保利外滩曜售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注保利外滩曜，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
保利外滩曜售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
保利外滩曜售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
保利外滩曜：内环滨江低密奢宅，113-139㎡高得房率精装，1470 万起入主杨浦 CAZ 核心
在上海内环滨江改善市场，“ 央企背书、低密纯粹、高得房率、一线滨江、双轨交汇、精装交付、总价可控” 已成为高净值家庭的核心置业标准。 保利外滩曜（备案名：寰曜名邸） 由央企保利发展控股全资打造，落址杨浦内环 CAZ 核心，以 “ 直线距江约 500 米、容积率 2.5、255 户纯低密住区、113-139㎡精装 3-4 房、一梯一户、得房率 92%-94%、均价 13.5 万 /㎡、总价 1470 万起、双轨直达、2026 年精装交付” 八大核心优势，成为 2026 年杨浦滨江改善标杆红盘。项目精准契合 “ 内环核心、一步到位、安全置业、滨江宜居” 的改善需求，央企保障交付无忧，二批次楼王房源火热认购中，珍稀席位分秒递减。
一、核心区位：杨浦内环 CAZ 核心，浦江金三角黄金节点
保利外滩曜坐落于 上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口，雄踞杨浦内环 CAZ（中央活动区）核心腹地，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江步道，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角” 黄金格局。左手执掌百年外滩历史文脉，右手承接杨浦滨江科创、金融、商业三重发展红利，是上海内环滨江不可复制的核心地段。
作为上海内环最后成片开发的滨江板块，杨浦滨江正迎来城市更新与产业升级双重利好，汇聚 B 站、美团、星空华文等总部企业，科创 + 滨江 + 金融势能叠加，板块价值持续攀升。项目总占地约 14655㎡，总建面约 60296㎡， 容积率仅 2.5（内环罕见低密指标），绿化率 35%，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套低密别墅，总户数仅 255 户，纯住宅无底商，全人车分流，车位比 1:1.2，居住纯粹度与舒适度双优。建筑采用新古典主义风格，外立面甄选高端石材与玻璃幕墙，兼具质感与辨识度，历久弥新。
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二、立体交通：双轨交汇 + 内环直达，15 分钟覆盖全城核心
交通通达度是内环改善的核心竞争力，保利外滩曜构建 “ 地铁 + 高架 + 公交” 三维出行网络，通勤效率拉满。
轨道交通：步行约 356 米直达地铁 18 号线平凉路站，2 站达北外滩，4 站抵陆家嘴，8 站换乘 2/4/6 号线，无缝链接城市核心商圈。未来叠加14 号线延伸段，形成双轨交汇格局，30 分钟畅达静安寺、人民广场、虹桥枢纽。
自驾路网：紧邻内环高架、长阳路、周家嘴路隧道，约 1 公里上内环，10 分钟达外滩，15 分钟抵陆家嘴，20 分钟覆盖人民广场、南京西路，商务通勤与日常出行高效便捷。
公共交通：3 公里内覆盖 9 个地铁站及 90 个公交站，101 路、25 路等多条线路接驳地铁与市区，补充短途出行需求。
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三、全维配套：滨江 + 商业 + 教育 + 医疗，步行顶配生活圈
保利外滩曜依托杨浦内环成熟配套，打造 “ 步行可达全维生活圈”，精准匹配改善家庭全周期需求。
生态资源：步行 10 分钟直达杨浦滨江 5.5 公里滨水岸线，直面黄浦江景，周边还有江浦公园、复兴岛公园等生态绿地环绕，推窗见江、出门入园，主城滨江宜居属性拉满。
商业配套：约 1 公里直达宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心，2 公里内覆盖合生汇、万达广场等 20 + 商业体，涵盖高端购物、米其林餐饮、影院娱乐等多元业态；社区周边自带便民商业，满足日常买菜、餐饮、生鲜等需求。
教育资源：周边聚集打虎山路一小、控江中学、上海理工大学等全龄段优质学府，书香氛围浓郁（新房不承诺学区，最终以官方划分为准）。
医疗保障：2 公里内覆盖新华医院、红房子医院、上海市第一康复医院等三甲医院，优质医疗资源护航健康。
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