最新消息，松江泗泾9号线TOD神盘「招商时代潮派东屿」在售中！推出建面约102-128㎡三房四房，均价5.27万/㎡！
☑️☑️上海「招商时代潮派」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️
6站漕河泾 9站徐家汇
9号线泗泾站新一代超级TOD
自带商业，总体量约18.5万方
纯商业达到了约12.5万方
与地铁商场仅约200米
超高配装标
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500万起买松江红盘难以复刻的置业良机
「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。
创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！☑️☑️上海「招商时代潮派」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️
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在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？
首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！
示意图，仅供参考
泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是动辄千万级别！
单看泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价大多比本项目高出不少，这还没算上税费、中介费！
比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多5.5万/平以上。
数据来源：上海链家网
再翻阅早期成交价，接近7万/平！
数据来源：上海链家网
其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。
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数据来源：上海链家网
总之不管怎么比较，时代潮派的首发过会价49701元/㎡的价格都有着更出色的“竞争力”，基本在泗泾板块，乃至五大新城非常抗打！
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坐拥松江烫金地段的最后机遇价值腾飞正当时
根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是坐拥松江烫金地段的最后机遇！
之后若再想买房，恐怕只能二手见了！
泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网
「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。
它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。
商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；
教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）
背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；
社区品质卷出天际重金打造产品力王者
在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！
“超高颜值立面 · 沉淀历久弥新的惊艳”
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
“三重归家动线 · 匠心高定生活礼仪”
在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
“四大架空层 · 家楼下的全龄社交空间”
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。☑️☑️上海「招商时代潮派」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️
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“方寸之间尽显匠心· 全龄居住品质标杆”
「招商时代潮派」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
「招商·时代潮派│东屿」户型分布↓
「招商·时代潮派│东屿」户型鉴赏↓
样板间实景：
2025年上海房产新政的核心是《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，该政策于2025年8月25日由上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发，自2025年8月26日起施行。新政旨在通过精准降低购房成本、优化限购规则和提升住房品质，激活市场活力，重点支持刚需和改善型需求。以下是政策主要内容：
限购政策调整
外环外购房不限套数：符合条件的居民家庭（包括沪籍和非沪籍）在外环外购买住房不再限制套数。
非沪籍居民家庭购房所需社保或个税年限从“连续缴纳满5年”调整为“满3年”，重点区域（如新城、自贸区临港新片区）进一步放宽至“满2年”或“满1年”。
非沪籍单身人士购房区域扩大：可在外环内购买二手住房。
支持多子女家庭：二孩及以上家庭可在现有限购基础上再购买1套住房，并优化首套住房认定标准。
公积金与信贷优化
公积金贷款额度提高：
购买二星级及以上绿色建筑住房，最高贷款额度上浮15%。首套家庭最高额度从160万元提至184万元，多子女家庭可达216万元；二套家庭最高额度从130万元提至149.5万元。
支持提取公积金支付购房首付款，且不影响贷款额度计算。
商业贷款利率差异化调整：
首套房贷利率下限调整为LPR减45个基点（约3.5%），首付比例不低于20%；二套房贷利率下限为LPR减5个基点（约3.9%），首付比例不低于35%。
重点区域（如临港新片区）实行更优惠的二套政策。
房产税政策完善
对符合条件的非沪籍居民家庭，购买第一套住房暂免征收房产税；购买第二套及以上住房时，人均免税面积60平方米。
高层次人才、重点产业紧缺人才及持居住证满3年的购房人可享受上述优惠。
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一房一价表如下：
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