☑️☑️建发·海宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 总有一些楼盘的进度条，尤为牵动人心。新江湾的建发·海宸，就是天生的“热搜”体质。
作为建发房产落子上海的首个“灯塔”项目，建发·海宸从6月拿地，到9月30日首次开盘，再到11月乘胜加推，以“快狠准”的节奏，持续成为上海新房市场的关注焦点，更成为“上车”新江湾的良机。产品主义时代，海派灯塔——精准选址的 超级界面 、共创造园的 超强造诣、 奢材艺境的 超绝实景、 量身定制的 超能户型， 这样的全能范本，不容错过。
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如果从空中俯瞰，你会发现几乎所有先锋潮流配套，都紧挨着建发·海宸，形成 新江湾4.0时代正芯1km生活圈。
四至名校百年书香伴成长
中福会幼儿园、上音实验学校、复旦附小、复旦二附中、德法学校、复旦大学等一众名校环绕，形成了全龄段的教育氛围。正在建设的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制），就在建发·海宸北侧，直线距离仅约50米，堪称“出门即达”（非学区承诺）。
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三轨交织一路繁华更高效
长在新江湾湿地公园里的建发·海宸 ， 与自然无界，与繁华为邻。直线距离约500米10号线，周边还有18号线和20号线（在建）加持，实现通勤自由和全家从容；江湾里MEET678就在转个弯的距离，漫步大学路、通行五角场商圈，与繁华为邻。
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千家名企产业赋能新未来
这片超级热土的能级正在不断升级：抖音、B站、叠纸、人人视频、南极电商、耐克、汉高、上海家化等4500家名企入驻，新江湾城已成为高素质人才的聚集地，并形成高科产业集群，持续带动区域活力。
随着未来更多医院、学校的建成投用，新江湾城的人气和烟火气只会越来越浓。可以说，建发·海宸不仅是在一个有现在、有未来的新江湾，更占据着快人一步的醇熟配套体系。
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高端品质的生活，不止展现于建筑外部，对内部尺度的专注和追求，也是生活高度的呈现。作为城市共建的深度参与者，建发房产持续为美好生活赋能，建发·海宸红线外一条长约1公里的水岸汀道，正是由建发代建。
在规划起笔之初，建发·海宸就淡化了“红线”，取而代之的是“无界造园”概念，将社区内外一体规划，巧思打造了「栖心三域」和「海派六屿」，用“内外双园、无界互融”的设计理念，最大程度让生态资源赋能业主生活。
栖心三域非计划性互动空间
“ 游憩场域 ”正对观鸟台，谧境与活力在此交融；“ 寻谧静域 ”衔接无限风光，安放生活的片刻宁静；“ 滨水流域 ”宛如飘逸绸带，带来澄澈内心的滨水体验。
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所有的设计元素和细节，都鼓励人们去探索、去发现，促进人与人、人与环境之间的非计划性互动，这就是优秀公共空间的精髓。
海派六屿梦幻休憩疗愈场所
「海派六屿」则贯穿水岸东西，举步间沉浸惬意的度假氛围中——“ 樱花秘屿 ”沉浸粉黛画境；“ 汀兰森屿 ”漫赏玉兰花开；“ 悦活林屿 ”释放无限活力；“ 拾光浮屿 ”安放林下逸致；“ 童梦绮屿 ”激发探索乐趣；“ 闲逸欢屿 ”纵享治愈时光。
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这是建发献给新江湾正芯的“礼物”，藏着建发·海宸对自然逸居的再思考，以海派造园精神，融合自然美学，让每一处皆可游、可憩、可感、可忆。
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时代热土上的澎湃脉动，向来不局限于一个维度，吸引到购房者的，不仅仅是珍贵的地段，还有建发·海宸不俗的产品力。
共融城市实力共建理想生活
建发不仅是在造房子，更是在复刻一座城市的文化肌理。得益于地块的天赋优势，建发在景观设计上也做了内外呼应的布局——形成 内外两轴双环 的格局。
约200米的景观轴，是建发主动让出部分产权商业面积，为业主保留的专属归家动线；而外部一公里的水岸汀道，则与自然水系相连，形成休闲与私密兼顾的滨水生活空间。
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超绝实景再造海派归家礼仪
首展海天华堂惊艳宸现，以 上海市花白玉兰 为灵感，锻造约65米长玉兰门庭，屋檐舒展如花冠绽放，铺陈尊崇归家礼序，绘就一幅融汇东方礼序与海派精神的迎宾长卷。
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推开大门，你很难不被这份海派艺境所打动，约9米挑高迎归大堂随后映入眼帘，彩玻穹顶之下，是一尊名为 “百羽栖澜” 的艺术雕塑，由当代艺术家蒋乃骏大师、非遗大漆传承人巴忠天大师跨界共创，打造出艺术馆级的归家体验，这是一份属于上海、属于建发海宸的浪漫。
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共生诗意打造城市封面艺境
汲取繁花似锦的花姿灵韵，淬炼灵动飘逸的玉兰冠顶；萃取百年海派建筑肌理，勾勒曲面柱廊，并甄选 高定铝板、米黄石材、弧形玻璃 ，采撷丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝三大臻色，丰盈繁花立面的流光艺境，如大师画笔下的斑斓梦境。
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两轴纵横，八景共生，新译 「沪城八景」 的隽永意境，写意繁花长廊的隽雅浪漫；双环萦回，五园辉映，浓萃 「上海名园」 的百年菁华，勾勒移步异景的园林意蕴，漫步其间，时光仿佛在此放缓脚步，返璞海派生活本真。
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摩登会所下楼即享奢逸时光
采撷海派建筑精粹，围绕 社交和运动 两大主题，特别规划 十大功能场景 ，打造 建面约4200㎡高定摩登会所 ，尊配恒温度假泳池、健身房、两大私宴厅、影音室、品茗室等主题场域，敬献每一位有腔调懂浪漫的海派生活家。
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围绕 “宸享、宸思、宸宴” 三大主题， 【海宸荟】 与业主共创理想生活，未来持续孵化丰富多彩的社群活动，同步正在招募主理人，让志趣相投的人自然相聚、共欢，让不同的热爱在此回响。
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如果说醇熟的配套与高定的产品力是生活格调的必需品，那么空间无疑是生活质感不可替代的载体。建发·海宸建面约125㎡全能四房户型，带来媲美140㎡的尺度感，再一次精准拿捏住无数客户的置业喜好。
会“长大”的家 三厅一体X可变空间
不同于市面上常见的3+1户型，这一次建发·海宸将 「空间平权」 带到户型设计中：零过道设计，四叶草真四房户型，四个房间私密独立，且自带飘窗或阳台，次卧尺度感追赶主卧，整体空间带来140㎡的实得体验。
海量收纳空间让家越住越大
另一个让人印象深刻的细节，是无处不在的收纳空间。从多功能餐边柜到通顶高柜，从定制橱柜到隐藏式的推拉零食架， 全屋收纳加起来有约12㎡左右 。这意味着家里的大件行李箱、清洁工具，还有各种零碎杂物，基本上都能拥有属于自己的“家”。
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超赞细节美学荟萃国际名牌
在精装的选择上，约125㎡户型更汇集全球一线大牌，比如，来自瑞士百年的厨具品牌——弗兰卡、卫浴品牌选自德国百年名牌——杜拉维特，除此之外，世界三大门窗品牌的YKK、华为鸿蒙智家系统、霍尼韦尔（或同等品牌）全热交换新风、骊住水槽……这样的高规则奢装，相信你能看出建发满满的诚意！
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当建发房产遇上一线滨水的新江湾，建发·海宸注定成为2025年上海楼市的“现象级爆款”。目前，建发·海宸建面约105-250㎡瞰景奢宅火热劲销中 ！
建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
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融萃风雅 高定海派东方灯塔
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——建发海宸，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
玉兰门庭 尊崇迎归
取意白玉兰，淬炼门庭冠冕，环抱式落客前场交相辉映
古罗马许愿池静卧，双尊西式铜狮镇宅，非遗掐丝珐琅门钹温润，升阶归家仪式感
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繁花冠顶 传承摩登意韵
玉兰冠顶、曲面柱廊、阵列式柱廊、金斗迎门等撑起恢弘天幕
丝箔淡金、东方雅铜、青釉奢蓝晕染立面
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两轴双环 红线内外一体化考量
纵轴—约200米繁花长廊，纵贯人文五景
横轴—约1.5公里水岸公园，借景河道横穿自然三景
两轴紧密相交，建成后将海派臻园、市政景观、生态走廊三者无界融合，内外风景互相渗透
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以水为脉 八景五园文景共生
复现「沪城八景」的隽永意境，市政外环围合社区，静谧内环串联五园，浓缩「百年五园」的名景风华
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约4200㎡摩登会所
会所围绕社交和运动两大主题，特别规划十大功能场景，定制恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等主题场域。
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二批次加推房源↓
户型鉴赏↓
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建发物业 尊崇服务礼遇圈层
建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
五维交心服务体系 拓展美好生活边界
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板块配套
新江湾正芯 优质资源环伺
建发海宸，海派东方灯塔新作，落址新江湾正芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居
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交通配套
项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。
自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。
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商业配套
项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
教育资源
周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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生态环境
项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧；
距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
