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闵行兰香湖畔
象屿闵行紫竹项目
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主推建面约123-171㎡
小高层+洋房+叠墅+合院产品！
首推123㎡小高层
开放售楼处！
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小高层建面约123㎡3房户型图曝光： （过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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项目总计分为三个地块：
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02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
此次发布规划的是02-09地块、03-04地块：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
其中：
02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01，由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；
其中小高层住宅198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!
03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01，由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；
其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!
另外从设计方案也可以看出，项目两幅地块均无地面车位，全人车分流，共计规划3处下沉式庭院，同时配置地下会所，另外设置有多个组团园林景观；
小高层楼间距约30米，联排楼间距约12.84~13米，4F鲁墅楼间距约16.3~22米，6-7F叠墅楼间距约20.1米左右!闵行兰香湖畔
象屿闵行紫竹项目
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主推建面约123-171㎡
小高层+洋房+叠墅+合院产品！
首推123㎡小高层
预计下周开放售楼处！
今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
地块位置：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜， 土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美， 酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
闵行兰香湖畔
象屿闵行紫竹项目
「象屿·天誉蘭香」
主推建面约123-171㎡
小高层+洋房+叠墅+合院产品！
首推123㎡小高层
预计下周开放售楼处！
闵行兰香湖畔
象屿闵行紫竹项目
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主推建面约123-171㎡
小高层+洋房+叠墅+合院产品！
首推123㎡小高层
开放售楼处！
重磅！央行定调！2026年降息降准！对于楼市精准支持，而非“大水漫灌”！
突发！在近几天刚结束的高层会议上，央行正式定调2026年重点工作。
2026年中国人民银行工作会议召开，会议指出，我国将继续实施适度宽松的货币政策，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷投放均衡。
2026年适度宽松的货币政策将重点提升金融服务实体经济高质量发展质效，完善结构性货币政策工具体系，加强对扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领域的金融支持。高质量建设和发展债券市场“科技板”，推动加大服务消费领域信贷投放。
其中， 明确“坚持专业务实精准，适度宽松的货币政策发力显效”，并提到下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。
这也意味着在2026年，或将迎来房贷利率的下调！
25年仅调整过一次LPR，现在最新LPR，5年期以上为3.5%，1年期为3%。
政策背景与深层考量
2026年货币政策的核心是“灵活高效”和“适度宽松”，旨在平衡支持经济与防范风险。
精准支持，而非“大水漫灌”：政策目的不是刺激房价暴涨，而是为确保房地产市场平稳过渡，重点支持“保交楼”、化解房企风险，并引导资金流向科技创新、绿色低碳等重点领域。央行明确不搞“大水漫灌”。
与“去库存”政策协同：货币政策将与“因城施策”的房地产调控形成合力，特别是支持地方政府收购存量商品房用作保障性住房等“去库存”措施，有助于消化市场库存，稳定房价预期。
政策基调是“托底”而非“刺激”：当前居民杠杆率已处于较高水平，政策的核心目标是“防风险”和“稳市场”，推动楼市从过去的投资属性向居住属性回归。
“好房子”是未来方向：政策强调“有序推动‘好房子’建设”，意味着未来具有优良品质、出色设计和完善配套的住宅将更受青睐，单纯追求增值的空间可能收窄。
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