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品尊国际：上海内环旁 70 万方 TOD 综合体，真如品质人居标杆
品尊国际坐落于上海市普陀区铜川路 58 弄，地处真如副中心核心位置，是内环旁罕见的地铁上盖 TOD 综合体，总建筑面积约 70 万平方米，集住宅、商业、酒店、办公于一体，历经多年开发已全面成熟，成为兼具便捷通勤、完善配套与高端品质的改善优选。
一、基础概况：成熟大盘，参数硬核
项目由上海明捷置业有限公司开发，整体分三期建设，一期 2009 年交付、二期 2011 年交付，三期于 2025 年 8 月现房交付，社区整体成熟度高。
核心参数：占地面积约 19 万平方米，容积率 2.5，绿化率约 40%，总户数 2788 户，车位配比 1:1.8（共 3491 个，地下 2991 个）。
建筑设计：住宅为 14 栋 24-30 层高层，采用现代简约风格，搭配铝板外立面，质感持久；社区整体抬高设计，实现人车分流，地面无车辆穿行，保障居住安全静谧。
二、交通区位：地铁上盖，立体路网
项目紧邻地铁 7 号线岚皋路站，步行约 300-500 米可达，3 站直达静安寺、5 站抵达人民广场，可换乘 2、3、4、13 号线，快速连通全城核心商圈。
自驾出行便捷，距内环高架约 2.3 公里，15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟抵达陆家嘴，南北高架、延安高架等快速路网加持，构建高效出行半径。
三、产品户型：精装现房，全明通透
三期为精装现房，均价约 10.98 万元 /㎡，总价 940 万起，户型建筑面积 102-205㎡，覆盖刚需到终极改善需求。
102㎡两房：三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，全明无暗间，适配改善入门家庭。
126-140㎡三房 / 四房：南北通透，客餐厅一体化，双阳台设计，空间开阔，满足二胎或三代同堂居住需求。
175-205㎡大平层：四开间朝南，双主卧套房，3.08-3.4 米奢阔层高，超宽观景面，打造终极改善生活范本。
装修采用旭格、大金、吉博力等国际一线品牌，同时获得 LEED+WELL 双铂金认证，兼顾环保与健康居住标准。
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四、配套资源：全能兑现，自成一城
（1）商业配套
自带约 8 万方商业，包含品尊和美广场、弘基时尚生活中心，入驻星巴克、盒马鲜生、喜茶等品牌，满足日常吃喝玩乐需求；1 公里内可达山姆会员店、中海环宇城，3.5 公里直达环球港，繁华商业环绕。
（2）生态与物业
社区内打造东南亚风情园林，种植百余种名贵树种，喷泉、绿植错落有致，约 40% 高绿化率，推窗即见绿意。
物业为新加坡狮城怡安（第一太平戴维斯），物业费 8.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，人脸识别安保、公共区域保洁、园林维护等服务全覆盖。
（3）教育医疗
教育配套有童星幼儿园（品尊国际部）、上海市洵阳路小学、上海市江宁学校（石泉校区）等，满足全龄段就学需求。
医疗资源优质，2 公里内有普陀区中心医院、同济医院等三甲医院，5 公里覆盖华山医院、华东医院等顶尖医疗机构，为健康保驾护航。
五、价值总结：真如标杆，人居优选
作为真如副中心的地标级 TOD 综合体，品尊国际凭借地铁上盖 + 成熟商业 + 高绿园林 + 精装现房四大核心优势，成为上海内环旁稀缺的品质改善楼盘。无论是通勤效率、生活便利性，还是居住品质，都能满足务实型改善家庭的需求，是置业上海内环的优质选择。
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