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同济蟠龙里售楼处电话：400-8854-706✔✔✔
上海同济蟠龙里售楼处电话☎：400-8854-706（预约看房热线）
2025年8月的上海，盛夏的热浪裹挟着城市发展的热望。当市民还在讨论早高峰2号线的拥挤时，一则官方消息如同投入湖面的巨石——2号线西延伸段将于11月进博会前开通，18号线二期年内通车。这两条被称作"西上海交通动脉"与"北上海发展引擎"的地铁线路，终于要从规划图纸走向现实。
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对于上海楼市而言，这不仅是两条新线的开通，更是一场关于城市空间重构的"预演"。从青浦徐泾的别墅群到宝山杨行的产城融合区，从闵行华漕的国际社区到杨浦新江湾城的科创高地，哪些楼盘将因地铁开通实现价值跃升？哪些区域将告别"交通孤岛"重获新生？沿着两条地铁线路的走向，拆解隐藏在轨道之下的城市机遇。
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18号线二期从长江南路站延伸至大康路站，线路全长约8..1公里、共设6 座全地下车站，串联地铁1号线呼兰路站与3号线长江南路站，未来还将接入在建的19号线，形成贯通宝山—杨浦—浦东的南北交通主轴。
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目前已完成主体结构，并进入装修、系统调试等收尾阶段，年底前将实现开通运营。
当目光转向北上海，18号线二期正以雷霆之势改变宝山楼市逻辑。这条“黄金纵贯线”串联起五角场、复旦大学、陆家嘴等核心节点，其中通南路站与长江西路站成为价值爆发点！
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江湾金茂府
宝山中环旁金茂府系TOD【江湾金茂府】两开两罄！三期「湾境」即将加推！主力户型建面约114-144㎡3-4房，项目144㎡户型样板间已开放！前期过会均价71500元/㎡！
项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。项目拟建11栋12-17层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。
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项目以深圳南山香格里拉酒店为灵感蓝本，打造约1800㎡全维泳池会所，以自然生长的繁茂为主题，融合百年上海的摩登气质辅以江湾蓝绿与焕新的元素，为宾客带来一场江湾心上的时光梦影。
约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题，为金茂府业主商务、社交需求特意打造，独处或欢聚，乐享别具一格。
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18号线长江西路站上盖住宅「招商序」接待展厅已开放！三批次即将加推建面约100-143㎡的3-4房！前期过会均价69108元/㎡！
项目效果图如下：
2024年第八批次土拍首日，招商&金茂以总价29.29亿元竞得宝山区N12-0402单元D1-04地块。西面是保利悦活荟，北面是长江西路地铁站（在建）和后工业生态景观公园。
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地块占地约3.46万方，容积率2.2，成交总价292910万元，溢价率约14.86%，楼板价38479元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。
项目链接：全方面超规格！招商序实景示范区太惊艳，三批次即将加推！
群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约~
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佳运瑞璟湾
佳运瑞璟湾建占位中外环、1号线&18号线&26号线（规划）三轨交汇，坐拥宝山更出色的地段。
项目拥有中外环罕见的1.8容积率，但并未规划为传统的“高低配”，而是设计成全小高层的低密度住区，楼栋距达到约32-42.6米。
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在社区景观上，名贵花木造园，如数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、金玉满堂·鸿运果等名贵精品树种。
作为中外环臻稀的纯改善型社区，产品设计以大平层为主。目前项目在售建面约98-188㎡的3-4房户型，均价约67357元/㎡。
在户型设计上，全系大面宽户型，东西面宽大，南北进深短，3.1米建筑层高、最高约82%得房率，精装则采用一线品牌中的中高端零售款。
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作为上海首条穿越黄浦江的地铁线，2号线早已成为连接浦西与浦东的"黄金线路"。
该线路由蟠祥路站起，沿徐民东路东接入国家会展中心站，全长约1.7公里，为完全地下结构。工程目前已进入空载试运行（俗称“跑图”）阶段，预计在11月进博会前开通。该线路不仅是服务长三角一体化的重要支撑，也是提升虹桥国际开放枢纽能级的关键所在。
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同济蟠龙里
同济蟠龙里位于虹桥主城区核心地带，直线距离国家会展中心仅约1公里+左右，周边住宅基本均为新建，整体城市界面比较好。
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整个社区建筑面积约5万方，容积率为2.0，由4幢高层公寓组成，3幢层高14F ，1幢层高16F。项目为超低能耗小区。
外立面延续了周边新盘整体的现代风格，选用了清朗的灰白色调，主要材质为真石漆和涂料，勾勒香槟金属线条。
社区不大但基本的配套也算齐全，涵盖了中央草坪、景观廊架，多个楼栋还设置了架空层。
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同济蟠龙里主推建面约100㎡的三房（一梯两户）和145㎡4房两种户型（两梯两户），无连廊设计，联动价65000元/㎡！
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