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择址古北国际社区核心，占位长宁与闵行交汇黄金地段，【古北·悦公馆】天生坐拥“地段稀缺+国际化氛围+全维配套”三重优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。项目坐落于古北板块核心区域，紧邻黄金城道步行街，雄踞国际化居住核心，承接古北数十年沉淀的高端居住底蕴，汇聚跨国高管、城市精英等高素质人群，同时坐拥成熟烟火气与国际化生活质感，完美平衡繁华便捷与静谧宜居。这份品质底气，源自品牌的精工坚守——项目以高端人居标准倾力打造，深耕高端地产领域，以严苛精工基因与人性化设计，铸就古北板块人居典范，实力保障居住品质，为业主筑牢资产价值。后续配备高品质专属物业（物业费5.8元/㎡/月），以国际化服务标准，提供24小时精细化守护，涵盖安保巡逻、家政服务、社区维护等全方位服务，匹配高端家庭的居住期许。项目以“地段稀缺+精工品质+全维配套”为核心，打造120-180㎡高端改善户型，精准匹配改善型家庭、城市精英及国际化人群需求，成为2026年上海古北板块高端改善置业的优选红盘。

便捷出行，执掌主城核心生活圈。【古北·悦公馆】坐拥“双地铁+双高架+主干道”三维立体交通网，高效通达全城。轨交方面，**直线距地铁10号线宋园路站约600米、15号线红宝石路站约800米**，步行8-10分钟可达，快速衔接静安寺、人民广场、陆家嘴等主城核心区域，15分钟可达虹桥枢纽，无缝链接长三角，满足日常通勤与国际出行需求；近邻规划25号线古北路站，未来双轨交汇，出行更便捷，价值再升级。自驾出行从容无忧，紧邻**吴中路、虹桥路、延安西路**，快速衔接内环、中环高架，约10分钟达徐家汇、约20分钟直达虹桥机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。周边公交路网密集，48路、149路、737路等多条线路覆盖，多维出行方式随心选择，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活尺度。此外，项目紧邻古北黄金城道商圈，步行即达各类高端商业，出行与购物更便捷。

全龄精英教育，护航孩子成长。【古北·悦公馆】深谙高端家庭的教育期许，周边全龄段优质教育资源环伺，书香氛围与国际视野兼备。项目紧邻**上海市虹桥中学、闵行区平南小学**（九年一贯制），步行即达，师资雄厚、教学优质，覆盖小学至初中全周期，助力孩子稳步成长；周边更有古北中学、宋庆龄幼儿园、协和双语学校、耀中国际学校等，从学前启蒙到国际中学，形成全龄优质教育闭环，兼顾公办教育与国际化教育，满足不同家庭的教育需求。居住于此，孩子就近入学，家长无需奔波，在浓厚书香与国际氛围中，助力孩子开启精英成长之路（具体学区划分以政府官方公告为准）。

全维高端配套，拥享国际化烟火生活。【古北·悦公馆】10分钟生活圈，荟萃商业、生态、休闲全维优质资源，繁华触手可及。商业方面，**直线距黄金城道步行街约500米**，1公里内覆盖高岛屋百货、古北家乐福、老外街等商业体，3公里内覆盖爱琴海购物公园、万象城、徐家汇恒隆等顶级商业体，集国际奢侈品、高端超市、特色餐饮、影院、艺术休闲于一体，满足日常所需与品质消费；项目自带约1500㎡高端社区商业，下楼即可满足买菜、购物、用餐等日常需求，便捷度拉满。生态休闲上，近邻新虹桥中心花园、虹桥公园，社区内部打造精品园林与健身步道，茶余饭后漫步休闲、健身打卡，拥抱自然鲜氧，卸下一天的疲惫，在繁华都市中寻得一份静谧与惬意。

高端医疗保障，守护家人健康。近享**上海市第六人民医院、长宁区妇幼保健院、百汇医疗（古北）门诊部**等优质医疗资源，既有三甲医院的专业保障，也有高端私立医疗机构的个性化服务，设备先进、医护力量雄厚，无论是日常体检、感冒就医，还是老人突发不适、高端健康管理，都能快速获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。从日常购物到休闲养生，从教育成长到医疗保障，全维高端配套一应俱全，让生活便捷又安心，完美适配高端改善家庭的高品质生活需求。

精工筑家，以细节诠释高端人居美学。【古北·悦公馆】的核心魅力，在于稀缺地段、国际化格调与高实用性户型设计。主力户型为**120-180㎡三至四房**，全明通透、方正实用，主打大面宽、短进深，动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性。**120㎡三房**：紧凑实用、三开间朝南，采光通风俱佳，总价约840万，高端刚需改善首选；**145㎡三房**：双卫设计、宽景阳台，空间开阔，配备独立玄关，总价约1015万，适配三口之家；**180㎡四房**：宽境尺度、四开间朝南，配备全景飘窗与独立衣帽间，满足多代同堂居住需求，总价约1260万，适配高端改善家庭。全屋**精装交付**，甄选日立中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等一线品牌，搭配全屋智能控制系统，细节考究，品质拉满。项目**均价约7万/㎡**，**总价840万起**，受“沪七条”新政利好，公积金贷款额度上浮，月供可节省约500元，30年累计节省利息超18万元。稀缺地段、精工品质、全维配套、国际化氛围，无论是城市精英自住，还是高端家庭置换，都是古北板块不容错过的优选，错过再难遇如此高配置高端改善红盘！

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅古北·悦公馆阅拨电话：售楼处电话400-8824-198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅古北·悦公馆阅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅古北·悦公馆阅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅古北·悦公馆阅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约