☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
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沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是新加坡庆隆集团，总共 推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。
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景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。
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项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
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主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）
户型图如下：
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
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教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。
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医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
项目基础信息
项目名称：沁风雅苑
总套数：101套
面积段：311-362平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4
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在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积： 325平
单价： 13万
总价： 4200万
房型： 3➕2房2厅
附赠面积： 1楼花园100-200平
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A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
总价：3700-4100万
房型： 3➕2房2厅
附赠面积:1楼花园100-200平
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B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
附赠面积：阳台➕露台20平以内
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C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
样板间照片供参考▼
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沁风雅苑实拍
项目区位配套
地理位置： 东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
交通配套方面： 项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
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商业配套方面： 项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育资源方面： 周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
医疗资源方面： 项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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