松江新城豪宅新品
一梯队上外云间一路之隔
三阳台+约2000㎡TOP级会所
「中国铁建·西派云间」
建面约125-148㎡高层热销中
建面约160㎡叠墅热销中
总价约600-950万
☑️☑️中国铁建·西派云间售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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中国铁建地产TOP产品系 首映松江
“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。
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10余载迭新 为上海致献西派4.0
第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
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约2000㎡奢装会所
西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。
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松江首个社区水幕瀑布
中央车站
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」
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二批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务
中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。
板块配套
西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。
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交通配套
公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）
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自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”
商业配套
项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
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教育资源
西派云间直距“上外云间学校”仅约100米， 目前地块南侧「中国铁建·星樾云涧」已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约8亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。 同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。 （期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）
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医疗资源
项目南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院
项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院
附近约9公里还有妇幼保健院、 松江中心医院， 为您和您的家人健康保驾护航。
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生态环境
项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
凌云桥下流水潺潺，双桥归家的仪式感从踏入社区的第一步就已开始，这座建在科创走廊起点上的住宅，正以57000元/㎡的均价掀起松江改善市场的新热潮。
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松江新城国际生态商务区核心，中国铁建·西派云间的示范区前，工作日的下午依然有不少前来看房的市民。这个被称作“西派系4.0迭代之作”的项目，凭借建面约125-188㎡的户型矩阵和57000元/㎡的均价，正在成为上海西南区域改善型购房者的关注焦点。
项目二批次加推96套建面约125-160㎡的高层和叠墅产品，总价600万起即可入住松江核心区域。
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板块价值
松江新城作为上海“十四五”规划重点发展的五大新城之一，规划总人口110万，定位为“具有全球影响力的科创中心重要承载区”。
在长三角一体化发展的国家战略背景下，松江已从“上海之根”蜕变为 “战略西南极” ，这一转变背后是产业能级、枢纽辐射和生态基底三大能量场的深度耦合。
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G60科创走廊的策源地与核心引擎就在松江。截至2024年底，松江区的规上工业企业数量达到1718家，连续三年位居上海各区首位。
区域内构建了“2+7”现代化产业体系，华为上海研究所、复宏汉霖、商汤科技等一批龙头企业均已落地。这些企业的入驻，预计将为区域导入30万以上的高端就业人口。
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占地约8000亩的松江大学城汇聚了7所高校，每年约有5万名毕业生，其中近半数选择留在G60沿线。这些高素质人才为区域发展提供了持续动力，也催生了对于高品质居住的需求。
交通网络
西派云间所处的松江新城国际生态商务区，已形成立体化的交通网络。
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轨道交通方面，项目距离地铁9号线松江大学城站约2公里，社区提供接驳巴士服务。规划中的地铁12号线西延伸段将进一步加密区域轨交网络。
自驾出行十分便捷，通过G60沪昆高速、G50沪渝高速等可快速通达全城。
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规划中的沪松快速路预计2028年贯通，届时将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”的出行效率。
更值得一提的是松江枢纽的建设，这座以上海松江站为核心的交通枢纽年客流承载能力达2500万人次，覆盖长三角80%以上城市。松江枢纽以“9台23线”的规模，将成为继虹桥、上海东站后的上海第三大高铁站。
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生活配套
西派云间周边的生活配套已十分成熟，形成了一个 “微缩版上海”生活圈。
商业配套方面，项目距离松江万达广场仅约850米，周边还有印象城、开元地中海商业广场等大型商业体环伺。项目自身也规划了约2.8万㎡的高端社区商业，满足业主一站式消费需求。
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教育资源是项目的一大亮点，西派云间与上海外国语大学附属云间学校仅一路之隔。这所学校是12年一贯制学校，总投资约8亿元，是松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。
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医疗资源方面，项目南侧约3公里处是上海市第一人民医院（松江院区），这是一所拥有直升机救援服务的综合性三甲医院。西侧仅600米还有上海养志康复医院，为居民健康保驾护航。
生态资源上，项目步行范围内即达五龙湖公园，邻近EBD中央公园等大型生态绿地。松江新城人均公园绿地面积高达15.2平方米，森林覆盖率达19.28%，位列全市第二。
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西派云间作为中国铁建“西派系”的TOP级作品，以容积率2.3、绿化率35% 的低密规划，打造了7栋叠加别墅与10栋10-17层高层/小高层住宅。
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项目总户数仅760户，营造出纯粹改善的静谧社区。社区内部采用“人车分流”设计，车辆从入口直接进入地下车库，行人在地面活动，既保证了安全，也减少了噪音和尾气污染。
西派云间最引人注目的是其五大创新设计，彻底改变了人们对外环外高端住宅的固有认知。
双桥跨水归家系统：项目打破传统社区的入户方式，设计了两座横跨景观河道的桥梁，通过“城市—河流—社区”的三阶礼序，让归家过程成为穿越风景的仪式。
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立体叠瀑森屿：项目利用场地自然高差，打造了约10米高的立体叠瀑景观。水流从高处缓缓落下，形成了层次丰富的水景，周边种植了多种名贵树种，形成了垂直绿化系统。
车站式服务系统：项目创新性地移植了城市“车站”理念，在社区入口处设置“服务车站”，为业主提供快递代收、家政服务预约、车辆调度等一站式服务。
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3米层高设计：西派云间率先实现了3米层高，这在区域内的改善型项目中极为罕见。与传统住宅2.8-2.9米的层高相比，3米层高让室内空间更加通透开阔。
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LDKG一体化神户型：项目的主力户型都采用了LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了宽敞明亮的公共区域，提升了空间的利用率和互动性。
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产品细节
西派云间的主打户型覆盖建面约125-188㎡，形成多元户型矩阵，每一款都体现了央企的匠心设计。
建面约125㎡四房两厅两卫：这款户型做到了四开间朝南+三阳台设计，实现四间主要房间全部朝南。
搭配约6.8米南向大横厅，连接三个功能各异的阳台，采光与通透感无可比拟。
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标配一梯一户设计，专属梯厅不仅赋予了归家极高的私密感和尊崇感，更带来了宝贵的附加收纳空间。
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建面约148㎡四房两厅两卫：客厅、餐厅、厨房、阳台融合为约34㎡的超大社交空间，满足多代同堂的互动需求。
部分边套户型配备270°景观飘窗，引景入室，视野开阔。主卧配备独立衣帽间与全明双台盆主卫，尽显品质格调。
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叠墅产品：上叠配备超大露台，夜晚可与家人赏月观星；下叠享地下室与南北双花园，为业主提供更多休闲娱乐空间。叠墅户型采用 “四套房”设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。
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装修标准
西派云间采用全装修交付，装修标准对标同区域高端项目。
项目选用博世、科勒、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处融入智能门锁、感应夜灯等人性化设计。
厨房甄选顶奢厨电标杆 嘉格纳专业厨电，顶配可达十一件套，全面覆盖中西烹饪全场景。卫生间搭载 瑞典百年顶奢品牌ASKO的高效家政设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线。
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社区配套
项目规划有约 2000平方米的奢装会所，内设恒温泳池、健身馆、私宴厅、立体云间书吧等高端配套设施。
会所以 “家的延伸” 为定位，整合了海派美学与多元场景。健身房配备了全套进口健身器材；瑜伽室采用落地窗设计，采光充足；邻里会客厅装修豪华，适合业主举办小型聚会。
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社区内部还打造了休闲交流区、儿童游乐区等全龄活动空间，营造安全、温馨、充满活力的社区氛围。
西派云间的物业服务由中铁建物业管理有限公司提供，这家公司连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”。
市场价格
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西派云间自入市以来便以 “现象级”姿态成为楼市焦点。二批次加推96套房源，认购首日即引爆全城热潮。
目前项目在售均价 57000元/㎡，总价600万起入住松江核心区域，性价比优势显著。与板块内次新二手房普遍6.5-7.5万/㎡的挂牌价相比，西派云间在产品创新力和央企品质的加持下，仍具备一定的性价比优势。
二批次一房一价
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一房一价仅供参考
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区域市场供需关系也为项目提供了有力支撑。近五年松江新城新房供应量不足1500套，而同期板块内的产业导入和人口增长带来了大量的居住需求，形成了一定的“供需失衡”格局。西派云间，正以57000元/㎡的均价和央企的匠心品质，为这片土地提供着匹配其价值的人居答案。
长期以来，松江新城就是“ 宜居 ”的代名词。
因为这一层属性，松江新城的楼市长期表现出 双重秉赋 。
第一重：购买力非常旺盛！
一房一万数据库显示，截至2025.12.14，松江新城 一二手住宅成交量断层领先 。
成交套数 7690套 、成交面积 750307㎡ ，再一次蝉联 年度TOP1 ！
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第二重：改善进阶力极强！
别墅是改善置业的极点。
截至2025.12.14，松江新城 一二手别墅（独栋、合院、联排、叠加）成交量同样断层领先 ，碾压徐泾、赵巷、新桥等，登顶 全市TOP1 ！
这宣告着松江的改善客群，正坚定地向着更高阶的生活形态迈进。
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双重禀赋也就意味着:
在松江新城置业，是眼光；在松江新城择墅，则是远见。
如今在住宅新规的催化下，所有的居住产品都在迭代进化。
试问在这样的大背景下，松江新城的别墅新盘又该怎么选？
如果是我的话，要买就买 最新旗舰pro款 ——
外环外TOP墅
中国铁建·西派云间
建面约125-148㎡御景高层
建面约155-160㎡水岸叠墅
全城争藏
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漫游视频鉴赏，仅供参考，最终以实际交付为准
当松江新城澎湃的改善势能，遇见中国铁建最高端“西派系”的巅峰之作，魔都首个 「西派1号墅」 应运而生。
它以三大TOP级价值—— TOP级产品力+TOP级改善力+TOP级地段力 ——重新定义外环墅居天花板！
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01
TOP级产品力：
三面宽境，松江唯此环水城央墅
为什么我会说，西派云间是上海外环外的TOP墅？
答案很简单，因为这是 松江新城，乃至整个上海外环外，都难能一见的叠墅物种！
——西派墅真正诠释了什么叫作“进化”，什么叫作“内外兼优”！
外优：双水环抱，占据城央秘境
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不必说松江新城超高的绿化率，也不必说周边低密宜居的居住氛围，单单说双面临水的地理优势，就已经是同类楼盘里的“佼佼者”。
项目南面&西面坐拥约400米双水岸线。
这样的亲水地脉不仅造就了罕见的半岛秘境，更 增强了270°环幕采光+观景视野， 舒适度满分。
尤其此次推出的1/3/4# 28席叠墅，是整盘叠墅（68套）中更加亲水的位置，妥妥的滨水墅居藏品。
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效果图
这还只是局部视野，当你用“上帝视角”俯瞰，就更能明白这方城央墅境的臻稀！
因为 站位松江城芯，再加上周边醇熟配套加持，西派云间真正做到了“出则繁华，入则宁静”。
繁华和静谧自由切换，这样的从容 优渥 ，当真是外环外“独一份”！
内优：空间革命，定义墅居新标准
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项目打造 建面约155-160㎡上下四层叠墅，垂直空间只有2户业主，私密性和舒享度，双双升级。
整个叠墅的立面，除去闷顶之外，全部 采用铝板+玻璃 的组合， 超大窗墙比 搭配舒朗外形，颜值时尚靓丽。
效果图仅示意，最终以实际交付为准
为了做出独立的天与地，以及更加贴合时代需求的空间场景，西派墅真的下足了十二分功力。
1.松江首见，约10米超大南向面宽
我们经常听见人们对于上个时代叠墅产品的“抱怨”，因为开间小难以扩张南向面宽，采光度和观景视野都受到局限。
西派墅的出现，直接打破了原先面宽“壁垒”！
边套带飘窗户型做到了超10米面宽，松江NO.1！
超大面宽，加上客厅&所有卧室都朝南，每一间房都是阳光满溢。
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效果图仅示意，最终以实际交付为准
效果图仅示意，最终以实际交付为准
在此基础之上，西派墅的 楼间距扩张到17米 ，远大于传统约1：1比例。
这样的超阔尺度，采光和视野无敌！
2.跃级挑高，约3.2米层高&约6米双层地下挑高
西派墅地上 层高做到了3.2米 ，空间敞亮又大气；
更为惊人的是，市面上叠墅地下室层高普遍只能做到5.6米左右，而西派墅做到了 双层地下约6米挑高 。
后期你想要的空间焕新、N种场景，游刃有余。
3.不管是上叠还是下叠，都有超值附赠
有天有地，是墅居的底色。
在这方面，西派墅直接超越常规尺度，带来市场颠覆。
建面约160㎡下叠：
采用 双层地下挑高设计 ， 夹层全赠送、二层挑空赠送、南北向飘窗赠送、阳台半赠送 ；
地下室联通到地库，配置 约5.5米宽采光井 ，营造通透敞明空间。
粗略一算，所有附赠加一起， 实际使用率可超200% 。
从格局上看， 一楼LDKB一体化方厅+南向老人房 ，足以容纳三代同堂的欢声笑语；
二层三卧全朝南 ，南北通透主卧套房，衣帽间、独立卫浴层层递进，私密性与尊贵感兼具。
约6米挑高地下室 就不用多说了，后期你完全可以根据自身喜好，将地下室打造成健身房、影音室、手工坊等，自由定义第二客厅。
效果图仅示意，最终以实际交付为准
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建面约155㎡上叠也有很多突破：
北向独立入户+大尺度南向三开间+4重瞰景平台设计，尺度感超强。
细看格局， 三层为方厅格局与南向老人房 ，外加独立入户空间露台。
四层双卧朝南，南北双露台 ，每位家庭成员都可以私享自我的“生活舞台”。
更大的看点是 五层，近40㎡阁楼，双开窗带南北露台。
因为空间足够大，可以做成孩子的游乐室、茶室、收藏室等百变空间，适配家庭不同生命周期。
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外拥滨水盛景，内享超前尺度！
里里外外看下来，西派墅都是当前市场上更加领先的产品。
02
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TOP级改善力：
西派顶豪基因，双会所圈定高阶生活
除了超强产品力之外，西派墅背后更有中国铁建顶级产品系“西派系”的加持。
时至今日， 西派系早已经和高阶改善、潮流生活方式深度绑定在一起。
“西派系”作为中国铁建地产 TOP 级产品系 ，连续 6 年蝉联 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” ，10 余年间在全国缔造40余座精品力作。
每一座都是叫好又叫座的现象级爆款。
而对于上海的购房者来说，最知名的莫过于 西派系华东首秀——西派海上。
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西派海上实景图
凭借着 TOP产品力&约8000㎡实景兑现力 ，在短短的半年左右时间， 西派海上五开五罄 ，一次次掀起了浦东的现象级热潮。
已经有了珠玉在前！
西派云间，直接站在了西派海上的肩膀上，打造上海首座西派墅！
当别的项目还在尝试调配产品系的时候， 西派云间一出手就是最高规格系列。
满手的“王炸”打出来，出道就是巅峰！降维打击！
正因如此，在还没有开放实景示范区的前提下，项目首开便引起轰动。
开盘即热销，靠硬实力征服市场！
在外围市场普遍趋冷的大背景下，当真是冲出了一匹 楼市“黑马” ！
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效果图仅示意，最终以实际交付为准
1.约3000㎡“上下双会所”，划定专属圈层
西派云间打造了约3000㎡“上下双会所”体系，包含 约2000㎡下沉式奢享会所+约1000㎡主题泛会所 。
效果图仅示意，最终以实际交付为准
这样的空间尺度和会所阵容，就连很多市中心的豪宅也望尘莫及。
更稀罕的是内部会所的配置， 健身房、私宴厅、泳池 等动区/静区功能空间一应俱全。
效果图仅示意，最终以实际交付为准
你想要的精彩社交休闲生活，足不出户全维高配！
2.约1600㎡下沉水瀑庭院，松江首个立体森瀑园林
西派云间突破传统平面绿化模式，打造 立体化园林 ，践行 “无界自然” 理念，让建筑从自然中生长。
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约1600㎡下沉水院 核心，打造松江 首个立体森瀑园林 ——通过约10米地形高差营造层叠式生态景观。
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环绕水景的 "云间三瀑" 形成沉浸式视听盛宴： 约10米高环形水幕瀑布、云盘叠级中型叠瀑、6米宽凌空 悬瀑共同奏响自然乐章。
