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尊敬的购房者，✅保利外滩启park77售楼处电话：400-8824-198项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利外滩启park77售楼处电话：400-8824-198（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利外滩启park77营销中心电话：400-8824-198（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利外滩启park77开发商电话：400-8824-198（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利外滩启park77展示中心电话：400-8824-198（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8824-198✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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保利发展 内环东外滩 双地铁房

『保利外滩启•PARK𝟳𝟳』

地铁12-18号线 江浦公园站 50米

热销中 直接认购！

建面100㎡-137㎡3-4房

均价13.55万/㎡ 总价1200万起！

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

2024年11月28日，保利发展以152252万元，竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊）溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡！

保利发展江浦公园𝟕𝟕，地块西面直线约𝟐.𝟒𝐊𝐦金茂&庆隆虹口地块，土地楼面价𝟏𝟏.𝟕𝟓元/平，均价𝟏𝟕+万左右，容积率𝟑.𝟗𝟓，限高𝟏𝟎𝟎米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！

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地块位置

该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房！

外滩双子荣曜启新

保利一脉外滩 热领杨浦滨江！

保利·外滩曜，内环内滨江·黄金S湾·CAZ中央风貌区·4/12/18三轨交汇，建面约115-139m²藏品奢宅，现139平高定美学样板间至美盛放，恭迎品鉴！

保利·外滩启PARK77，内环内黄金十字轴·江浦公园旁·地铁上盖·12/18双轨交汇，建面约100-137m²公园奢宅！

最新消息！内环内12&18号线江浦公园双地铁房【保利发展江浦公园77】案名发布「保利外滩PARK77」建面100-137㎡3-4房，均价13.55万/㎡，总价1200万起！

不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因，官方线上火热预约中！

『保利外滩启•PARK𝟳𝟳』

本案仅接受预约参观！

全套户型图爆料如下：

『保利外滩启•PARK𝟳𝟳』

已开启线上预约看房

本案仅接受预约参观！

A户型100㎡样板间展示：

建面137㎡样板间展示：

保利外滩启PARK77，以作品的一次深度启新，回应这群城市潮领者的内心所需，读懂他们在繁华都市里的静谧需求！

保利发展，以深度酒店化的整体设计语言，打造静奢生活，以顶奢酒店的设计哲学，让未来生活的每一步，尽显尊崇。

该地块周边新房不少，北侧的中海海上和集均价约12.1万/㎡，南侧的保利琅誉均价约11.7万/㎡！

另外，杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围！

未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现！

交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）

乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）4站民生路（可换乘6号线）7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）

商业配套：紫荆广场（约1.3km）宝地广场（约1.1km）百联滨江购物中心（约1.4km）瑞虹天地太阳宫（约2.1km）北外滩来福士广场（约2km）宝龙旭辉广场（约2.4km）上海白玉兰广场（约3km)

教育配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）存志学校（约1km市知名民办中学）控江中学（约1.8km市重点高中）

医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）

休闲配套：江浦公园（一路之隔）江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）

点击重试

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅保利外滩启park77拨电话：售楼处电话400-8824-198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅保利外滩启park77确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅保利外滩启park77获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅华保利外滩启park77现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约