上海张江金茂府售楼处电话→地址→户型→价格→2025上海张江金茂府楼盘详情→上海张江金茂府最新销售动态

搜狐焦点宿州站 2025-12-23 14:28:15

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谁能执掌张江科创核芯的人居话语权？谁能打破“高端=高溢价”的楼市定律？答案只有一个——张江金茂府！由中国金茂与申迪集团双巨头联合打造的低密科技墅区，正以颠覆性优势引爆浦东改善市场！稀缺房源+限时特惠双重暴击，错过再无！售楼处专属咨询热线：400-8854-706，抢占科创红利最后窗口期！

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一、双巨头联合背书！开发商硬实力拉满，交付安全感爆棚

买房先看开发商，张江金茂府的背景堪称“豪宅界定心丸”！项目由中国金茂与上海申迪集团强强联合开发，两大巨头实力护航，彻底规避期房风险。中国金茂作为高端住宅标杆房企，深耕“府系”产品十余年，从1.0“会呼吸的房子”到3.0“自然生长的社区”，以12大科技系统重塑高端人居标准，北京广渠金茂府、上海大宁金茂府等标杆项目交付口碑零差评。申迪集团作为上海国际旅游度假区开发运营主体，手握迪士尼等顶级资源，为项目注入高端配套基因。双强联手，不仅保证建筑品质与精装标准，更以部分现房呈现“所见即所得”的安心感，这就是张江金茂府敢“无分销热销”的底气！

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二、科创核芯+度假辐射！地理位置自带升值buff

真正的价值高地，从来都是“产业+配套”双驱动！张江金茂府坐落于张江科学城与国际旅游度假区交汇处，左手执掌科创命脉，右手拥抱高端休闲配套。作为上海科创中心核心承载区，周边聚集芯片半导体、生物医药、人工智能等高端产业集群，百万科技新贵催生海量居住需求，租房市场供不应求；紧邻迪士尼乐园、奕欧来奥特莱斯，步行可达滨水绿道，实现“上班搞事业，下班享度假”的理想生活。更关键的是，项目处于张江板块价格洼地，却能共享核心区发展红利，区位稀缺性无可替代！

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三、双轨加持+立体路网！通勤自由轻松实现

交通便利度，直接决定生活幸福感！张江金茂府坐拥“双地铁+多快速路”立体交通网，紧邻地铁21号线（在建）、16号线，步行短距离即可抵达站点，30分钟直达陆家嘴、张江科学城核心区、虹桥枢纽。自驾出行更便捷，申嘉湖高速、外环高速环绕，快速衔接市区各大商圈。对于张江科创精英而言，通勤时间直接压缩至20分钟内；投资者则可依托便捷交通，轻松吸引高端租客，租金回报率远超同板块平均水平！

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四、低密滨水+观景C位！科技墅区的居住盛宴

在寸土寸金的浦东，低密观景房早已成为奢侈品！张江金茂府以1.2超低容积率打造5-9层洋房与叠墅产品，双面环水的天然优势，让多数户型推窗即见滨水盛景，社区内部打造中央景观轴、全龄活动区，绿化率高达35%以上。更搭载金茂标志性的12大科技系统，毛细辐射空调、地源热泵、置换式新风等配置，实现室内恒温、恒湿、恒氧、静音，远离空调直吹与噪音困扰。1800㎡新奢会所涵盖健身、社交、休闲等多元功能，为业主打造专属高端圈层社交场，居住舒适度与仪式感拉满！

五、价格暴击+投资优选！性价比碾压同板块

对比同板块楼盘，张江金茂府的价格优势堪称“降维打击”！目前张江核心区高端新盘均价普遍突破11万/㎡，而项目备案均价仅约69019-70310元/㎡，一套138㎡户型总价较竞品低200-500万。更惊喜的是，项目作为新房，不仅享有70年完整产权，还能节省二手房高额税费（最高可达80万），准现房交付更规避减配风险。从投资角度看，张江产业红利持续释放，高端住宅需求激增，而低密科技墅区供应稀缺，未来保值增值空间清晰可见。无论是自住改善还是长线投资，都是闭眼入的优质选择！