区位与配套
一座城的繁华，一个家的宁静
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南山璞缦坐落于嘉定南门核心，一点串联新、老城区，地理位置得天独厚。项目自2024年10月份首期开盘以来便广受关注，9栋在售住宅中已有5栋售罄，目前又有100余套105至198平方米的多个户型面向市场。
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南山璞缦置业顾问唐慧寅介绍，楼盘一边连接着嘉定老城深厚的历史底蕴，另一边无缝对接快速崛起的新城界面，“这种独特的区位，赋予了业主一种‘左右逢源’的生活质感。”
谈及日常生活的便利性，唐慧寅表示：“交通上，我们坐落在嘉定中轴，沪宜公路，S5、G1503出门即达，周边轨交11号线和在建的嘉闵线构成了立体网络，无论通勤还是出游都非常便捷。”
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唐慧寅补充道：“我们还精心勾勒了一个‘15分钟生活圈’。一路之隔是盒马鲜生，在这个范围内，从幼小初的教育资源，到州桥老街、西云楼、宝龙广场等商业休闲，再到瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区等医疗保障一应俱全。”
社区与公区
园林是会客厅，归家是仪式
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从沙盘至实景，社区的质感开始变得更为清晰。“在社区规划上，我们采用了‘一字型’楼栋布局，最大栋距约50-60米，这保证了每一户都有上佳的通风和景观视野。房屋外墙采用了玻璃、局部金属铝板、局部奢石打造。海派元素和现代相结合的设计，既传承嘉定浓厚的历史文化底蕴，又展现了现代都市的时尚气息。” 唐慧寅介绍，“同时，我们还倾力打造了‘双轴六景’的园林体系，让家园四季有景，宛如漫步在花园中。”
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社区的“王牌”之一是中心会所，这里未来将融合会客、泳池、健身等功能，成为整个社区最具活力的社交中心。“泳池为24小时的循环水，还带有恒温、恒湿、恒氧功能，结合健身中心将带给住户足不出户的健康生活体验。中央落差约10米的水幕下沉式庭院也将成为整个社区最具特色活动空间。”唐慧寅介绍。
关于回家的体验，唐慧寅介绍：“我们打造了‘首层+地下’双重酒店式入户大堂。特别是地下车库大堂，采用海派纹理水磨石铺装，灯光与质感都复刻了星级酒店的奢华。归家仪式感，从你停好车踏入大堂的那一刻，就应该开始了。”
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在回家的必经之路上，项目在每栋楼的架空层空间，还以一栋一主题的形式打造了包含商务、会客、休闲、娱乐、亲子等8大功能的会所，涵盖幼、中、青、老等年龄层的不同需求，进一步凸显社区公共空间的服务性。
户型与内景
细节雕琢，兑现品质生活
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走进展示样板间，关于家的所有想象终于落到了实处。“我们为不同家庭结构规划了105-198平方米的多种户型。”唐慧寅站在一套123平方米的户型中介绍，“像这套三+1房，做到了三开间朝南，采光非常好。主卧升级为套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，提供酒店式的私密与便捷。”
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在精装细节上，唐慧寅指向了厨房和卫浴空间，“除了中央空调、新风、地暖这些高端社区‘标配’外，我们更关注生活的细微之处。引入了末端净水系统，实现了全屋网络覆盖与智能控制。甚至在卫浴空间里，贴心配置了带冷藏功能的美妆冰柜，专门用于存放女士昂贵的护肤品或家庭的药品，让生活的品质体现在每一个角落。”
对于改善型家庭，唐慧寅还特别推荐143平方米的四房户型，“这个户型做到了四开间全明，并且嵌入了两个独立套房，非常适合三代同堂的家庭，既能相互照应，又能保有各自的私密空间。”
实力与承诺
国企背书，安心之选
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“从一纸蓝图到如今的实景逐步呈现，我们每一步都走得非常扎实。这一切，都源于我们背后中国南山集团的国企实力背书。”唐慧寅表示，“这份背景，意味着更严格的品控、更稳健的开发和更坚实的承诺。目前，该项目已纳入嘉定房票征收的房源超市，进一步体现了其品质获得多方认可。”
目前，南山璞缦仍有100余套加推。如果您也向往这样一座融合了地段、产品与实力的传世家园，不妨亲临现场，亲眼见证，亲身感受。
1深耕嘉定数载
只为磨砺出更好的产品
嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载， 三年落地五子 ，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。
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在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！
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而在这一领域， 南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！ 南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！
而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中， 最为稳健可靠的T0级房企！
2全球设计大师联袂
打造嘉定豪宅天花板
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如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为 “嘉定王者” 的关键。
首先从项目的设计师团队中不难看出， 全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此 ，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。
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设计师团队示意图
相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦在社区打造的品质品味上都不会差。
社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭， 装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
在这里不得不提， 南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。
1、约45米长的奢阔建筑
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作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。
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2、将上海市花元素融入外立面中
立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。
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3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区
建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。
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4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受
项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
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5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受
下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。
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再来看看项目在 户型的打造上也是做到了板块内的翘楚 ，除了是 嘉定主城首个纯粹改善社区 外，还是 真正的稀缺大户型 ，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！
172㎡4室2厅3卫
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建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约 16米四开间朝南 ，搭配约 6米尺度横厅 ，揽四时风景入怀。
U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。
198㎡4室2厅3卫
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建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
约19米四开间朝南 ，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。
除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。
105㎡3房2厅2卫
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建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南， 约9.6米大尺度南向面宽 ，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。
123㎡3室2厅2卫
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建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。 约12.5米南向面宽 ，搭配 270°宽景阳台 ，窗外美景一览无余。
143㎡4室2厅3卫
建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间； 约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅 ，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。
3高端圈层 领跑嘉定
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项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门， 嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局 等基本步行可达！
方便行政事务办理的同时，让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建 纯粹的高端政要圈层 奠定基础！
区位示意图
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项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！
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实景图
当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目 周边一英里范围内便捷尊享 ！
项目位于 位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
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同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。
从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的嘉定快线不谋而合。
去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。
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虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：
嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。
新增的轨交线对于南山璞缦来说无疑是重大利好！
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
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医疗方面： 项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面： 在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
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休闲方面： 嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
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