久的活力。而华润时代之城恰处板块核心居住区，成为承接这些需求的理想载体。

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二、大师造物：国际美学的建筑表达

建筑是时代的镜子，更是生活的容器。华润时代之城特邀 GAD、陌向景观、FACE 飞视等大师级别设计团队联袂操刀，从建筑立面到社区景观，每一处细节都彰显着国际前沿的美学追求。

在建筑设计上，项目以 "现代极简 + 摩登国际" 为核心理念，打造出极具辨识度的类公建化立面。高层与小高层采用垂直一体化线条设计，局部甄选天青色铝板与超大面 LOW-E 玻璃，搭配顶部昭示感极强的塔冠，在阳光下呈现出澄澈简约的质感，成为南翔新城的标志性天际线。叠墅产品则采用经典三段式设计，将天青色釉面陶板与玻璃巧妙融合，既延续了传统建筑的典雅，又注入了现代生活的通透感，实现了美学与实用的完美平衡。

这种对品质的执着渗透在每一处建材选择中。项目外立面共采用约 2800 块天青色釉面陶板、2100 根型材及上千根灯带，底部甄选大面蜂窝铝板，仅门头上方就采用约 40 米跨度钢桁架结构，实现约 20 米大跨度无柱挑空空间，目之所及皆是匠心。相较于周边项目常用的真石漆，铝板与陶板的组合不仅视觉效果更高级，更具备耐候性强、维护成本低的优势，历经岁月洗礼仍能保持崭新风貌。

社区景观以 "一轴两带多节点" 构建起全龄化生活场景。约 300 米的连续花园轴与约 600 米的日常漫步街区贯穿整个社区，将酒店式落客区、迎宾花园、下沉庭院、空中庭院等九重归家礼序串联起来。街角的多个口袋公园、屋顶花园的四季绿植、架空层的主题空间，让老人能在康养步道上休憩，孩子可在游乐区肆意奔跑，年轻人则能在景观步道上慢跑，每个年龄段都能找到属于自己的自然天地。

三、空间革命：全龄适配的生活容器

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真正的好房子，应当懂得每个家庭的生活需求。华润时代之城精准洞察刚需与改善群体的核心痛点，打造了建面约 92-135㎡墅区高层 / 小高层与 140-178㎡精装叠墅两大产品线，以极致的空间利用率与人性化设计，重新定义了居住的舒适度。

针对刚需家庭打造的 104㎡精装三房，堪称 "空间利用大师"。这款前后修改 8 版设计方案的户型，实现了三开间朝南、南北通透的全明格局，客厅面宽达 3.8 米，主卧与次卧面宽分别为 3.3 米和 3 米，在同面积段中实属罕见。双卫全明设计解决了家庭使用冲突，主卧独立卫浴保障私密性，客卫靠近次卧与客厅，兼顾实用性与便捷性。最令人惊喜的是其收纳系统 —— 玄关 S 墙设计搭配钢琴键收纳，厨房配备调味拉篮与岛台双面收纳，主卫设有美妆冰箱与镜柜收纳，能隐藏 90% 的生活杂物，让小户型实现 "大收纳"。

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建面约 135㎡的四房则是改善家庭的 "明星之选"，推出即遭抢购一空。该户型采用双阳台设计，南向阳台可俯瞰社区中庭景观，南北通透的格局让清风穿堂而过。玄关处的八百库收纳、厨房扩容 80% 的柜体设计，延续了空间利用的优势，而四房布局既能满足三代同堂的居住需求，又可预留一间作为书房或儿童活动室，适配家庭不同阶段的成长需求。

对于追求终极改善的家庭，174㎡下叠产品给出了完美答案。一层采用全景落地门窗衔接私家庭院，夏日可邀友纳凉，冬日能沐浴阳光，边套户型更拥有全明餐厅，用餐时亦可欣赏庭院景致。三层主卧配备 270 度环幕飘窗与高奢卫生间，独立衣帽间与卫浴系统营造出星级酒店般的尊崇感。5.4 米挑高的地下室可根据需求隔成双层空间，打造影音室、健身房或酒窖，加上附赠的公共绿地，真正实现了 "有天有地有庭院" 的墅居梦想，总价 1300-1600 万即可满足三代同堂的温馨生活。

精装标准上，项目延续华润 "精致了无痕" 的品质修为，采用 "五奢体系" 与一线国际品牌配置。高层产品配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨房搭载西门子烟机灶具，卫生间采用高仪花洒与马桶；叠墅产品更升级配备西门子蒸烤机、洗碗机，主卫增设高仪浴缸，细节之处尽显诚意。

四、全维配套：烟火与品质的无缝融合

理想的生活，应是繁华与静谧的平衡。华润时代之城以 "15 分钟全能生活圈" 的规划理念，将商业、教育、医疗、生态等优质资源尽数收纳，让业主在享受低密居住感的同时，无需妥协生活的便捷度。

商业配套堪称 "王炸级别"。项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，步行 3 分钟即可抵达，以严苛品控的全球好物满足家庭高品质采购需求。1.5 公里范围内坐落着 34 万方的南翔印象城 MEGA 与五彩城，涵盖国际连锁品牌、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，无论是日常购物还是周末休闲都能一站式满足。更值得期待的是，社区自带约 6000㎡社区商业，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区咖啡馆等便民业态，下楼即可解决日常所需。

教育资源的完备程度，彻底解决了家长的教育焦虑。项目周边规划了 16 块教育用地，形成从幼儿园到高中的完整教育链，包括 8 所幼儿园、3 所小学、3 所初中和 2 所高中。已投入使用的上海世外教育附属嘉定云翔小学，采用 "素质教育 + 学术培养" 双轨模式，配备现代化教学设施与资深教师团队；同步规划的惠亚路中学（暂定名）、嘉定世界外国语学校等名校，将构建 "公立 + 民办" 多元教育选择体系，为孩子成长提供全周期保障（具体对口学校以政府公示为准）。

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医疗与生态资源同样不可或缺。3 公里内有三级综合医院上海瑞金医院北部院区、二级甲等南翔医院等医疗机构，先进的设备与专业的团队为家人健康保驾护航。社区被留云湖、银翔湖等生态绿肺环抱，北侧紧邻南翔中央公园，规划中的云翔湖景观带未来或将打造水上乐园，无论是晨跑健身、周末露营还是亲子遛弯，都能在自然中找到惬意。

社区内部的约 2500㎡奢华会所，更是将品质生活推向新高度。这座复刻高端酒店隐奢格调的会所，集恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、空中花园于一体，恒温泳池常年保持 28℃水温，私宴厅配备专业厨房，无论是商务宴请还是家庭聚会都倍感体面，让业主不出社区就能享受高端休闲体验。

五、央企护航：品质与价值的双重保障

在楼市波动的当下，选择一套房子，更是选择一份安心。华润时代之城由华润置地与华发股份两大央企联袂打造，从开发建设到物业服务，每一环都透着让人放心的实力与担当。

华润置地深耕上海 20 余载，打造了前滩润璟、虹桥润璟等多个标杆项目，其 "奢玉、奢石、奢板" 的高端材质甄选与定制化海派花园设计，早已成为行业品质标杆。华发股份作为珠海国资龙头企业，在高端住宅开发领域同样经验丰富。两大央企强强联手，不仅以 89.14 亿元拿下这片 "山姆旁超白金宅地群"，更以严苛的品控标准贯穿开发全程，从图纸设计到施工验收，每一个环节都经得起时间的检验。

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物业服务由具有国家一级资质的华润物业保驾护航。作为 "中国物业服务百强企业 TOP10"，华润物业已服务全国近 200 万户业主，在上海布局 60 余个项目，其 "24 小时管家式服务" 涵盖智能安防、日常保洁、绿植养护、房屋维修等全维度内容。社区采用 "人防 + 技防 + 物防" 三重保障体系，人脸识别门禁、电子围栏、24 小时安保巡逻全方位守护业主安全；定期举办的邻里节、亲子手工、健康讲座等活动，更让社区充满温度。

市场价值的优势同样显而易见。项目已过会均价约 60186 元 /㎡，而周边同品质二手房挂牌价普遍高出 3%-5%，形成了明显的价格倒挂空间。随着 2025 年嘉闵线通车、云翔湖景观带建成及教育配套落地，板块价值还将持续攀升。对于虹桥通勤族、鸡娃家长与改善型家庭而言，这样兼具品质与潜力的项目，无疑是上海置业的优选之选。

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从双轨交枢纽的区位红利，到大师级的美学营造；从全龄适配的空间设计，到全维完善的生活配套；从央企联手的品质保障，到看得见的价值潜力，华润时代之城以多维度的硬核实力，为嘉定南翔的人居升级交出了完美答卷。当建筑不再只是居住的容器，当社区成为生活方式的延伸，华润时代之城所开启的，正是南翔 3.0 时代的理想生活新篇。华润华发时代之城售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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