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占据上海主城区——顾村板块核心地带,是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区;☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
真正的地铁房!自带地上地下总体量约25万方商业,其中纯商业体量位列全市TOP3;☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
更重要的是,由央企招商打造、拥有“超配”精装,产品力碾压同级!
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「招商时代乐章」可以说是全能型多边形战士!
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同时,项目所在的区域,还属于顾村板块中“大力发展”的重点:新顾城板块!
在2035规划中,这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块!项目将享受到更为重磅的利好!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向,将集聚城市功能,建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区!规划总建筑面积638万平方米,规划人口14.2万。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
新顾城规划总示意图
尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园,将给板块内带来更旺盛的“生命力”!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
上海从来不缺产城融合的例子,漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此,新顾城也将“踩上”产城融合的热潮!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
新顾城“智慧方洲”产业园效果图
还有,项目周边直线距离约500m范围内的规划,涵盖教育、商业、生态,无一不是贴合日常所需,未来的生活质量可想而知。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
(具体地块用途来源:新顾城控制性详细规划图)
本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合,这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
要知道,同纬度的新盘,哪怕不是主城区内,基本都已经达到了6w+的单价!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
示意图
2024年一批次土拍中,顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡,上调了3000元/㎡!而该地块距离地铁商业均在3KM左右!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
示意图
显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出!未来的可能性更加广阔!更值得优先选择!现在买入也是更好的时机!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房,都不用说步行多少米到地铁了,「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️值得一提,在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站,换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾,甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时,在远期规划中,宝嘉线也会在潘广路站设置站点。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
招商时代乐章出门两站后就有三轨交,通勤覆盖市区的范围很广。
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除了通勤效率翻倍,作为市区的延伸,主城区已经少有地铁口红盘,但只要出现,往往是新中心枢纽的原始股,比如华泾、梅陇、华漕等板块。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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地铁房的优势之外,招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
上一个招商曹路花园城位于浦东曹路,项目秉持“X+商业”差异化策略,打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景,并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
开业当日,曹路招商花园城客流破10万人次(工作日),开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量,具体信息大家可以到售楼处具体了解:☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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我们来看一下目前的招商进展,这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
在6楼屋顶花园,花园城将引进常州恐龙园的合作方,以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景,打造科技互动探索基地,通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”,面积高达15000平;☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
意向图,仅供参考
另外花园城预计还将引入冰雪世界,☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️将冰雪、娱雪植入购物中心,集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等),与地块内酒店形成异业联动,创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
意向图,仅供参考
预计引进面积高达4500平的电影院,预计标配高12米的中国巨幕;还有奈尔宝科技体验旗舰店;(信息来源于网络,招商以实际落地为准)☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
意向图,仅供参考
放眼全上海,能够在级总价段兼顾「地铁上盖+配套商业」的项目几乎绝版,而可以配备这样高品质商业综合体的项目更是少之又少!「招商时代乐章」可谓是独一份!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造!作为万亿央企,招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者,还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词,通过尺度手法上的创新演绎,实现了居住体验双提升。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
全系户型以阳光户型为基本要求,通过开间尺度的独特创造,全系营造宽厅阔朗的居住体验,由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
无论是103㎡、126㎡的尺度横厅,还是89㎡的客厅设计,都实现了尺度感和舒适性的全面升级,瞬间提升居住进阶感。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
与户型升级对应的,是一套全新的居家动线体系,有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
入户动线集功能和视觉美感于一体,强收纳的功能玄关和S墙设计,都将日常功能藏于动线美学之中一体考量,更加美观。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间户型图 非交付标准
LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系,更加强调人与人、人与场景的交流与互动。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
开放式餐厨设计结合岛台延伸,☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导,在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率,也凭借更加友好的互动关系,让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地,成就高品质的家庭生活时光。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️生活对空间的需求并非一成不变,而是随着家庭结构和时代的变化不断发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性,努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索,招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能,让家能够长久陪伴,营造源源不断的归属感和幸福感。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
家不仅是生活空间的承载,☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。招商时代乐章深入对家的情绪洞察,通过在精装修标准的惊喜表现,以可触、可感、可见的质感美学,打造品质进阶的理想居家。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域,怎样的厨作和用餐体验至关重要。
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招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间,可开可合的岛台设计,结合艺术玻璃移门,在提升空间灵动性的同时,也激发出餐厨空间生活的多样性。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
厨房配置臻选一线品牌,集成烟机灶具、大容量洗碗机,蒸烤箱一体机(126㎡)等满载功能;丰富且有序的收纳细节,让日常之间高级感随处可见。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
岩板台面与背景板,在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理,真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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高级的质感,不仅来自于可见可感的细节,更藏于不易觉察的呵护之间。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
招商时代乐章以越级标准,配置更高精装修性能,首先,三件套方面,不仅全部配齐,中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套,就对标着700万级以上的新房。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
配置末端净水系统,从用水开始提升日常生活的质量;☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️主卫配置高仪智能马桶和淋浴,用每一刻的生活质感,体现居住自在舒适的品位;126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱,实现生活质感的全面提升。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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在细节方面,招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察,用“更懂生活更懂你”的态度,精研众多人性化细节,细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️独立入户玄关空间,甄选天然石材,采用艺术拼花;石质岩板壁龛与木质柜体融合,实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口,也采用海派雕花工艺装饰,彰显品质与品位。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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玄关柜设置消毒精灵,在保持健康居家环境的同时,也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区,进一步提升收纳空间。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️餐客厅弧形吊顶,柔和空间的边界,更带来视觉的延伸,增强空间的通透感,让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动,让光线营造不同场景下的居家氛围感。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间实景图 非交付标准
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卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜,方便清洁用品的收纳,创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜,方便沐浴后的护理与美肤。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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这个精装配置,别说在市场中难找,即使放进千万左右的市场中,都非常能打。
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☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️实现了大面宽横厅的飞机户型设计,使得南向的开间,全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区;北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能,最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深,提升户型整体的采光和通风。☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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更值得一提的是建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”,☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️为相邻两户创造出了额外的凹槽空间,扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽,释放厨房的冰箱空间,延伸灶台面积,或者可以做岛台……让小户型不在受收纳空间的支配;☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗;建面约99㎡户型设计了转角阳台,引园入室,景观视野更震撼,带来IMAX级视觉体验!☑️☑️招商时代乐章售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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一房一价表:
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1、什么是房产:房屋产权的简称。
2、什么是地产:是指土地财产。
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指:农村集体所有的土地。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指:不具备开发条件的土地。
14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是:地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算
71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。
81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。
83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示:自然数。
85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示:负数。
87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。
91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么:露台。
98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。
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