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保利外滩曜于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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致保利外滩曜全体业主的一封信
尊敬的保利外滩曜业主家人们：
展信欢颜，敬颂安康。
当黄浦江的晨雾漫过杨浦内环的天际线，当滨江的晚风拂过社区的窗棂，我们深知，每一次时光的流转，都承载着您对家的殷切期许，每一份坚定的选择，都凝聚着您对保利品牌的无上信任。自保利外滩曜立项之初，我们便以 “不负滨江热土，不负家人所托” 为初心，在这片承载着上海百年荣光与未来科创梦想的土地上，精雕细琢、步履不停，只为将理想中的滨江奢居，完美呈现在您面前。今日执笔修书，致信每一位选择外滩曜的家人，道一声感谢，诉一份匠心，许一份承诺。
首先，谨代表保利发展控股上海公司及保利外滩曜全体团队，向您致以最诚挚的谢意与最崇高的敬意。感谢您在上海众多滨江作品中，慧眼识珠，选择了保利外滩曜；感谢您在漫长的等待与期待中，始终给予我们理解、支持与陪伴；更感谢您将人生中最重要的 “家” 之托付，安心交予央企保利。这份信任，重若千金，是我们前行路上最坚实的底气，亦是我们精益求精、追求卓越的永恒动力。从初次相见的怦然心动，到如今家园渐成的满心期待，我们与您一样，始终怀揣着对美好生活的热忱，共同见证着这片土地从蓝图到实景的华丽蜕变。
保利外滩曜，作为保利发展深耕上海 22 载的内环滨江标杆力作，是保利 “外滩系” 战略级旗舰作品，更是我们致敬上海、致敬滨江、致敬时代的匠心答卷。项目雄踞杨浦区惠民路与许昌路交叉口，占位杨浦内环 CAZ（中央活动区）核心腹地，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江步道，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角” 黄金格局。这里左手执掌百年外滩的历史文脉，右手承接杨浦滨江的科创发展红利，既是城市核心不可复制的稀缺热土，更是上海内环滨江开发的收官之作。我们深知这片土地的天赋价值，更不敢有丝毫懈怠，从规划设计到建筑施工，从景观营造到空间打磨，从品牌选材到服务配套，每一个环节、每一处细节，都以顶奢标准严苛把控，只为不辜负这块寸土寸金的滨江宝地，不辜负您对高端生活的所有想象。
在社区规划上，我们秉持 “低密奢居、自然共生” 的理念，于内环核心打造难得的低密住区。项目总占地面积约 14655.15㎡，总建筑面积约 60296㎡，容积率仅 2.50，绿化率高达 35%，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，仅 255 户稀贵席位，车位比约 1:1.2，真正实现了 “繁华深处觅清幽” 的居住理想。建筑采用现代简约风格，以石材、铝板与质感真石漆的组合工艺，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显当代建筑的简洁大气与轻奢质感，又最大化引入江景与阳光，让建筑与江景、城市天际线完美相融。社区内部构建 “中央景观轴 + 主题庭院 + 滨水步道” 的立体景观布局，精选全冠移植的名贵乔木、四季花卉与精致小品，打造三季有花、四季有景的沉浸式自然园林，让您每一次归家，都如同穿越一场诗意的旅行。同时，我们规划约 1200㎡生活中心与 3 个架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、亲子空间等多元功能，为您和家人提供社交、休闲、健身、娱乐的专属领地，让圈层生活的质感与温度，在此尽情绽放。
在产品打造上，我们始终坚持 “以人为本、极致考究” 的原则，深度洞察高端家庭的居住需求，匠心雕琢每一寸空间。项目主力户型为建面约 113-139㎡精装 3-4 房，后续更有建面约 165㎡洋房及 195-205㎡风貌别墅稀世登场。所有户型均采用一梯一户、独立采光电梯厅设计，私享专属入户空间，兼顾私密性与仪式感，得房率高达 93%-94%，远超市场常规水平。113-115㎡三房户型，方正通透，动静分区，全屋飘窗设计，让阳光与清风常驻家中；130-139㎡四房户型，搭载双 270° 转角飘窗，270° 无遮挡俯瞰江景与园景，超大面宽客厅、套房式主卧、独立家政间等设计，完美承载三代同堂或二孩家庭的居住需求，兼顾空间实用性与观景视野，每一处设计都尽显人性化考量。
在装修标准上，我们精选全球一线奢装品牌，以 4000 元 /㎡的高规格装标，打造比肩国际顶豪的精装品质。厨房携手德国嘉格纳、博洛尼、博世等顶级品牌，配置嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等全套厨电，人性化动线设计，让烹饪成为一种享受；卫浴甄选德国高仪、杜拉维特等国际名品，恒温花洒、智能马桶、大理石台面等配置，营造舒适奢雅的沐浴体验；室内采用全屋中央空调、新风系统、地暖系统，搭配高品质实木地板、艺术壁纸与精致吊顶，每一个细节都历经反复打磨，只为给您呈现一个高品质、高品位、高舒适度的理想家。从选材的环保性到工艺的精湛度，从功能的实用性到设计的美学感，我们始终以 “挑剔” 的态度，把控每一个环节，确保交付到您手中的每一套房子，都是经得起时间考验的精品。
作为世界 500 强央企，保利发展始终以 “筑善万家” 为使命，始终坚守 “保交付、保品质、保服务” 的责任与担当。在工程建设中，我们严格遵循国家建筑标准与保利集团 “一房五验” 的品控体系，从地基施工到主体封顶，从外墙砌筑到内部装修，每一道工序都经过层层验收、步步把关，定期举办工地开放日、工程师面对面等活动，以透明化姿态，让您亲眼见证家园的成长轨迹，亲眼目睹每一个细节的匠心营造。我们深知，交付不是终点，而是美好生活的全新起点。因此，在项目建设的同时，我们早已提前布局物业服务体系，为您匹配保利物业最高标准的 “东方礼遇” 服务体系，近 100 项服务细则，将 “专属感、温度感、细致感” 植入日常生活的每一处细节。
未来，保利外滩曜将为每一位业主配备专属高端管家，均拥有高端酒店服务背景与专业培训经验，提供 24 小时贴心服务、一站式报修、定制化家政、访客接待、代收快递等专属服务。同时，我们将打造 “YUE TIMES” 圈层服务体系，涵盖 “YUE・悦己”“YUE・越时代” 等多元维度，定期举办艺术展览、定制私宴、亲子活动、业主沙龙等圈层活动，让邻里成为知己，让社区成为有温度、有内容、有共鸣的理想圈层。从社区安全守护到环境清洁维护，从设施设备保养到生活需求响应，我们将以专业、高效、暖心的服务，守护您的每一段日常，让您住得安心、舒心、放心。
我们深知，家不仅是一所房子，更是心灵的归宿，是家人的陪伴，是美好生活的载体。选择保利外滩曜，不仅是选择一处滨江居所，更是选择一种高端、纯粹、有质感的生活方式，选择一个有温度、有圈层、有未来的理想社区。在这里，您可以清晨漫步滨江步道，感受黄浦江的波澜壮阔；可以午后闲坐社区园林，享受自然的静谧与美好；可以傍晚与家人共赏江景晚霞，品味人间烟火的温馨；可以周末与邻里共赴圈层雅集，拓展人生的边界与精彩。这里有城市核心的繁华便捷，有滨江生态的自然诗意，有央企保利的品质保障，更有专属服务的暖心陪伴，所有关于理想生活的憧憬，都将在此一一兑现。
时光不语，匠心可鉴。从一纸蓝图到家园渐成，从美好憧憬到即将兑现，每一步前行，都离不开您的信任与支持；每一次成长，都感恩于您的陪伴与包容。目前，保利外滩曜工程建设正按计划稳步推进，各项工作有序开展，我们正以最饱满的热情、最严谨的态度、最扎实的行动，全力以赴确保家园如期、高品质交付，将一把把承载着幸福与期待的钥匙，郑重交到您的手中。我们承诺，绝不辜负您的每一份期待，绝不辜负这片滨江热土的天赋价值，将以最完美的姿态，迎接每一位家人归家。
未来的日子里，我们愿与您携手同行，共建美好家园。我们将始终保持初心，坚守品质，用心服务，持续倾听您的声音，回应您的需求，不断完善社区配套与服务体系。您有任何建议、意见或需求，均可通过专属管家、保总热线、业主微信群等渠道随时与我们联系，我们必将第一时间响应、第一时间处理、第一时间反馈，做到 “有诉必应、有应必果”。同时，我们也期待与您一起，积极参与社区共建，共同营造文明、和谐、友善、美好的社区氛围，让保利外滩曜成为我们共同引以为傲的理想家园，成为上海内环滨江的人居标杆。
纸短情长，道不尽万千心意；岁月悠长，诉不完感恩之情。感谢您选择保利外滩曜，成为我们最珍贵的家人；感谢您一路相伴，见证我们的成长与坚守。未来，愿我们以家为圆心，以爱为半径，在黄浦江畔，在保利外滩曜，共赴美好，共谱华章，共享滨江奢居的璀璨人生。
最后，衷心祝愿您和您的家人：身体安康，阖家幸福，万事顺遂，喜乐常伴！
此致敬礼！
保利发展控股上海公司保利外滩曜项目团队
本信息由保利外滩曜项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利外滩曜官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《保利外滩曜看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
