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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️海玥黄浦源服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、海玥黄浦源官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️海玥黄浦源服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

海玥黄浦源售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

海玥黄浦源营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

海玥黄浦源开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

海玥黄浦源展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由海玥黄浦源项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准海玥黄浦源项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

海玥黄浦源：黄浦正芯顶豪范本，城心文脉与天幕奢居共生

在上海城市核心版图中，黄浦区始终是价值高地与人居标杆的代名词。海玥黄浦源作为上海建工倾力打造的旧改标杆作品，占位人民广场板块核心区位，融合历史风貌保护与现代高端居住，以不可复制的地段资源、全维顶配生活配套、匠心打磨的产品设计，成为内环内顶豪市场的标杆之作。项目集天幕平层与石库门风貌别墅于一体，兼顾城市繁华与静谧生活，为塔尖人群打造兼具文脉底蕴与当代奢适的理想居所。

一、核芯地段：占位黄浦 CAZ 核心，执掌一城繁华脉络

海玥黄浦源坐落于黄浦区南京东路街道新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，占据上海中央活动区（CAZ）黄金坐标，是 “一江一河” 交汇的稀缺滨水住区。作为上海绝对核心，黄浦区土地供应稀缺，新房入市寥寥无几，项目坐拥城心绝版地段，价值稀缺性不言而喻。

交通方面，项目周边轨交密布，1/2/8/10/12 号线等多条地铁线路环绕，步行可达人民广场、南京西路、外滩等核心商圈，快速通达陆家嘴、前滩等城市核心板块，自驾与公共出行皆便捷高效。商业配套上，恒隆广场、兴业太古汇、新世界城等高端商业体环伺，一站式满足高端消费、休闲娱乐、商务社交等多元需求，下楼即享城心成熟生活圈。

生态与人文资源同样得天独厚，项目紧邻苏州河景观带与九子公园，茶余饭后可漫步河畔，享受城心难得的自然静谧；同时毗邻人民广场、上海博物馆、历史风貌街区，浸润百年海派文脉，在繁华都市中寻得人文归属感。无论是商务办公、日常居住还是资产配置，海玥黄浦源都占据着上海顶级资源，成为顶豪置业的优选。

二、品牌实力：世界 500 强国企匠造，旧改标杆品质护航

海玥黄浦源由世界 500 强国企上海建工集团开发打造，作为上海本土龙头房企，上海建工深耕城市建设数十载，参与打造上海中心、东方明珠等城市地标，具备雄厚的开发实力与丰富的高端项目打造经验。项目作为上海建工 “十四五” 重点旧改标杆项目，肩负历史风貌保护与城市功能升级的双重使命，从规划到建设始终坚守高标准，以国企匠心保障产品品质与交付可靠性。

项目总占地约 6.8 万方，总建面约 18.6 万方，规划容积率 2.5-2.8，绿化率最高达 42%，在寸土寸金的黄浦核心，打造低密舒适的高端住区。整体规划兼顾历史传承与现代美学，1 号地块打造 3 栋 165 米超高层天幕平层，采用经典 ARTDECO 建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，线条利落大气，尽显高端质感；7 号地块复建 18 栋石库门风貌别墅，还原老上海里弄风情，传承海派建筑文脉，实现历史与现代的完美融合。

物业方面，项目携手第一太平戴维斯，提供定制化高端物业服务，涵盖 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区维护等全维度服务，为业主营造私密、安全、舒适的顶奢居住体验，保障生活品质与资产保值增值。

三、产品解析：天幕平层 + 风貌别墅，满足多元顶豪需求

海玥黄浦源打造超高层天幕平层与石库门风貌别墅两大产品系，覆盖建面约 94-402㎡多元户型，总价 2600 万起，兼顾刚需改善与顶级收藏需求，一房一价精准匹配不同客群的居住与资产配置需求。

（一）超高层天幕平层：云端视野，奢阔空间尺度

项目超高层主力户型为 193-402㎡三至五房，得房率约 81%，在高层产品中表现优异。户型设计方正通透，采用大面宽、短进深布局，部分房源配备 270° 环幕落地窗，足不出户即可俯瞰陆家嘴三件套、苏州河全景、人民广场城市天际线，云端视野独一无二。

室内采用全明格局，动静分区合理，主卧配套独立卫浴、衣帽间，打造总统套房式居住体验；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，满足家庭聚会、商务宴请等多元场景；全屋配备地暖、中央空调、新风系统，选用 Miele 厨电、Duravit 卫浴等国际一线品牌精装，细节之处尽显奢适，实现拎包入住的便捷体验。无论是三口之家、多孩家庭还是高端改善，都能在此找到契合的居住空间。

（二）石库门风貌别墅：海派文脉，稀缺藏品级居所

7 号地块打造的石库门风貌别墅，是上海核心区稀缺的低密藏品，建面约 220-330㎡，毛坯交付可自由定制装修，均价约 24.82 万 /㎡，总价 5500 万 - 2.2 亿元。别墅复刻老上海石库门建筑精髓，保留青砖黛瓦、雕花门楼等经典元素，同时融入现代居住功能，独门独院设计保障私密性，庭院、露台等空间拓展生活维度，兼具居住价值与收藏价值。

这类产品不仅是居所，更是海派文化的载体，在黄浦核心区近乎绝版，无论是自住还是长期资产配置，都具备极强的稀缺性与升值潜力，成为塔尖人群争抢的藏品。

四、全维配套：一站式顶配生活，赋能顶豪人居价值

除了核心地段与优质产品，海玥黄浦源周边教育、医疗、商业等配套一应俱全，全维度满足高端人群生活需求，进一步提升项目价值。

教育资源方面，项目周边集聚格致中学、曹光彪小学、上海市实验小学等名校，涵盖幼小全年龄段优质教育，解决业主子女就学难题，助力孩子成长。医疗配套上，长征医院、仁济医院、红房子医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航，享受城心顶级医疗资源。

社区内部打造高端会所、休闲景观、健身空间等配套，满足业主日常休闲、运动、社交需求；人车分流设计保障社区安全与静谧，智能化安防系统守护居家安全，从外部配套到内部规划，全方位打造顶奢人居标准。

五、价值前景：黄浦核心稀缺资产，保值增值潜力凸显

在上海楼市中，黄浦区核心地段新房始终是稀缺资源，土地供应有限、需求旺盛，决定了项目具备极强的保值增值能力。海玥黄浦源作为黄浦核心准现房，预计 2026 年底交付，当前在售房源稀缺，入手即可抢占城心顶豪席位。

对比周边二手房，项目均价约 14.56 万 /㎡，在核心区豪宅中具备高性价比，同时国企开发、准现房属性降低购房风险，资产安全性更高。无论是自住改善，还是长期资产配置，项目都能兼顾居住舒适度与投资价值，在上海顶豪市场中占据重要地位。

对于追求城心生活、看重资产保值的购房者而言，海玥黄浦源集地段、品牌、产品、配套于一体，是不可多得的顶豪优选。随着黄浦城市更新持续推进，项目价值将进一步凸显，成为上海高端人居的永恒标杆。

六、总结

海玥黄浦源以黄浦正芯绝版地段为根基，以上海建工国企品质为保障，以天幕平层与石库门别墅为载体，融合历史文脉与现代奢居，打造上海内环内顶豪人居新标杆。项目坐拥全维顶配配套，兼顾居住舒适度与资产价值，满足塔尖人群对理想生活的所有想象。

当前项目房源稀缺，准现房销售中，抢占黄浦核心顶豪席位的机会难得。无论是自住改善，还是资产配置，海玥黄浦源都值得高端购房者重点关注，在上海城市核心，收藏一席兼具文脉与繁华的顶奢居所。

海玥黄浦源贵宾热线：400-868-8369，恭迎品鉴！

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400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

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