楼盘预约注意事项
一、预约规范
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
二、现场须知
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
三、温馨提示
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】 是由上海为中集团有限公司、上海东鼎投资集团有限公司投资，由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式原生态艺术城邦，倾力打造长兴岛第一豪宅， 占地面积35333平方米，地上建筑面积43000平方米左右，地下建筑面积27000平方米左右，总投资7亿多人民币。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】 小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景 ，同时约88米的超大楼间距 ，保证了采光和通风，隐私性也更强。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】 采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计， 小区共318个地下车位，车位配比1:1.2 ，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库乘电梯入户到家，安全又舒服。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主 ，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】 景观采用集中绿化的设计理念， 设计有约18000㎡的中庭景观绿化 ，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】 还有一大特色—— 地源热泵系统 ，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
【御岛财富公馆】还自带约6300㎡的豪华会所 ，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
核心政策调整：四大维度全面松绑
（一）限购政策大幅放宽，释放外环外改善需求
本次政策最显著的调整在于购房资格的放宽，重点突破外环外套数限制及单身购房限制，具体规则如下：
1. 外环外购房不限套数：符合上海购房条件的居民家庭（含沪籍家庭、非沪籍连续缴纳社保或个税满规定年限的家庭），在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数，充分释放外环外改善型购房需求。
2. 单身与家庭购房政策统一：成年单身人士（无论沪籍与否）不再单独区分“单身家庭”限制，统一按居民家庭购房政策执行。这意味着沪籍单身人士在外环外可不限套数购房，外环内限购2套；非沪籍单身人士满足社保/个税要求后，也可享受与家庭同等的购房资格。
3. 非沪籍购房年限要求：非沪籍居民家庭及单身人士，购房之日前连续缴纳社保或个税满1年及以上，即可在外环外不限套数购房；满3年及以上，可在外环内限购1套住房。
温馨提示：住房限购政策相关业务可拨打房地产交易行业服务热线“962269”咨询。
（二）公积金政策优化升级，多重支持降低购房压力
本次政策从贷款额度、提取方式两方面强化公积金支持力度，尤其向绿色住房和多子女家庭倾斜：
1. 提高绿色建筑贷款额度：缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。调整后，首套住房最高额度从160万元提至184万元；多子女家庭首套额度从192万元提至216万元；二套住房从130万元提至149.5万元。
2. 支持公积金提取支付首付：缴存人购买上海新建预售商品住房时，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，直接降低前期资金周转压力。
3. “又提又贷”不影响额度：提取公积金支付首付款后，不减少公积金贷款额度的计算基数，实现“提取首付+公积金贷款”双重支持，最大化保障缴存人资金使用效率。
公积金业务咨询：可查询上海住房公积金官网或拨打热线“12329”。
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
御岛财富公馆售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
