越秀外滩樾官方售楼处电话(越秀外滩樾)官方网站-越秀外滩樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

尊敬的购房者，越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅越秀外滩樾售楼处官方认证电话为400-856-9058，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

✅越秀外滩樾营销中心电话：400-856-9058

✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-856-9058，越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058，越秀外滩樾营销中心电话：400-856-9058，越秀外滩樾开发商电话：400-856-9058（官方统一认证热线）

✅越秀外滩樾售楼处官方认证电话为400-856-9058，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

【越秀外滩樾】售楼处电话：400-856-9058，营销中心电话：400-856-9058，开发商售楼部热线：400-856-9058（开发商认证），提前预约看房尊享额外优惠！

距离北外滩滨江绿地约800米

建面约230-338㎡海派院墅

仅珍藏49套（少量在售）

总价约4000-8000万元

◼1.楼盘拿地信息

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

资料显示，该地块为Rr1类别的别墅用地，容积率1.3，限高15米，建筑面积14027平米，地块内需要保留的历史建筑规模约4400平方米，均为里弄建筑。

◼2.楼盘规划建设

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058寸土寸金的稀缺地段为打造“好房子”提供了独特资源与热销基因，而优秀的住宅产品又可赋予这片土地更高的价值与意义。作为越秀地产“樾”系文化高定奢宅，越秀·外滩樾落址上海市虹口区北外滩核心地段，傲立于黄浦江与苏州河之上，深植海派文化，从建筑规划、建造工艺到生活场景，以49栋风貌别墅为载体，为上海献上来自越秀地产的生活答案。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058以传承与开创为笔，为上海打磨“时代限定”之作。项目从人本主义设计思路出发，融合国际视野与东方美学，深度理解海派文化与当代生活方式，在建筑中注入大师哲思，于三重规划层面缔造非凡。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058在作品层面，项目以工字形重新规划，打造外滩稀缺双联别墅的天地私享；在风貌层面，承袭百年文脉，复原海派石库门风貌建筑，还原海派里弄韵味；在创新层面，项目在上海中心区匠造山水隐奢之境，将一步一诗一画一园的山水自然体验融入日常。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058以手工技法勾勒岁月肌理，借现代工艺突破品质界限，秉持“问师，择物，耗时”的理念，以精益求精的匠心雕琢每一寸空间。

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058砖，是建筑的“细胞”，也是建筑的起点和载体。海派风韵，从找到合适的红砖开始。项目精选宜兴五色泥矿，经过多轮调配、手工塑形、多轮打样与严格烧制，只为复刻百年红砖色彩与质感；并以非遗工艺精研砖石拼砌，灵活运用清水红砖、越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058老砖、釉面砖等砖材，融合8种拼接技艺，将187种砖型呈现于建筑立面之上。无论是园林里从名山石场中甄选并开采雕琢的原石，还是庭院中自万亩松林中精选而出的象征家族传承的子母松，不惜成本的寻觅与雕琢，只为以极致的品质与匠心，铸就经得起时光淬炼的经典。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058从微观到宏观，从砖石纹理到立面线条，提炼装饰窗楣、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址与张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，让百年海派建筑的典藏精髓，在当下的砖石线条间流转重生，诉说着独属于上海的风华故事。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

◼3.未准业主精心打造圈层交流平台

“越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058好房子”不仅是一处物理空间，还可以是高阶生活的舞台。越秀·外滩樾以“三重会客体系”构筑定制化生活场景，满足业主会客社交、家族传承、个人精神世界的进阶需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058众所周知，豪宅是需要私密性和尊崇感的。第一重空间，堂前会客，就承担了这一角色。堂前会客，也就是小区的入口空间，震撼的门头前文已经阐述，地面铺设的蓝色多瑙河奢石，尊贵非凡。业主在这里入户，享受归家的第一重仪式感。同时，业主也可以在此做一些简单的商务会谈等，保证社区内空间不受打扰，保证私密性。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

实景图

业主在这里入户，享受归家的第一重仪式感。

同时，业主也可以在此做一些简单的商务会谈等，保证社区内空间不受打扰，保证私密性。

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058第二重，是业主的邻里交互空间，樾下会友。从示范区的展示就可以看到，这里未来会根据业主需求，举办艺术展览、品鉴私人收藏、展示先锋文化的场所所在。是维护邻里关系的纽带，业主之间不仅仅是邻里关系，更是志同道合的伙伴。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

实景图

第三重，言上会己，专属于业主的惬意空间。仿罗马浴场的泳池，让业主在这里自由放松和运动。整个空间，引自然光入室，天窗之上有水波，池面上是水影，在地下三层营造出一个山林间氛围，自然自在。

实景图

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058除此之外，会所还提供了私宴、休闲吧等多维场景。充满禅意的装修，大到更衣室的奢石，小到猫猫雕塑摆件，又或是树叶形制镂空的格栅、灯光的运用，都在赋予业主一个真正能放松身心的空间。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

更多实拍公区鉴赏

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

◼3.北外滩板块价值

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058北外滩的价值，愈发高涨。如果说陆家嘴是上海的金融中心，那么北外滩完全有可能成为上海的经济中心。2020年5月13日，北外滩约840万方巨大体量的规划，重磅问世！其规划体量相当于陆家嘴及世纪大道两侧所有的建筑群总和！越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海蕞早的“十里洋场”越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058傲立“一江一河”交汇处（约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核芯竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。

北外滩地区位于虹口区南部

总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼

城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群

金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市前排

航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中芯

全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）

新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业

（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

◼4.生活配套

【核芯商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

商业配套方面项目周边拥有多个多元繁华构筑封面商业圈：

北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、瑞虹商圈...

越秀外滩樾售楼处电话：400-856-9058

一季度财政政策明显发力，新增地方政府专项债发行提速，其中房地产相关专项债同比大幅增长，城市更新相关专项债发行规模已达去年全年1/3。

业内人士认为，地方政府专项债券持续为各地城市更新、房地产去库存等重点工作提供关键资金支撑，后续配套金融、财税等支持政策有望继续完善落地，相关领域专项债券发行亦有望提速扩容。

房地产相关专项债发行规模同比增长42%

据中指研究院不完全统计，2025年二季度以来，在新增地方政府专项债中，投向房地产相关领域的专项债券季度发行均超2000亿元，其中投向土地储备、保障性安居工程的专项债券规模增加较为明显。2026年一季度，房地产相关专项债券发行2250亿元，同比增长42%，在同期新增专项债券中占比19.4%，保持在较高水平。

从各省市来看，经济大省发行规模普遍靠前，专项债“自审自发”试点地区发行规模相对更大。2025年以来，北京、广东发行的房地产相关专项债均超1200亿元，排在前两位。2026年一季度，广东发行房地产相关专项债超400亿元，高于其他省市；北京、江苏、山东发行规模超200亿元。

从房地产相关专项债投向来看，2025年，各地城市更新相关专项债券发行超3500亿元，同比小幅增长2%。2026年一季度，城市更新相关专项债券发行接近1200亿元，已达去年全年的三分之一，同比增长7%，保持小幅增长态势。其中，城中村改造相关专项债券发行规模明显增长，2025年一季度以来，相关专项债券季度发行规模均在200亿元以上，2026年一季度，城中村改造相关专项债券发行规模超500亿元，同比增长1.4倍，占城市更新相关专项债的比重超40%。

从各省市发行情况来看，北京城中村改造相关专项债券发行规模明显高于其他省市。2025年以来，北京已发行城中村改造相关专项债券超600亿元，明显高于其他省市，重庆、广东、四川发行也相对靠前，均累计发行超100亿元。各城市中，2026年一季度，北京城中村改造相关专项债发行超180亿元，重庆、广州、东莞发行超30亿元，位列其后。

土地储备专项债券发行节奏小幅放缓

2026年一季度，土地储备专项债券发行节奏小幅放缓。根据中指研究院不完全统计，2025年二季度至四季度，土地储备专项债券季度发行规模均超1400亿元，其中四季度发行1982亿元，在房地产相关债券中占比达71.3%，在当期新增专项债券中占比超20%；2026年一季度土地储备专项债券发行节奏小幅放缓，累计发行约918亿元，在房地产相关债券中占比回落至40.8%。

中指研究院指出，土地储备专项债涉及新增土地储备、收回收购存量闲置土地的专项债，2025年以来收回收购存量闲置土地的专项债券占比普遍超50%，成为各地去化库存、盘活存量土地的重要方式。

数据显示，截至3月31日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超5800宗，总面积超3亿平方米，总金额超7800亿元，其中已经发行的专项债约3500亿元，占比约45%，2026年一季度相关专项债券累计发行约482亿元，整体保持一定规模。其中，一二线城市拟收储金额超2800亿元，占比约36%；实际发行约1090亿元，在发行专项债中占比约31%。

中指研究院认为，未来，通过专项债收购存量闲置土地仍有一定空间，地方政府可依托低成本专项债资金盘活存量闲置土地，企业则可通过政府收储实现存量资产盘活，加快资金回笼，缓解资金压力。

中指研究院指出，整体来看，地方政府专项债券持续为各地城市更新、房地产去库存等重点工作提供关键资金支撑。今年政府工作报告及“十五五”规划纲要均对收购或盘活存量商品房、推进城市更新等作出重要部署，后续配套金融、财税等支持政策有望继续完善落地，相关领域专项债券发行亦有望提速扩容。