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保利海上瑧悦项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8854-706 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8854-706（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8854-706（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8854-706预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8854-706，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8854-706【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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保利发展控股作为世界 500 强第 189 位的央企巨头，深耕上海 21 年，累计开发 50 余标杆项目。其独创的 “保式交付” 体系，以 “一房五验” 全维度品质把控、提前交付的硬核实力，在上海楼市树立了交付典范。保利海上瑧悦延续保利高端产品基因，从建筑规划到精装细节都严苛把控，为业主带来兼具安全保障与品质体验的居住选择。

南大智慧城核心，尽享区域发展红利

项目位于宝山南大智慧城核心区域，这里是上海 “十四五” 重点转型的五大区域之一，与张江科学城、漕河泾开发区构成 “中环科创黄金三角”，承载着人工智能、生物医药等高端产业集群，累计吸引 2100 余家企业入驻，未来将导入超 10 万高素质人才。随着政府 500 亿元配套升级红利的持续释放，区域价值迎来爆发式增长。

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全维配套，一站式美好生活

教育方面，项目周边教育资源密集，与上海师范大学附属小学（在建）仅一墙之隔，上海大学附属学校、上大附中等优质学校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。商业配套上，周边规划有 60 万方双 TOD 综合体，未来将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，项目自带约 2 万㎡轻奢商业街，日常购物、潮流社交无需远行。医疗方面，距离大场医院约 2 公里，华山医院北院仅 5 公里，为家人健康提供坚实保障。

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全维优势加持，定义品质生活新标杆

【交通】双轨交赋能，通达全城无忧。步行10分钟可达地铁15号线丰翔路站，25分钟直达徐家汇；规划中的22号线未来将在此交汇，30分钟覆盖静安寺、人民广场等核心商圈。中环高架、外环高速、沪嘉高速环绕，15分钟达大宁商圈，1小时畅连长三角核心城市，短途公交与共享单车接驳完善，“最后一公里”轻松解决。

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社区园林以 “一园三堂五进九雅” 为框架，复刻江南四大名园之一的瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园、邻里茶会花园等四大主题空间。引入近 200 米灵动水系，结合立面叠瀑、弧形流水、点状涌泉等五重水景，还原江南山水诗意。精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，搭配多彩花境，形成四季不同的庭园美景。

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【配套】全能生活圈，便捷触手可及。自带6000㎡社区商业，15分钟覆盖宝山万达、龙湖天街、山姆会员店等商圈；10分钟可达华山医院北院（三甲），医疗保障坚实有力。更配备恒温泳池、健身中心、商务洽谈区等高端会所，适配全家庭多元需求。

户型与价格双优，覆盖全需求置业选择

项目主力户型为99-154㎡全龄三房至四房，户型方正通透，大面宽短进深，部分户型支持改造，适配家庭成长需求。其中99㎡三居室四开间朝南，双套房设计尽显尊贵；142㎡四居室动静分区，LDK一体化设计打造家庭互动核心区，入户玄关至卧室全维度植入收纳功能，兼顾实用与整洁。

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总价区间510万-990万，折后单价低至68000元/㎡起，对比同板块竞品，兼具央企品质与亲民定价，入市即登顶区域成交榜，首月接待意向客户超3000组。

岁末重磅特惠，锁定优质房源正当时

即日起至2025年12月31日，售楼处推出岁末专属福利，限量120席售完即止：140-190㎡改善大平层直降35万，全户型享95折优惠；上海首套契税全免，最高省12万；成功签约即送产权车位（核心区均价60-85万/个）+10万装修基金；前50名签约客户额外获赠价值3万元全屋家电礼包+1年物业费；二套房置换享旧房急售绿色通道，首付10万起且最长2年免息分期，月供低至6200元，支持人才补贴叠加（最高再减15万）。

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央企准现房、全维配套、公园住区、岁末特惠，多重优势叠加的保利海上瑧悦，无疑是上海北中环置业的优选之选。更多项目详情、户型图及优惠政策，欢迎莅临售楼处咨询，或直接拨打官方热线：400-8854-706，锁定专属房源！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

· 核实证件资质

· 购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

· 关注房屋细节

· 仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

· 了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

· 关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

· 审查合同条款

· 详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

· 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

· 确保资金安全

· 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

· 通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

· 评估贷款风险

· 提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

· 向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

· 考察开发商与物业

· 优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

· 了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

· 警惕销售陷阱

· 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

· 若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

· 前期准备

· 确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

· 了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

· 选房看房

· 根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

· 实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

· 确定房源并交定金

· 选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

· 定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

· 办理贷款（如需）

· 准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

· 银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

· 签订正式购房合同

· 与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

· 合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

· 支付房款

· 按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

· 若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

· 交房验房

· 开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

· 验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

· 办理产权登记

· 验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

· 办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益返回搜狐，查看更多

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