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尊敬的购房者，中海云邸玖章项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中海云邸玖章售楼处电话：400-118-5086（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅中海云邸玖章开发商电话：400-118-5086（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为中海云邸玖章统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-118-5086热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中海云邸玖章售楼处电话400-118-5086（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

毫不夸张地说，上海楼市的“流量密码”，全在杨浦滨江。作为中环内新房成交套数、供应套数双TOP1板块之一，这里早已不是“价值洼地”，而是高净值人群共识的“核心资产高地”。

而在这片热土上，中海云邸玖章正以“一步滨江岸、一线生活场”的绝对优势，把千万级滨江三房的入场券，递到了改善家庭面前。

PART 01 地段绝版：

500米滨江岸线，杨浦豪宅区的核心站位

买滨江房，核心看“距离”——这是上海楼市的真理。我们中海云邸玖章，给出的答案是“直线距江约500米”，步行约5分钟直达黄浦江畔，是目前杨浦滨江在售新房中离江最近的在售新房之一。

杨浦滨江中央豪宅区核心，踩中上海“一江一河”顶层规划的红利节点。这里不是单一的景观带，而是“规划即落地、配套即兑现”的成熟一线生活场：复兴岛1800㎡“超岛体育”超级球场已正式开放，老厂房与现代运动空间碰撞出独特肌理；世界技能博物馆、杨树浦水厂等历史建筑与现代化商务区交相辉映，傍晚沿滨江步道散步，既能捕捉落日余晖，也能感受百年工业与城市新生的交融。

交通上更无需妥协，距地铁站约450米，4站直达北外滩，7站畅达陆家嘴，真正实现“滨江静谧生活+核心商圈通勤”的无缝切换。这种“既有景观稀缺性，又有成熟配套”的地段，在上海滨江板块早已是“卖一块少一块”。

“王炸”级教育配套落地，复旦附属滨江校区规划出炉，地段的绝版性因其顶级教育规划而更加凸显。2025年底，杨浦区公示了定海社区K3街坊局部调整规划，官宣复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套学校项目。规划显示，将新建十二年一贯制和九年一贯制学校，土地集约利用效率进一步提升。对于改善家庭而言，这意味着入住即可期待“复旦系”品牌带来的全龄段优质教育，这是未来滨江新项目难以复制的巨大优势。

同时项目，今年买明年住，少等待。这个交付节点恰好与杨浦滨江的各项配套升级节奏同频，入住时就能享受到成熟的生活氛围。同时还能大幅减少过渡期的租房成本，避开期房漫长等待的不确定性，让改善生活的期许更快落地。

PART 02 价格破局：

千万级门槛，滨江正三房的难得上车机会

中海云邸玖章建面约104㎡三房，主力总价千万内就能拿下不错的楼层。对比之下，优势更显碾压：同区域的某项目少量百平户型放风价已达14万/㎡，总价直接冲到1400万以上；而8批次土拍文件明确显示，中小套型规则彻底取消，未来滨江核心地段三房户型将全面迈入120㎡起步时代，叠加杨浦滨江持续攀升的单价，总价门槛大概率突破1500万。

这意味着，我们云邸玖章这批次104㎡三房，不只是“性价比之选”，更是“绝版窗口期”。千万预算，既能锁定杨浦滨江核心区位，又能一步到位满足家庭改善需求，这种机会，在上海楼市，很难再出现。

PART 03 产品为王：

中海玖系，豪宅级配置拉满

稀缺的地段+友好的价格之外，我们的产品力，更是给足了改善家庭惊喜。几乎无连廊设计，全明飞机户型，南北通透，堪称“中小户型中的空间王者”。

空间布局上，约4.15米面宽客厅搭配通透格局，三个卧室独立分离，主卧带观景飘窗，最小房间也能轻松作为书房或儿童房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；收纳系统更是拉满细节，玄关柜深度足够容纳行李箱，过道隐藏式储物间解决杂物收纳痛点，厨房地柜嵌入式设计，空间利用率拉满。

更难得的是，项目配备杨浦滨江罕见的“双会所”，叠加实景呈现的园林、地下车库与通力高速电梯，完全告别期房“画饼”，让业主提前看见未来生活的模样。

作为杨浦滨江近三年唯一开放实景展示区的项目，社区中心、下沉庭院、景观、架空层真实可见，这就是中海的兑现力

从板块趋势来看，杨浦滨江正处于“价值兑现爆发期”，配套持续落地，资产抗跌性与成长性已被市场验证。中海云邸玖章，既是2025年杨浦滨江年度销冠红盘

也是当前板块内唯一能实现“地段、价格、产品”三重兼顾的项目。对于渴望一步到位锁定滨江核心的改善家庭而言，这不是“选择题”，而是“必答题”。

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