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开发商 ：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 国贸海上原墅唯一官方售楼处电话400-118-3708 （开发商直连・最新备案・优先拨打）
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国贸海上原墅：1.2 低密墅区，松江人文改善标杆
在上海松江广富林文脉腹地，国贸地产与松江交投双国企联袂匠造 —— 国贸海上原墅 ，以精准数据、低密规划、全维配套与人文美学，定义城市改善居住新高度。项目总占地 8.03 万㎡ ，总建面 9.64 万㎡容积率仅 1.2 ，绿化率 35%674 户 纯住宅，车位比 1:1.82 ，是上海罕见的超低密纯墅区藏品。
一、核心参数：低密纯粹，数据说话
国贸海上原墅雄踞松江区龙源路与广轩路交汇处，占位广富林文化遗址核心辐射圈，步行约 585 米 直达遗址公园，北距松江大学城约 1.5 公里 ，坐享 G60 科创走廊与人文生态双重红利。
规划指标 ：占地 80298㎡，计容建面 96358㎡，70 年住宅产权，无商住混杂，居住氛围纯粹。
产品构成 ：9 栋 6-8 层洋房（380 套）、9 栋 4 层叠墅（132 套）、12 栋 3 层联排（162 套），高低错落排布，楼间距超常规社区 2 倍，户户采光充足。
价格体系 ：房地联动价 6.3 万 /㎡ ，主力总价 424 万 - 1837 万 ，覆盖建面约 109-145㎡洋房、141-160㎡叠墅、157-201㎡联排，适配全周期改善需求。
二、产品力：空间奢适，细节考究
项目以 “新江南学院派” 为设计内核，建筑立面融合渐暖色石材、银灰色铝板与现代涂料，呼应广富林文脉肌理，兼具厚重感与国际审美。户型设计兼顾实用性与奢阔感，全明通透，得房率领先市场：
洋房（109-145㎡） ：109㎡三室两厅两卫、124㎡四室两厅两卫，南向大面宽，主卧套房设计，全装修交付（装标≥2500 元 /㎡），适配三口之家与二胎家庭。
叠墅（141-160㎡） ：上下叠均配私家电梯入户，上叠拥星空露台，下叠享私家庭院，横厅布局，空间灵动，满足圈层社交与家庭生活双重需求。
联排（157-201㎡） ：独门独院，地下室挑高约 5.7 米 ，可改造为会客厅、茶室或影音室，庭院面积最大超百㎡，彰显高端墅居私密性与尊崇感。
三、全维配套：人文生态，便捷无忧
国贸海上原墅 3 公里内汇聚全龄教育、繁华商业、生态公园与便捷交通，生活配套满分：
教育资源 ：直线 305 米达华东政法大学附属松江实验学校，3 公里内覆盖 9 所幼儿园、3 所小学、1 所中学，上海外国语大学松江外国语学校等名校环伺，教育评级 9.6 分
生态休闲 ：西邻广富林文化遗址、郊野公园，1 公里达辰山植物园，北接佘山国家森林公园，“三园环抱”，周边 73 个公园环绕，最近仅 662 米。
商业交通 ：3 公里内有松江印象城等 9 大商业体，满足日常购物；1 公里内 10 个公交站点，龙源路广轩路站仅距 156 米，快速接驳主城与长三角。
四、市场认可：首开热销，品质鉴证
项目首批 122 套房源吸引 229 组客户认购， 认购率 188% ，触发积分制，成为 2025 年松江新城首个积分红盘。凭借 1.2 超低容积率、双国企开发、人文低密定位与全维配套，国贸海上原墅稳居松江热门榜第 5 名，是上海改善置业的优选之作。从数据规划到产品细节，从人文底蕴到生活配套，国贸海上原墅以精准实力诠释 “低密人文墅居”，为城市精英打造兼具舒适度、私密性与价值感的理想家园。
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