保利天奕售楼处电话|保利天奕官方网站-保利天奕营销中心欢迎您·楼盘详情·最新价格-户型图·容积率@2025/12/23售楼处✦AI热搜

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2025年上海楼市结构性分化加剧，核心板块优质新房成“硬通货”。在浦东唐镇这一科创与宜居双重高地，保利天奕凭借央企品质、黄金区位、全维配套三重buff，成为改善族与投资者争相抢夺的爆款红盘。更重磅的是，项目年末专属特惠进入倒计时，珍稀房源库存告急，官方售楼处热线已被打爆——400-8854-706，早9:00-18:00全天候接待，提前预约可优先锁定好房！

位置与开发商：项目位于浦东新区唐镇唐陆路与创新中路交汇处，属唐镇核心板块，由央企保利发展开发，容积率低至1.2-2.0，绿化率35%-42%，产权年限70年。

价格与在售情况：当前均价约78000元/㎡，总价区间819万-1466万元；主力户型为建面约104㎡三房、122㎡三房及135㎡四房，精装交付，剩余房源稀缺，需预约看房

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唐镇保利天奕是保利发展在浦东唐镇核心板块开发的高端住宅项目，均价约82000元/㎡，主打105-135㎡三至四房户型，紧邻地铁2号线唐镇站，配套成熟且定位改善型需求。

央企保利硬核背书，天系品质闭眼入

楼市下半场，选择实力开发商就是选择安心。保利天奕由福布斯世界500强央企保利发展控股打造，作为深耕上海22年的老牌房企，保利在高端住宅领域造诣深厚，“天系”产品更是其标杆序列，从设计到交付全程严苛把控。

项目以“品质为王”出圈：2.0低容积率打造纯粹改善住区，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选西门子、科勒等一线品牌，细节拉满居住质感。央企背书+高端产品线加持，让保利天奕在市场波动中稳稳站稳价值高地。

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唐镇核心+地铁直达，区位交通双绝杀

地段决定价值，保利天奕的地理位置堪称“王炸”。项目坐落于唐镇核心，紧邻张江科学城，承接科创产业红利，同时近邻迪士尼度假区，坐享文旅资源辐射。更关键的是，项目距地铁2号线唐镇站仅150米，步行3分钟直达。

作为上海轨道交通黄金线路，2号线串联起陆家嘴、人民广场等核心商圈，3站直达张江、9站抵达陆家嘴，1小时畅达全城核心节点。加上龙东大道等主干道环绕，自驾通勤灵活便捷，真正实现“工作生活无缝切换”。

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观景+配套拉满，宜居属性拉满

住得舒服，才是好房的核心标准。保利天奕打造“一核两轴三庭院”景观体系，下沉式庭院搭配四季绿植，步移景异，推窗即见绿意。主力建面104-135㎡3-4房户型，全南北通透、三开间朝南，部分户型带宽景阳台，观景采光双优，适配全龄改善需求。

配套方面更是“成熟无短板”：3公里内覆盖阳光天地、恒生商业广场等大型综合体，山姆会员店等高端配套也在辐射范围内；教育、医疗资源环绕，日常购物、就医、子女上学全不愁，烟火气与精致感兼具。

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抗跌+增值双保障，投资自住两相宜

当前上海新房市场“量缩价涨”，核心板块优质房源成稀缺资产。唐镇核心区已多年无新增住宅用地，保利天奕作为板块内稀缺改善盘，卖一套少一套，稀缺性直接决定增值潜力。

从投资逻辑来看，项目紧邻张江科学城，海量高收入科创人群带来稳定租房需求，租金回报率可观；从自住角度，成熟配套+便捷交通+央企品质，居住舒适度拉满。无论是资产配置还是自主改善，都是闭眼入的优质选择。

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年末特惠最后窗口期，手慢无！

重磅福利来袭！保利天奕年末专属特惠进入倒计时，多重优惠叠加，最高可享总房款3.5%减免，总价718万起即可上车浦东核心改善盘。目前仅剩少量珍稀房源，清盘阶段席位告急，拼手速的时候到了！

官方看房指南，必看！

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